Договор с тсж образец бишкек

Договор с тсж образец бишкек

Ключевое слово: Оплата за ТСЖ


Введите № вопр. | | Найдено вопросов: 16 № 12664 11.05.2021 Здравствуйте! У нас новый элитный дом, в данный момент происходит регистрация ТСЖ, однако с марта месяца мы платим фиксированные членские взносы, расчёт был сделан по… № 56588 01.05.2021 Здравствуйте!

С какого дня собственник квартиры должен платить за ТСЖ? Если договор передачи квартиры собственнику был подписан неделю назад в ( ГРС) и человек не… № 69538 24.11.2020 Не подскажите, есть ли законная возможность не платить за ТСЖ? Не согласен с тем, что должен оплачивать больше чем другие, только из за того, что… № 63495 20.05.2020 Здравствуйте, у меня такой вопрос: я являюсь арендатором квартиры и недавно пришёл домком и сказал что, за ТСЖ квартиранты должны оплачивать вдвое больше чем собственники,… № 62131 23.04.2020 Как быть если правление ТСЖ устанавливает большие взносы которые нет возможности оплачивать по разным причинам?

Многие жильцы просто бояться что то сказать против и соглашаются № 60457 29.02.2020 Здравствуйте. У нас многоквартирный дом, имеется ТСЖ. Как правильно должны распределяться расходы по лифту, услуги уборки подьездов и территории,а также охраны?

Это должны быть фиксированные… № 57519 18.12.2019 Здравствуйте! В нашем новом доме образовался ТСЖ. Собственники жилых и нежилых помещений никак не придут к единому решению относительно оплаты услуг ТСЖ, типа домовой копилки….

№ 47423 19.03.2019 Добрый день, мы вышли из ТСЖ и больше не являемся ее членами.

Но председатель продолжает требовать ежемесячные взносы. Правомерно ли? Ведь мы ради этого и… № 35003 25.04.2018 Сколько я должна платить в ТСЖ,если у нас нежилое помещение, т.е.

офис? Платили по 350 сом в месяц теперь хотят повысить до 1000 сом.

Квартира… № 32343 18.02.2018 Если у меня маленькая однокомнатная квартира, как я должна платить ежемесячные членские взносы в ТСЖ?

Рассчитывается ли это по квадратуре квартиры? Если у людей 4-х… 1 03.04.2020 15.12.2016 15.09.2018 29.04.2021 17.05.2017 01.12.2017 18.07.2018 20.09.2017 15.07.2019 10.12.2020 30.11.2015 25.04.2017

Договор управления многоквартирным домом и способы его расторжения

Сделать это необходимо в течение пяти дней со дня получения разрешения на сдачу дома в эксплуатацию (ч.

14 ст. 161 ЖК РФ).В таком случае застройщик выступает в качестве заказчика и согласовывает перечень работ и услуг и размер платы за них. УО выставляет счета за свои услуги на имя застройщика, поскольку он является собственником помещений до их передачи по соответствующему акту в собственность дольщиков (п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, ч. 2 ст.

8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214).Договор между застройщиком и управляющей организацией заключается на срок не более трёх месяцев (п.

3 ч. 5 ст. 162 ЖК РФ). За этот период муниципалитет извещает о проведении открытого конкурса по выбору УО для управления многоквартирным домом. Конкурс должен завершиться через 40 дней после извещения, и затем орган местного самоуправления уведомляет собственников о его результатах (ч.

ч. 4-5 ст. 161 ЖК РФ).В это время собственники помещений в новостройке и дольщики, принявшие от застройщика помещения по передаточному акту, могут провести общее собрание собственников и выбрать иной способ управления или другую управляющую организацию в соответствии со ст. ст. 44 – 46 ЖК РФ.Основные условия договора управления МКД 35765 5 Сроки действия договора управления многоквартирным домомПосле заключения договора управления УО обязана приступить к работе в течение 30 дней (ч.

ст. 44 – 46 ЖК РФ.Основные условия договора управления МКД 35765 5 Сроки действия договора управления многоквартирным домомПосле заключения договора управления УО обязана приступить к работе в течение 30 дней (ч. 7 ст. 162 ЖК РФ). Срок действия договора зависит от способа выбора УО:Управляющая организация выбрана собственниками на общем собрании – ДУ заключается на срок от 1 года до 5 лет (п.

1 ч. 5 ст. 162 ЖК РФ).УО получила дом в управлении по результатам муниципального открытого конкурса – срок действия договора составляет от 1 до 3 лет (п.

2 ч. 5 ст. 162 ЖК РФ).Договор с застройщиком, как мы уже писали, действует не более трёх месяцев.Заключённый на любой из указанных сроков договор управления МКД автоматически пролонгируется на тот же период с теми же условиями, если ни одна из сторон письменно не заявила о прекращении его действия (ч.

6 ст. 162 ЖК РФ)

Как бухгалтеры в ТСЖ присваивают деньги собственников квартир

Последствия от хищений тоже варьируются от длящегося годами никем не замечаемого ущерба для собственников до банкротства ТСЖ. Проворовавшийся бухгалтер в соответствии с Уголовным кодексом обычно получает условный или даже реальный срок.

А председателю ТСЖ в случае банкротства в соответствии с гражданским законодательством грозит субсидиарная ответственность.Вот пример такого финала: Дело № А43-6766/2019, по которому вынес Арбитражный суд Нижегородской области.

ТСЖ перестало платить теплоснабжающей организации.

При этом деньги с собственников квартир собирались, но вместо оплаты поставщику часть из них перечислили подрядчику за ремонт кровли по завышенной цене, еще часть — на личный счет бухгалтера. Доводы председателя о том, что именно бухгалтер способствовал заключению договора с этим подрядчиком, самостоятельно перечислял ему оплату и выводил деньги на личный счёт остались без внимания. Суд решил, что именно бездействие председателя привело к невозможности ТСЖ оплатить потребленную теплоэнергию и привлёк его к субсидиарной ответственности.

Теперь ему предстоит заплатить 1,2 млн руб. из своего кармана.Все рассмотренные схемы можно заметить ещё при первой попытке хищения.

Но собственники квартир, в том числе председатель ТСЖ, редко обладают бухгалтерскими знаниями, поэтому бухгалтеру обычно доверяют и слабо контролируют. Вот ему и не приходится морщить лоб, чтобы выдумать сложные схемы присвоения денег. Так что в ближайшие годы мы будем наблюдать ещё много осужденных бухгалтеров и ТСЖ, которые стали банкротами с их помощью.

Да простят меня штатные бухгалтеры, но с точки зрения бизнеса принимать бухгалтера на доверии — большой риск. Сложно на входе понять с профессионалом имеешь дело или с , которая ещё и твои деньги присвоить хочет. Нужны юридически оформленные гарантии компенсации возможного вреда и прозрачность учёта для собственников.

Это может обеспечить только специализированная бухгалтерская компания.Но большинство аутсорсеров бухгалтерии не работают с ТСЖ, потому что это сложно.

Как создать ТСЖ в Кыргызстане — пошаговая инструкция

Рассказываем, как быстро создать такое товарищество, опираясь на закон о ТСЖ в редакции от 12 декабря 2017 года.

Что входит в общее имущество жильцов:

  • подъезды;
  • коридоры;
  • лестничные площадки;
  • кровля;
  • подвалы;
  • мусоропроводы;
  • строительные конструкции;
  • подсобные помещения.

ТСЖ — некоммерческая организация, создаваемая собственниками для совместного управления общим имуществом (комплексом недвижимого имущества), обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Только собственники жилья. После государственной регистрации товарищества собственники жилья становятся его членами и приобретают права и обязанности членов ТСЖ.

Собственники, которые не изъявили желание стать членами ТСЖ, в равной мере несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.

1. Работу по организации товарищества берут на себя активисты дома, в основном те, у кого есть свободное время. Этим людям нужно владеть информацией обо всех собственниках дома — такие данные можно получить в территориальном отделении регистрационной службы. © Sputnik2. Активисты созывают общее собрание жильцов.
© Sputnik2. Активисты созывают общее собрание жильцов. Все собственники жилья должны быть письменно извещены о предстоящем собрании.

Рекомендуем прочесть:  Имущество посое смерти матери

Желательно отправить всем заказные письма с уведомлением.

Если такой возможности нет, необходимо пройтись по квартирам и вручить письма лично в руки, но под расписку о получении. Нужно это все сделать за 10 дней до собрания.

3. Главный пункт в повестке собрания — избрание путем голосования главы ТСЖ и его секретаря. Жильцы получают полную информацию по ТСЖ и имеют право проголосовать за, против или воздержаться. Важно, чтобы на мероприятии присутствовало более двух третей от жильцов дома, имеющих право голоса.

Если не удалось собрать требуемое количество жильцов, инициативной группе придется собирать их заново.

Важный итог собрания — принятие устава ТСЖ. Кроме членов правления, избираются члены ревизионной комиссии.

4. В уставе расписаны пункты с общим положением, формулировки, отражающие цели и виды деятельности ТСЖ; правовой статус ТСЖ; право собственности на помещения в доме; средства, имущество ТСЖ; хозяйственная деятельность ТСЖ; особенности членства; права, обязанности ТСЖ и его членов; органы управления ТСЖ; нюансы проведения общего собрания товарищества; положения о реорганизации и ликвидации ТСЖ. © AFP 2021 / PHILIPPE HUGUEN5. Результаты собрания запротоколированы.

С этим документом ознакомлены все жильцы дома, в том числе те, кто не участвовал в собрании. Протокол соответствует положениям Жилищного кодекса и законодательства о ТСЖ.

Он содержит информацию об инициаторе проведения собрания, о вопросах, которые обсуждались, о голосовании и сведения, сколько человек пришло на собрание из собственников. 6. Документы подаются в Минюст для регистрации. С того момента как жильцы получили на руки документы о регистрации, ТСЖ является юридическим лицом.

С того момента как жильцы получили на руки документы о регистрации, ТСЖ является юридическим лицом.

Следующий шаг — установить размер платежей и взносов на содержание общего имущества. Он определяется членами ТСЖ. По платежам есть несколько неукоснительных правил: 1.

Должны производиться ежемесячно в порядке, предусмотренном уставом товарищества. 2. Обязанность по оплате расходов на управление общим имуществом многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений (жилых и нежилых) в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

3. Затраты, связанные с непропорциональным использованием общего имущества собственниками нежилых помещений, покрываются ими за свой счет. © Sputnik / Алексей Майшев4. Расходы жильцов, связанные с индивидуальным использованием общего имущества, закрепленного за помещениями, покрываются этими же жильцами.

5. Доходы, полученные от использования общего имущества, принадлежат жильцам дома и используются в целях эффективного содержания и управления общим имуществом в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

5. Уполномоченные органы или лица, управляющие общим имуществом многоквартирного дома, вправе обратиться в суд о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества с собственников помещений.

Как сообщили в МТУ-2 Бишкека, «члены ТСЖ могут собирать деньги на решение проблем по благоустройству всей территории, принадлежащей дому, — менять кровлю, ремонтировать подъезд, цементировать или озеленять двор и т. д. Что касается забора, то его установка, согласно генплану архитектуры, запрещена. Но, как показывает практика, жильцы устанавливают ограждения и никто им в этом не препятствует.

Но если кто-то из жильцов пожалуется в соответствующие органы, ограждение вправе снести. Чтобы этого не произошло, между жителями не должно быть конфликтных ситуаций.

Договор тсж и собственника на обслуживание: коммунальные услуги

В некоторых случаях ремонт проводится собственными силами, а в других приглашают подрядчиков;

  • оговаривается ответственность товарищества, если оно не сможет провести ремонтных и иных работ;
  • обязанность владельца по оплате коммунальных услуг, ремонтных работ;
  • сроки, порядок оплаты коммунальных услуг;
  • ответственность собственника в тех случаях, когда сроки оплаты нарушены.
  • Договор на обслуживание с товариществом должен составляться в двух экземплярах. Оба экземпляра договора подписывает председатель товарищества, а также собственник.

    Следует помнить, что не существует закона, который бы свидетельствовал об обязательном вступлении в товарищество.

    Самый идеальный вариант – все жильцы вступили в товарищество. В тех случаях, когда владелец недвижимости не желает вступать в товарищество, приходиться надеяться лишь на его порядочное поведение. Если собственник не оплачивает коммунальные услуги, то все долги ложатся на плечи товарищества. Необязательно вступать именно в товарищество, можно выбрать управляющую компанию.

    Необязательно вступать именно в товарищество, можно выбрать управляющую компанию. Тогда надо заключать договор управления.

    Управляющая компания руководит недвижимым имуществом под контролем ТСЖ.

    Договор содержит аналогичные разделы, как и в договоре с ТСЖ.

    Управляющая компания также осуществляет коммунальные работы. Их она может проводить тремя путями:

    1. с подрядчиками через оформление договора с товариществом.
    2. с поддержкой ТСЖ;
    3. собственными силами;

    Хотите узнать, куда пожаловаться на ТСЖ?

    Узнайте здесь. Они подразделяются на 2 типа:

    • Второй посвящен осуществляемому управлению. Товарищество должно правомерно распоряжаться финансами.
    • Первый посвящен коммунальному обслуживанию здания. Товарищество обязуется обеспечивать жильцов коммунальными услугами.

    Договоры также делятся на:

    1. договоры подряда.
    2. договоры арендования;
    3. договоры, заключаемые между собственниками и товариществом;
    4. договоры на коммунальное обслуживание;

    Ключевое слово: тсж

    Введите № вопр. | | Найдено вопросов: 19 № 35751 02.05.2021 Саламатсыздарбы?

    Биринчи жолу ТСЖ га өткөндө ремонт үчүн грант бөлүнөт деп айтышат.

    Ким берет грантты? Кимге кайрылуу керек?

    Канча болот суммасы? № 69543 24.11.2020 Доброго времени суток!

    Разве моя Квартира подпадает под термин «общее имущество»? Почему при оплате за ТСЖ учитывают площадь квартиры, а не фактическое количество проживающих.

    Вопрос… № 37636 05.07.2018 Добрый день , может ли 1 подъезд , 16 квартир , 4-х подъездного дома выйти из тсж и и создать своею организацию? № 37043 21.06.2018 Здравствуйте, подскажите пожалуйста имеют ли члены правления ТСЖ без общего собрания жильцов решить, что парковка на придомовой территории будет платной и ее распределение будет сугубо… № 25372 12.06.2017 Может ли член правления ТСЖ быть управляющим?

    № 37043 21.06.2018 Здравствуйте, подскажите пожалуйста имеют ли члены правления ТСЖ без общего собрания жильцов решить, что парковка на придомовой территории будет платной и ее распределение будет сугубо… № 25372 12.06.2017 Может ли член правления ТСЖ быть управляющим? Председатель есть. № 25361 11.06.2017 Какие документы на многоквартирный дом, которые должен передать застройщик в ТСЖ и которые должны хранится в ТСЖ? Застройщик в ТСЖ не передавал никаких документов.

    В России… 0 ответов № 18433 01.02.2017 Здравствуйте.

    Хотели бы узнать, какие документы должны быть у собственников жилья в многоквартирном доме, которые в ТСЖ? Например, красная книжка на земельный участок и еще… № 18005 27.01.2017 Здравствуйте!

    В нашем доме создано ТСЖ. На собрании жильцов было решено установить автоматические ворота, при этом председатель ТСЖ единолично решила так :половину стоимости ворот оплачивают… № 16860 15.12.2016 Здравствуйте. Решили создать ТСЖ в многоквартирном доме.

    Обязан ли собственник квартиры передавать документы на квартиру (технический паспорт, договор купли-продажи или приватизации) для вхождения в ТСЖ? № 16700 10.12.2016 Здравствуйте!

    У меня такой вопрос. Мы перешли в ТСЖ 1 месяц назад.

    Все копии документов на Тсж передали нашей обслуживающей компании. Но обслуж. компания отказывается… 1 21.08.2020 25.07.2020 26.10.2020 28.01.2021 08.02.2021 20.08.2016 25.07.2020 21.08.2020 15.02.2021 13.11.2015 08.09.2018 29.05.2020

    Нужно ли ТСЖ заключать договоры с собственниками – не членами

    Поэтому если объединение отправило собственнику оферту, но тот никак на это не отреагировал, считается, что ТСЖ исполнило возложенные на него законом обязанности. Главное, чтобы у товарищества осталось подтверждение факта направления документов.Но в такой ситуации договор в письменной форме по сути остаётся незаключённым.

    Однако можно говорить о том, что оплата собственниками счетов за ЖКУ, которые ежемесячно направляет ему ТСЖ, расценивается как согласие на условия договора (ч.

    3 ст. 434, ч. 3 ст. 438 ГК РФ).

    В счёте отражены существенные условия оферты: перечень работ и услуг и их стоимость, утверждённые на общем собрании.Это соответствует позиции Пленума ВС РФ, высказанной в постановлении от 25.12.2018 № 49 и нормами ч.

    1 ст. 8 ГК РФ. Следовательно, отношения между товариществом и владельцем помещения – не членом в такой ситуации считаются сложившимися.Как составить документы для общего собрания членов ТСЖ и ЖК 15414 0 ТСЖ и собственник помещения – не член исполняют свои обязательства даже в отсутствие подписанного договораПрактика Верховного суда РФ подтверждает, что даже при отсутствии заключённого в письменном виде договора между ТСЖ и собственником – не членом, обе стороны должны исполнять свои обязанности в силу закона.

    Так, в деле № А63-935/2018 ТСЖ подало в суд иск на собственника – юридическое лицо с требованием взыскать с организации долг за жилищные услуги более 400 тыс. рублей. Организация отказывалась платить, указывая на то, что у неё нет договора с товариществом, следовательно, она не обязана платить ТСЖ за его услуги.Суд первой инстанции отклонил иск, указав, что ТСЖ не доказало факт оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на указанную к взысканию сумму.

    Суду не были представлены первичные документы, подтверждающие факт выполнения работ. Апелляционный суд поддержал эту позицию.ВС РФ всё расставил на свои места, указав, что обязанность по оплате ЖКУ возникает у собственника помещения в доме в силу закона и не зависит от того, есть у него договор с товариществом собственников жилья или нет.

    Формы документов сферы ЖКХ

    Журнал регистрации результатов осмотров жилого дома Журнал учета выполненных работ Заявка на участие в конкурсе Заявление на заключение договора РСО Заявление на перерасчет ЖКХ Извещение о собрании в заочной форме Инструкция по охране труда для дворника Исковое заявление о взыскании задолженности Исковое заявление о понуждении энергоснабжающей организации к заключению договора энергоснабжения Лимитно-заборная карта Личная карточка учета выдачи СИЗ Маршрутный график Наряд-задание Общий журнал работ Общий журнал работ КС-6 Объявление о проведении агитационного собрания Объявление о проведении обхода жителей Отчет о проведении обхода жителей Паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях Перечень дополнительных работ (справочно по ПП РФ №75) Перечень обязательных работ (справочно по ПП РФ № 75) Письмо на передачу дома в управление Платежный документ, для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг План производства текущего ремонта План сезонного осмотра Платежная ведомость Предупреждение должнику Претензия вывоз ТБО Приказ о подготовке к осенне-зимнему периоду Приказ о приеме на работу Протокол общего собрания собственников в очной форме (согласно Приложению № 3 к Методическим рекомендациям по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.07.2014 № 411/пр) Протокол голосования очное Протокол заочное собрание Протокол общего

    Трудовой договор с председателем ТСЖ в 2021 году

    Чтобы эта система функционировала успешно и эффективно, со всеми, кто в данной системе работает, следует оформить договор.

    Если с главой правления нет официального документа, то это может обернуться следующими последствиями:

    1. По трудовому договору на председателя возложена за все проходящие через него финансовые отчетности и договора на оказание услуг. В отсутствии соглашения, председатель сможет растратить вверенные средства и всячески злоупотреблять своим положением, а доказать этот факт будет крайне сложно.
    2. ТСЖ не сможет контролировать деятельность председателя и влиять на него при отсутствии контракта. Без официального договора председатель вполне может не являться на работу и не исполнять своих обязанностей. При этом собственники ничего в этой ситуации предпринять не смогут, потому что не подписывали никаких официальных документов;
    3. Лицо, которое работает не официально, не может обладать гарантиями, предусмотренными ТК РФ, например, социальными гарантиями и правом на получение оплаты за свой труд. Если стороны устно договорятся о том, в каком размере и с какой регулярностью будет производиться выплата заработной платы, то такое соглашение не будет обладать юридической силой. Оказавшись в таком положении, должностное лицо при наличии спорных вопросов не сможет получить положенные ему денежные средства даже если обратиться в суд;

    Заключив трудовой договор, и собственники дома и глава правления защитят себя и свои интересы законным образом.

    Наличие контракта позволит установить и порядок взаимоотношений с ТСЖ и разрешить при необходимости возникшие разногласия. Чтобы такие отношения находились в плоскости закона, следует заключить трудовой договор и обезопасить себя заблаговременно от негативных последствий.

    Сам документ должен включать в себя ряд пунктов:

    Трудовые договора в тсж: скачать образец

    Не являясь обязательным в силу ТК РФ, этот документ де-факто необходим для организации рабочего процесса.

    Он определяет требования к качеству работы. Разделы:

    1. общие сведения – подчиненность, образовательный ценз, квалификация, опыт работы, навыки;
    2. ответственность.
    3. должностные обязанности, выполняемые функции;
    4. права;

    Основа для подготовки документа – единые квалификационные справочники (ЕКС, ЕТКС) и профессиональные стандарты, утверждаемые Минтрудом России.

    Порядок утверждения документа следует смотреть в Уставе ТСЖ.

    Чаще всего этот локальный акт утверждается председателем правления. Сроки пересмотра законодательно не установлены, при расширении обязанностей вносятся изменения в документ. Как правило, удобнее утвердить новую редакцию.

    Хранятся подписанные бумаги в отделе кадров или у уполномоченного лица.

    Рекомендуется иметь копию на рабочем месте. Товарищество обязано провести инструктаж по охране труда (ст. 212 ТК РФ). Инструкции по ОТ составляются по видам выполняемых работ и по должностям, при этом используются типовые и межотраслевые инструкции по охране труда.

    Порядок их утверждения определяется в Уставе (чаще всего – утверждаются председателем по решению собрания). Инструкции по ОТ и должностные инструкции не нуждаются в согласовании с какими-либо внешними органами. В объединении из-за небольшого числа сотрудников их разработка, скорее всего, будет возложена на одно лицо, а не на руководителей подразделений.

    Ведется их учет в журнале. Обновление производят не реже раза в 5 лет, досрочно – при изменении условий деятельности, внедрении нового оборудования, по требованию инспекции труда (п.

    5.6, 5.7 Методических рекомендаций, утв. Постановлением Минтруда России от 17.12.2002г.

    №80). Если условия труда остаются неизменными, документы продлеваются на тот же срок. Структура инструкции содержит требования:

    1. общие;

    Главные ошибки в бухгалтерии ТСЖ

    Но это решение было отменено вышестоящей инстанцией.

    Сейчас Минфин подготовил в ст.

    420 Налогового кодекса, где уточняется, что к облагаемым взносами выплатам относятся вознаграждения председателю и членам правления МКД. Чтобы увидеть полную картину по деятельности ТСЖ, к общему собранию правления желательно готовить два отчёта: отчёт о движении денежных средств и отчёт об использовании целевых средств. Часто члены правления путают движения денег и доходы-расходы по методу начисления.

    Нужны оба отчёта, чтобы видеть не только фактические поступления и выплаты денег, но и долги.

    Бухгалтер должен быть в курсе принятых общим собранием и правлением решений. Например, если председатель ТСЖ не может заключать договоры свыше определённой суммы без одобрения правления, то бухгалтеру нужно об этом знать, чтобы не пропустить такой договор. Также бухгалтер должен иметь право голоса, чтобы правильно оценивать принимаемые решения с точки зрения налогового законодательства.

    Практически единственным источником финансирования являются взносы собственников.

    И если собственники считают себя обиженными, то начинают писать жалобы во все инстанции.

    Один такой собственник своими жалобами может парализовать работу ТСЖ. Если основное средство приобрели за счёт взносов — оно является общедолевым имуществом.

    При постановке такого основного средства на учёт нужно отразить использование целевых средств:

    1. Дт 86 Кт 83 (86/Целевые средства, использованные для приобретения ОС).
    2. Дт 08 Кт 60;
    3. Дт 01 Кт 08;

    По таким основным средствам не начисляется амортизация. Вместо этого на забалансовом счете 010 начисляют износ.

    При выбытии таких основных средств делается проводка:

    1. Дт 83 (86/Целевые средства, использованные для приобретения ОС) Кт 01.

    Если ТСЖ собирает с жильцов деньги на конкретные нужды, например, на строительство детской площадки, нужно составить отдельную смету и утвердить её на общем собрании.