Что нужно для смены руководителя в тсж

Что нужно для смены руководителя в тсж

За что могут сменить председателя ТСЖ


Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 59 431 подписчику Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

ТСЖ, ГИС ЖКХ и штрафы В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в настоящее время проводится работа по внедрению ГИС ЖКХ. 19 сентября 2015 8667 2

Многодомовые ТСЖ Бывают товарищества, созданные в одном МКД. А бывают товарищества, которые создаются с целью объединения нескольких МКД на близлежащей территории.

У них много своих особенностей и нюансов. Вот об этих… 20 февраля 2016 14295 0

Минстрой готовит методические рекомендации по расчёту платы за содержание жилого помещения В настоящее время Минстрой разрабатывает проект Приказа “Об утверждении методических рекомендаций по определению платы за содержание жилого помещения”.

Эти рекомендации основаны на ст.156,… 12 марта 2016 9699 0 Вопросы по темеЮ Юрий Юрий Добрый день! Столкнулись с вопросом можно ли установить счетчик на розетку … 28 июля 600 2 О Олеся Кузнецова После введения в эксплуатацию дома ЖСК была проведена конференция, где было… 31 мая 2039 0 К Кургумов Алексей Здравствуйте.

Дом — новостройка, только что сдался. Отделка — серый ключ, т… 25 октября 2020 821 0 Полное или частичное копирование

Смена председателя ТСЖ

Только в ходе него можно провести голосование.

Оповещать собственников допускается двумя способами: объявлениями на досках в подъездах и поквартирным обходом, то есть лично.2.

Подготавливается список кандидатов на роль управляющего. Каждый должен вкратце рассказать о себе собственникам и подготовить небольшую речь для собрания.3.

Готовятся к голосованию и работники ТСЖ.

Секретарь уведомляется о необходимости вести протокол мероприятия, итоги которого фиксируются на бумаге.Далее начинается сама процедура переизбрания и прихода на должность нового человека. Ее мы рассмотрим поэтапно.Время нахождения председателя ТСЖ на должности значения не имеет.

Жильцы могут потребовать его снятия в любой момент. Аналогичное условие могут выдвинуть госорганы (обычно это Госжилинспекция или прокуратура) при вскрытии фактов совершения управляющим противоправных действий.Новый председатель выбирается простым большинством голосов.

Ход общедомового собрания, связанного с переизбранием управляющего ТСЖ, фиксируется в протоколе.Важно помнить, что выборы будут считаться легитимными только при участии в голосовании большей части собственников помещений.

Подсчетом голосов занимается секретарь.Строгие требования к ведению протокола объясняются тем, что из-за ошибок секретаря в составлении этого документа процедура смены председателя ТСЖ в дальнейшем может быть кем-то оспорена и признана недействительной. В судебной практике есть масса примеров оспаривания решений, принятых в товариществах в ходе общедомовых собраний.

По этой причине при заполнении протокола нужно внимательно следить за тем, чтобы не было противоречий с действующими законами и положениями учредительной документации объединения.Чтобы не допустить ошибки, секретарю нужно следить за изменениями редакции устава. Иногда бывает так, что в учредительную документацию вносятся изменения, которые не учитываются при проведении голосования.

В итоге получается, что выборы прошли по старым и не действующим правилам, а значит, их можно оспорить. сопровождается передачей дел новому руководителю.

Грязь и некачественный сервис: как сменить управляющую компанию в доме

Он заявил, что с временными УК договор заключается не более чем на три месяца.

Существует ряд законных оснований, при которых собственники квартир в многоквартирном доме могут в одностороннем порядке досрочно расторгнуть такой договор и сменить управляющую компанию:

    Жилищного кодекса России предусмотрена возможность расторгнуть договор управления по истечении каждого последующего года со дня его заключения, если до истечения срока действия общим собранием жильцов принято решение о выборе новой УК или об изменении способа управления этим домом, рассказал юрист Антон Пономорев. По его словам, это правило действует, если управляющая организация выбрана на открытом конкурсе, проведенном местной администрацией. Если же управляющую организацию выбирали сами жильцы, то они вправе отказаться от договора, руководствуясь решением общего собрания, уточнил юрист. По его словам, для этого нужно в течение пяти рабочих дней направить уведомление о решении расторгнуть договор с приложением копии такого решения в управляющую организацию и в орган государственного жилищного надзора (Госжилинспекцию). В данном случае должен иметь место факт невыполнения управляющей организацией условий договора. УК, у которой аннулирована лицензия ЖКХ, обязана передать все дела по управлению многоэтажкой в течение трех дней с момента заключения договоров с новой УК, которую владельцы квартир выбрали на общем собрании собственников.

Жильцам, которых не устраивает работа управляющей компании, необходимо собрать доказательства, которые станут аргументами плохого качества предоставляемых услуг. По словам Баранова это могут быть: частные или коллективные претензии собственников; документально зафиксированные (при участии инициативной группы и представителей УК) данные о плохом состоянии коммуникаций дома или подъезда; выписка из аварийно-диспетчерской службы о количестве зарегистрированных заявок; фотографии и видеосъемка; результаты

Коротко о главном в ТСЖ: председатель правления и его рабочие риски

При этом важно помнить, что истечение установленного срока не прекращает автоматически деятельность председателя.Как подготовить и успешно провести общее собрание членов ТСЖ или ЖК 7141 9 Когда и кто может снять с председателя правления ТСЖ его полномочияПредседатель правления ТСЖ прекращает свою деятельность на этой должности в следующих случаях:

  • На ОСЧ товарищества принято решение об избрании нового председателя (пп. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ).Если на собрании члены ТСЖ решили прекратить полномочия действующего председателя, но нового не выбрали, то первый продолжает свою работу до момента, пока на эту должность не будет выбран другой член правления товарищества собственников.Досрочное прекращение полномочий председателя происходит при наличии серьёзных оснований, в том числе неспособности лица вести дела надлежащим образом или грубых нарушений при исполнении обязанностей (абз.

    2 ч. 2 ст. 123.14 ГК РФ).

  • Лицо, избранное председателем ТСЖ, утратило право собственности на помещение в многоквартирном доме, где создано данное товарищество (ч.
    3 ст. 143 ЖК РФ).Данный факт подтверждается судебной практикой: постановление Четырнадцатого ААС от 29.07.2013 по делу № А44-4579/2012, решение Арбитражного суда Тюменской области от 11.12.2013 по делу № А70-11284/2013.В судебных решениях говорится о том, что с момента утраты статуса собственника помещения в доме лицо не может более быть председателем ТСЖ в силу императивных норм закона, следовательно, не может представлять интересы товарищества в гражданских правоотношениях.За что председатель правления ТСЖ может быть привлечён к ответственностиСобственник, избранный председателем правления ТСЖ, несёт ответственность за деятельность товарищества: административную и гражданско-правовую.Административная ответственность для председателя ТСЖ как должностного лица наступает в случае, если надзорным органом выявлены нарушения, допущенные при управлении многоквартирным домом.
    3 ст. 143 ЖК РФ).Данный факт подтверждается судебной практикой: постановление Четырнадцатого ААС от 29.07.2013 по делу № А44-4579/2012, решение Арбитражного суда Тюменской области от 11.12.2013 по делу № А70-11284/2013.В судебных решениях говорится о том, что с момента утраты статуса собственника помещения в доме лицо не может более быть председателем ТСЖ в силу императивных норм закона, следовательно, не может представлять интересы товарищества в гражданских правоотношениях.За что председатель правления ТСЖ может быть привлечён к ответственностиСобственник, избранный председателем правления ТСЖ, несёт ответственность за деятельность товарищества: административную и гражданско-правовую.Административная ответственность для председателя ТСЖ как должностного лица наступает в случае, если надзорным органом выявлены нарушения, допущенные при управлении многоквартирным домом.

    Это закреплено в п. 42 ПП РФ № 491, а также прописано в п.

  • Как переизбрать председателя ТСЖ?

    Либо обратиться в местное отделение ИФНС, и если председатель подозревается в использовании схем вроде найма подрядчиков без договора, откатах и тому подобном. При грубом нарушении норм Жилищного кодекса возможно даже обращение в прокуратуру или в суд.

    Остановимся детальнее на смещении председателя собственными силами владельцев квартир, на общем собрании. Убирать руководителя можно, даже если грубых нарушений в работе его не допущено, но не устраивает качество выполнения им обязанностей.

    Чтобы увольнять руководство ТСЖ, нужно соблюдать чёткий алгоритм действий:

    1. провести подготовку и разъяснительную работу – то есть, донести до владельцев квартир, какие нарушения допущены нынешним руководством, провести агитацию за новое;
    2. избрать нового.
    3. наметить, кто мог бы заменить председателя;
    4. назначить дату общего собрания и оповестить о нём членов ТСЖ – это должно быть сделано минимум за десять дней до наступления даты;
    5. созвать его;
    6. зафиксировать допущенные нарушения;
    7. получить согласие жильцов и принять решение об отставке нынешнего председателя;

    Действуя по этим этапам, добиться переизбрания неугодного председателя будет проще, чем если предпринимать действия в данном направлении бессистемно.

    Лучше всего, если большая часть владельцев квартир в МКД не просто согласна с тем, что его нужно поменять, но и активно поддерживает это решение, но такие ситуации случаются не очень часто, обыкновенно граждане инертны и не хотят ничего предпринимать, даже когда злоупотребления очевидны. Сделать все надо быстро и грамотно.

    Начать стоит с установления допущенных председателем нарушений. Это важный этап, ведь без доказательств смещать старого руководителя и досрочно снимать его с должности будет непросто. А потому нарушения в работе председателя следует зафиксировать, чтобы иметь документальные подтверждения, которые очень помогут в агитационной работе с членами ТСЖ.

    Больше того, если собрание провести в итоге не удастся, эти подтверждения понадобятся, чтобы сместить председателя иным способом.

    Как переизбрать председателя ТСЖ?

    В нем принимают участие все собственники ТСЖ, но за исключением председателя.

    Если большинство людей проголосует за смену руководства, тогда на месте секретарь составляет протокол заседания правления.

    Текущий председатель должен под роспись ознакомиться с содержанием документа и согласиться на требования товарищества.

    После оформления протокола секретарь готовит приказ о назначении нового председателя ТСЖ.

    На этом этапе уже бывший руководитель должен передать все свои дела новому председателю.

    Вся документация, финансовая отчетность, инструкции, ключи – все это в обязательном порядке должно быть передано. Для внесения изменений о юридическом лице (о смене руководства) новоизбранный председатель должен пройти регистрацию в налоговой, заполнить форму № р14001.

    Какие листы заполнять знают немногие.

    Так, для смены председателя правления нужно заполнить страницу 1, лист К и лист Р. Более точную информацию по правильному заполнению формы можно узнать в налоговой службе. Какие документы необходимы, чтобы законно избрать нового председателя ТСЖ?
    Когда должность председателя будет выбрана, нужно будет подготовить такой пакет документов:

    1. приказ о назначении нового председателя и о его вступление в должность;
    2. устав ТСЖ;
    3. протокол общего собрания;
    4. гражданский паспорт председателя ТСЖ;
    5. трудовой договор;
    6. заявление по форме 14001 для подачи в налоговую службу.
    7. выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (выдается в налоговой инспекции);
    8. заявление председателя на вступление в должность;

    Когда текущий председатель передает свои полномочия новоизбранному руководителю ТСЖ, он обязан передать все документы, за которые он несет ответственность.

    При передаче документов должна быть собрана специальная комиссия, в состав которой должны войти жильцы дома и члены общества товарищества. В присутствии комиссии все документы передаются новому председателю, после чего процесс передачи подтверждается подписанием передаточного акта.

    Как сменить управляющую компанию в доме, где есть ТСЖ

    Договор управления с УО расторгается, если:сведения о МКД исключены из реестра лицензий субъекта РФ,действие лицензии УО прекращено или она аннулирована.Хотя не каждый день управляющие компании лишаются лицензий, всё же стоит предусмотреть порядок действий для такого случая. Например, можно указать, что при прекращении действия лицензии УО или при её аннулировании у ТСЖ остаётся право расторгнуть договор в одностороннем порядке.Рекомендуем указать в ДУ, как будут вестись взаиморасчёты между УО, ТСЖ, РСО и собственниками помещений в МКД.

    Обязательно напишите в договоре дату, до наступления которой УО будет исполнять свои обязанности.В соответствии с положениями устава ТСЖ самостоятельно решает, как будет продолжать управлять МКД.Что делать, если лицензии лишается УО при способе управления управляющей организацией, подробно рассказывает ст.

    Обязательно напишите в договоре дату, до наступления которой УО будет исполнять свои обязанности.В соответствии с положениями устава ТСЖ самостоятельно решает, как будет продолжать управлять МКД.Что делать, если лицензии лишается УО при способе управления управляющей организацией, подробно рассказывает ст. 200 ЖК РФ. Орган местного самоуправления проводит ОСС в МКД, на котором решается вопрос о выборе новой УО или о смене способа управления.Если такое собрание не состоится или его решение не реализуют, ОМС проведёт открытый конкурс, на котором определится новая управляющая компания.ОСС и открытый конкурс не нужно проводить, если дело касается смены УО, у которой заключён договор управления с ТСЖ. Порядок смены УО, лишившейся лицензии, ТСЖ определяет в условиях договора управления МКД.Проведение ОСС и открытого конкурса по отбору УО при наличии в МКД действующего ТСЖ остаётся на усмотрение органа местного самоуправления.

    Напомним, что п. 2 ч. 3 ст. 200 ЖК РФ обязывает управляющую компанию выполнять свои обязанности до заключения договора управления МКД с новой управляющей компанией.

    Ксения Терлецкая Главный редактор интернет-службы «РосКвартал» 17 января 2021 14678 4 Полезная статья?3Поделитесь с коллегами и друзьями Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.

    Регистрация председателя ТСЖ в налоговой инспекции

    С приказом должны быть ознакомлены заинтересованные лица.

    Руководитель ТСЖ, сменивший полномочия, обязан передать дела после проведения собрания, утвердившего новую кандидатуру. Передача дел состоит из процедур:

    1. Сдачи бухгалтерской, налоговой и управленческой отчетности.
    2. Выдачи денежной наличности, инвентаря и других материальных ценностей.
    3. Сдачи ключей, печати, учредительной документации.

    По факту передачи дел составляется акт приема-передачи в 2 экземплярах, по числу участников сторон.

    Подтверждением правомочности нового председателя является протокол о смене должностного лица.

    После принятия решения о смене председателя лицо, занимающее должность руководителя, утрачивает полномочия. О новом руководителе необходимо заявить в ИФНС для внесения данных в учетную карточку организации. Важно! Право подачи сведений в регистрационный орган ИФНС имеет вновь избранный председатель.

    До обращения в ИФНС с документами о смене председателя потребуется получить у нотариуса удостоверение подписи заявителя.

    Действия нотариуса осуществляются после изучения документов ТСЖ:(нажмите для раскрытия)

    1. Свидетельства ИНН о постановке на налоговый учет.
    2. Учредительных форм – Устава, листа выписки из ЕГРЮЛ.
    3. Протокола собрания членов ТСЖ или правления товарищества.

    Отдельные должностные лица нотариата самостоятельно получают информацию из электронного реестра ФНС. Пример о регистрации новых данных в ИФНС.

    После смены председателя ТСЖ новый руководитель представил в регистрирующий орган заявление по форме Р14001.

    Подпись заявителя не была заверена нотариусом.

    Регистрирующий орган не принял заявление, составленное с нарушением. В отличие от формы Р11001, при подаче заявления Р14001 подпись заверяется нотариусом независимо от лица, представляющего документы.

    Официальное представление интересов ТСЖ без доверенности возможно после изменения данных о председателе в регистрирующем органе ИФНС.

    При подаче заявления на смену председателя госпошлина не уплачивается, если положения устава не меняются.

    Переизбрание председателя ТСЖ в 2020 году: порядок, документы

    Обращение в суд собственниками осуществляется после отсутствия результата по жалобе при обращении в правление товарищества, Роспотребнадзор и жилищную комиссию при муниципалитете.Основная задача товариществ – обеспечение хозяйственных нужд дома и прилегающей к нему территории. Это некоммерческие организации, создаваемые для представления интересов жильцов.

    У них имеется Устав, определяющий порядок ведения деятельности и срок полномочий председателя. Как правило, последний избирается на период в два года.В задачи председателя ТСЖ входит следующее:

    1. вести работу с неплательщиками и т.д.
    2. нанимать подрядчиков для выполнения ремонтных работ;
    3. реагировать на просьбы и пожелания жильцов;
    4. обеспечивать бесперебойное функционирование коммуникаций;
    5. взаимодействовать с органами местной власти;
    6. участвовать в согласовании бюджета некоммерческой структуры;

    Чтобы проверить работу председателя, достаточно оценить состояние жилья. Если подъезд не убран, на стенах облупилась штукатурка, свет не горит, лифт нуждается в ремонте, но с квартировладельцев регулярно взимаются взносы, вероятно, львиная их доля идет в карман руководства ТСЖ.Другой способ проверки – изучить финансовую документацию органа, которую жильцам обязаны предоставить по первому требованию.

    Из состава квартировладельцев можно создать ревизионную комиссию, которая будет участвовать в управлении домом, составлении смет и отслеживании движения денежных средств.Для того чтобы сместить председателя с его поста у вас должны быть неопровержимые факты того, что действительно, ваши права были нарушены.

    Из состава квартировладельцев можно создать ревизионную комиссию, которая будет участвовать в управлении домом, составлении смет и отслеживании движения денежных средств.Для того чтобы сместить председателя с его поста у вас должны быть неопровержимые факты того, что действительно, ваши права были нарушены. Для начала необходимо просто проверить состояние домов на обсуживающемся участке.Если в них нет надлежащего подъездного ремонта, света, не работают лифты и так далее, значит, все отчисления на ремонт и содержание жилья идут немного в другое направление. Также неоспоримым доказательством вашей правоты являются квитанции, выданные вам по факту необходимости оплаты.Кроме того, вы

    За что могут сменить председателя ТСЖ

    Необходимо оповестить секретаря о надобности вести протокол собрания, чтобы результаты выборов сохранились и в бумажном виде.На этом подготовительные действия завершаются, и можно переходить непосредственно к этапам проведения переизбрания.О том, является ли ТСЖ управляющей компанией, каковы его плюсы и минусы, как сменить форму управления вашим домом на ТСЖ, заключить договора с собственниками и открыть спецсчет для капремонта.Если в них нет надлежащего подъездного ремонта, света, не работают лифты и так далее, значит, все отчисления на ремонт и содержание жилья идут немного в другое направление.

    Также неоспоримым доказательством вашей правоты являются квитанции, выданные вам по факту необходимости оплаты.В жилищном кодексе сказано о том, что сместить председателя ТСЖ можно по его собственному желанию (например, по состоянию здоровья или по причине переезда) или же ввиду обстоятельств, которые натолкнули жильцов на мысль о том, что он некорректно выполняет свои обязанности.Как переизбрать председателя ТСЖ? Для того, чтобы понять, как переизбрать председателя, вам необходимо изучить процедуру, предусмотренную для этого случая, а также выстроить поэтапность действий.Так вы сможете понять всю технологию осуществления процедуры, и не допустите серьезных ошибок в проведении голосования.В первую очередь, необходимо удостовериться в том, что все жильцы получили приглашение на собрание.

    Так же, как у вас должны быть припасены кандидатуры на должность председателя. Если всё это готово, можно переходить к действиям.Процедура переизбрания начинается с общего собрания. Секретарь ведет его протокол.

    Посредством голосования решается, на кого из кандидатов на должность председателя стоит заменить бывшего руководителя.Выбирается новый руководитель посредством голосования.Важно осознавать, что решение будет правомерным только в ряде случаев, определенных законом, если на собрании присутствует большая часть жильцов дома.То лицо, которое в процессе голосования получило большую поддержку, а значит и большинство голосов и становится новым председателем.

    Как переизбрать председателя ТСЖ — пошаговая инструкция

    Если принято твёрдое решение начать действия по смене председателя ТСЖ, нужно собрать «компромат» на него, т.е. те сведения, которые могут стать доказательной базой и послужить поводом для увольнения.

    Сведения, которые помогут в этом, можно найти в разных источниках.Необходимо:

    1. Сделать социальный опрос жильцов – довольны ли они, есть ли претензии к работе данного председателя или нет.
    2. Изучить документы о расходах.
    3. Самостоятельно осмотреть состояние дома.

    Нужно зайти в здание дома, которое находится под управлением председателя, и посмотреть – есть ли нарушения? При осмотре видно, что лестница старая, деревянная, вот-вот развалится – люди могут пострадать. По полу бегают мыши или тараканы, мусоропровод никто не чистит – антисанитария.

    Или же плохо работает лифт, постоянно ломается, штукатурка на стенах вся обвалилась, в квартирах чувствуется запах, а иногда и видна плесень.Столько недоделок, а деньги жильцы этого дома платили и за капремонт, и за ремонт лифта. Только не видно, что эти деньги пошли на улучшение состояния подъезда. Значит, председатель их использовал для чего-то другого.

    Такие факты нужно фиксировать на фото, а лучше снимать на видео.Можно в дополнении к этому, сходить к бухгалтеру данного Товарищества и потребовать предоставить сведения, касательно всех расходов, которые совершил председатель. Как-то воспрепятствовать этому желанию никто не имеет права.Если начнут пытаться выпроводить за дверь, дабы ничего никто не узнал, можно ссылаться на ЖК РФ – там установлено, что любой желающий вправе ознакомиться со всеми операциями с деньгами, которые выплатили жильцы дома.

    Далее, нужно разобраться, как сменить председателя ТСЖ порядок действий.Финальным этапом можно считать написание сообщения в ГИС ЖКХ. Это такой сайт, где должна размещаться информация, касающаяся абсолютно всех действий ТСЖ, ЖСК и др. Там же можно найти документы и любую другую интересующую информацию конкретного МКД (многоквартирного дома).Это недавнее нововведение, сайт молодой, ещё только-только набирает популярность, появился в 2015 году.

    Смена правления и председателя ТСЖ

    Для того чтобы сместить председателя с его поста у вас должны быть неопровержимые факты того, что действительно, ваши права были нарушены. Для начала необходимо просто проверить состояние домов на обслуживающемся участке.Если в них нет надлежащего подъездного ремонта, света, не работают лифты и так далее, значит, все отчисления на ремонт и содержание жилья идут немного в другое направление. Также неоспоримым доказательством вашей правоты являются квитанции, выданные вам по факту необходимости оплаты.Кроме того, вы можете запросить в бухгалтерии ТСЖ отчетность о том, как расходуются ваши средства и никто не в праве вам отказать.

    Также вам необходимо явиться в налоговую инспекцию и попросить копии налоговой отчетности председателя ТСЖ.Также существует возможность проведении аудиторской проверки, которой председатель ТСЖ не вправе противиться. Она выявит на самом деле, как распоряжаются деньгами жителей дома и на какие цели.Первым действием, жильцы должны распространить приглашения на собрание, на котором будут представлены доказательства неправомерных действий председателя ТСЖ. Необходимо оповестить об этом каждого из жителей дома для того, чтобы собралось больше пятидесяти процентов проживающих, только в этом случае собрание будет действительно.Дальше вы должны предложить жильцам на выбор тайное или открытое голосование для того, чтобы вы могли выбрать новую кандидатуру на пост председатель.

    Кандидаты выбираются заранее и с ними знакомят жильцов. Далее проводится голосование.По факту проведения голосования составляется протокол переизбрания.

    По сути, это документ, в котором отражена дата голосования, способ проведения, присутствующие, а также кандидаты. В протокол записываются вес нарушения, если таковые были, а также, прописывается причина переизбрания.После того, как протокол предъявят на ознакомление жильцам, каждый из присутствующих должен подписаться, тем самым дав свое согласие на то, чтобы факт переизбрания получил законную силу.Так как протокол переизбрания – это официальный документ, который будет храниться в ТСЖ, то он должен быть выполнен на чистых белых листах формата а4.

    Смена председателя ТСЖ: основания и порядок действий

    Подготовительный этап со сбором доказательств завершается переходом к активной фазе действий.

    Инициативная группа оповещает остальных о планируемом собрании и повестке дня. Для смещения необходимо заслушать обе стороны и оценить объективность мнений.

    Председатель вправе подготовиться и выступить с обоснованием своей правоты. Если потребовалась предварительная инспекция, специально выбранная аудиторская комиссия запрашивают любую документацию, и глава правления не вправе препятствовать проверке.

    На вопрос, может ли правление переизбрать председателя ТСЖ, ответ стоит искать в Жилищном кодексе. Частью 3 ст. 147 устанавливается право выбора новой кандидатуры путем голосования членов правления, но только если иной вариант не предусмотрен Уставом. Таким образом, форма проведения переизбрания определяется основным документом товарищества – ТСЖ.

    Если Уставом предусмотрено проводить голосование на общем собрании участников, предстоит собрать кворум – не менее половины собственников.

    Решение о смене принимается, если такое мнение выразит половина присутствующих. Документально итоги голосования оформляют через протокол общего собрания. Голосование может быть открытым или тайным, по усмотрению самих участников голосования.

    Форма проведения выбирается собственниками – очное или заочное голосование.

    Если не удается собрать всех собственников, предусмотрено проведение поквартирного обхода.

    Вместе со смещением инициируется переизбрание нового руководителя ТСЖ. Если результаты голосования говорят о недоверии текущей главе менее половины участников, уполномоченное лицо сохраняет свой статус.

    Для трудоустройства на наемную работу и увольнения потребуются трудовая книжка и приказ, при замене главы главным документом выступает оформленный протокол общего собрания. Далее с оформленными документами при смене председателя ТСЖ предстоит перерегистрироваться в жилищной инспекции, а также передать необходимые сведения о новом главе в инспекцию ФНС по месту регистрации ТСЖ. Скачайте

    Порядок смены председателя ТСЖ

    Это могут быть бухгалтерские документы, фото- и видеоматериалы, подтверждающие бедственное состояние коммуникаций.

    Смена председателя ТСЖ и решение других вопросов собранием жильцов регламентирована ст. 146 ЖК РФ. В ней говорится, что инициатор мероприятия должен уведомить о нем всех членов товарищества.

    Он передает письменное сообщение под роспись или направляет заказным письмом. Раздача оповещений должна быть окончена не позднее, чем за 10 дней до события. В уведомлении обязательно прописывается:

    1. ФИО собственника-инициатора;
    2. место и время проведения собрания;
    3. повестка дня – увольнение председателя.

    Важно!

    Инициатор не вправе выносить на обсуждение иные вопросы, кроме тех, что были указаны в повестке дня.

    Согласно ст. 146 ЖК РФ, собрание признается состоявшимся, если в нем приняли участие не менее половины жильцов дома. Как уволить председателя в ходе встречи?

    Нужно набрать простое большинство голосов в пользу его преемника. После проведения собрания смещенный председатель передает дела своему преемнику, избранному большинством голосов.

    Вновь избранный руководитель должен зарегистрировать результаты выборов в ИФНС.

    Для этого ему следует подать пакет документов, куда входит:

    1. заявление по форме Р14001.
    2. копия его общегражданского паспорта;
    3. квитанция о перечислении пошлины (800 рублей);
    4. Устав ТСЖ;
    5. протокол результатов выбора;

    Результаты перевыборов председателя ТСЖ оформляются протоколом.

    В верхнем левом углу указывается наименование товарищества и дата проведения голосования. Ниже прописываются вопросы, которые поднимались на мероприятии. Они должны соответствовать ранее подготовленной повестке дня.

    По результатам голосования секретарь собрания заполняет три графы напротив вопросов: количество проголосовавших «за», «против» и воздержавшихся от ответа. Документ подписывается смещаемым председателем (или действующим заместителем) и секретарем собрания.