Долг по жкх списание пени для пенсионеров

Долг по жкх списание пени для пенсионеров

Как списать долг за ЖКХ, которому более трех лет?


2021-06-02 3.8k быстрее. Это бесплатно!

В отношении коммунальных долгов существует порядок списания по истечение срока давности. Но сам процесс не так прост, иначе многие бы просто ждали и не платили.

В соответствии с действующим законодательством можно списать долг за ЖКХ, которому более трех лет.Понятие исковой давности содержится в ст. 195 Гражданского кодекса. Это срок, в течение которого можно в судебном порядке защитить права, которые были нарушены. В общем порядке он равен трем годам.

Исчисляется от даты, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что его права нарушены (ст.

196 ГК). Но не может быть более 10 лет со дня нарушения.Статьей 197 Гражданского кодекса закреплены также особые сроки давности, они связаны в большинстве ситуаций со сделками, например:

  • для требования о понуждении заключить основной договор в качестве исполнения условий предварительного – 6 месяцев;
  • для требования о признании сделки недействительной, а также применении последствий признания этого факта – 1 год.

Самым большим сроком исковой давности считается 20 лет, которые применяются в отношении требований о компенсации вреда, нанесенного окружающей среде в связи с нарушением законодательства в области ее охраны.Для долгов за услуги ЖКХ законодательством не установлено особого исчисления давности по иску, потому применяется общий порядок – 3 года.

Однако:

  • управляющая компания вправе заявить судебный иск на всю задолженность, образовавшуюся в связи с неуплатой по коммунальным услугам, включая и ту, по которой прошло более трех лет;
  • если должник не подаст в суд заявление о применении правила истечения срока давности, то решение может быть принято о взыскании всего долга.

В отношении коммунальной задолженности есть особенность исчисления исковой давности.

По каждому коммунальному ресурсу в большинстве ситуаций плата насчитывается по отдельным квитанциям.

Например, за газ, потребление воды или электроэнергии.Ежемесячно приходят новые платежки и, если их не оплачивать, то можно накопить большое количество. За пределы исковой давности попадают все квитанции, срок которых перевалил за три года.

С каждым месяцем их будет становиться больше.Срок давности по услугам ЖКХ прерывается, если должник внес по счетам любую сумму денег, подал заявление в управляющую компанию или организацию-поставщик коммунальных услуг об отсрочке долга или подписал соглашение об его реструктуризации.

Тем самым он признал долг.Через МФЦ можно подать заявление о признании физического лица банкротом, что повлечет за собой списание долгов, включая по услугам ЖКХ.

Это осуществимо при выполнении следующих условий:

  1. Сумма накопившейся задолженности составляет от 50 до 500 тысяч рублей.
  2. Отсутствие имущества, которое можно реализовать в счет погашения долга.
  3. На дату обращения нет открытого исполнительного производства. Необходимо предоставить документ о том, что судебный пристав-исполнитель производство закрыл по причине отсутствия имущества для погашения требований кредитора.

Процедура не требует обращения в суд.Если вы не планируете заявляться банкротом или не подходите под условия банкротства, то списание коммунального долга возможно только в судебном порядке.При возникновении значительного долга, поставщик коммунальных услуг вправе обратиться в суд для принуждения должника к внесению платы. В свою очередь, неплательщик вправе заявить суду об истечении срока давности.Важным моментом является дата, до которой заявление подано, — до того, пока не вынесено решение по иску.

Тогда суд рассмотрит его и откажет истцу в удовлетворении требований.Коммунальную задолженность в размере не превышающем 500 тысяч рублей можно взыскать в упрощенном порядке.

Решение выносится в виде приказа в пятидневный срок без участия ответчика.После получения копии приказа у должника есть 10 дней на обращение в суд за его отменой по причине истечения срока давности по задолженности ЖКХ.

Подается заявление и дело рассматривается повторно уже в обычном исковом порядке с привлечением обеих сторон.Применив срок исковой давности, спор с жилищными службами возможно выиграть. Но его не будут отслеживать ни сами коммунальщики (им выгодно взыскать всю задолженность), ни суд (он встает на защиту интересов стороны, чьи интересы нарушены).

Потому заявить о списании долгов, которым больше трех лет, в интересах только самого должника.Для этого необходимо подать в суд заявление в свободной форме с обязательным наличием следующих реквизитов:

  • ФИО и адрес заявителя;
  • заголовок – «заявление о применении срока исковой давности»;
  • просьба о рассмотрении иска по задолженности с учетом срока по взысканию;
  • указание о том, что срок исковой давности по коммунальному долгу пропущен;
  • перечень подтверждающих документов;
  • дата составления заявления;
  • подпись заявителя с расшифровкой.

К заявлению могут быть приложены расчеты по коммунальным платежам с указанием периода назначения и суммы, а также документы, поясняющие причины неисполнения требований по оплате за услуги ЖКХ: отсутствия дохода, затраты на дорогостоящее лечение и т.д.Примерный образец искового заявления о периоде исковой давности по оплате за коммунальные платежи. Похожие записи

Списание долгов за жилищно-коммунальные услуги: возможно ли это и как сделать?

26.07.2021, Любые долги имеют свойство накапливаться, и жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ, ЖКХ) – не исключение. Потребителю услуг начисляется пеня, а ещё – с него могут быть взысканы убытки (за перекрытие труб, установку заглушек и т.д.).

В интернете много пишут о том, что долги за ЖКХ можно списать.Якобы, есть определённый алгоритм, благодаря которому владелец помещения получит «индульгенцию».

Соответствует ли это действительности? Предусмотрен ли механизм списания долгов за ЖКХ?

С чего начинать этот путь? Поищем ответы в законодательстве и в практике. Содержание статьи В многоквартирные жилые дома ресурсы поставляются централизованно: это касается водоснабжения, электроэнергии, отопления, газа.

Если в квартире есть счётчики, за основу расчётов берутся их показания.

Если нет (что редкость) – исчисляется усреднённый расход на каждое помещение.

Ресурсоснабжающие организации (РСО) периодически проводят сверки, выявляя факты недоплаты.

Второй путь накопления долгов – владелец квартиры может просто «забыть» внести деньги по счёту. Возникает задолженность перед РСО.

Ещё один источник «минуса» – услуги управляющей компании (УК).

Сюда входит уборка территории, выполнение технических работ в интересах всех жильцов, оплата общей электроэнергии (для освещения подъездов и территорий) и прочее.Подробно структура платы за помещение и коммунальные услуги описана в ст.154 ЖК РФ. Вносить деньги нужно не позднее 10-го числа следующего месяца, если другой порядок не установлен договором с УК. Ст.155 ЖК предусмотрено начисление пени по следующим правилам:

  • с 31-го по 90-й день включительно – 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день;
  • с 91-го дня – 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день.

Это интересно!

Банк России на днях поднял ключевую ставку с 5,5% сразу до 6,5% годовых. В законодательстве отсутствует инструмент для «списания долгов» перед РСО и УК, за исключением процедуры банкротства физического лица. При упрощённой процедуре общая сумма обязательств должна быть в пределах 50-500 тыс. руб. (признание несостоятельным во внесудебном порядке).
руб. (признание несостоятельным во внесудебном порядке). При большей сумме долгов потребуется разбирательство в Арбитражном суде.

Иногда при покупке квартиры собственнику удаётся скрыть, что за ресурсы давным-давно никто не платит. Проблема всплывает после оформления договора.

Что делать в этой ситуации? Во-первых, вызвать представителей поставщиков ресурсов, чтобы провести в их присутствии сверку (это касается электро-, газо- и водоснабжения).

Во-вторых, потребовать от кредитора (РСО или УК) списания долга по текущему лицевому счёту. Эта процедура тоже не прописана в законодательстве. Отказ списать долг можно обжаловать в судебном порядке.

Разумеется, всё это утомительно и затратно. Скорее всего, без услуг адвоката обойтись не удастся.

Есть лазейка, которая позволит частично избавиться от обязательств. Рано или поздно Управляющая компания обратится в суд: как правило, с заявлением о выдаче определения о судебном приказе. Должник в этом случае, когда получит копию документа, должен обратиться с возражениями в суд.

Внимание! В возражениях достаточно одной фразы: прошу отменить определение от ХХ.ДД.ГГГГ.

Мотивы указывать не требуетсяПосле отмены определения УК или РСО придётся подавать исковое заявление.

Должнику нужно обязательно прийти на заседание и ходатайствовать о применении сроков давности к долгам, которые образовались 3 года назад и раньше (ст.196 ГК РФ). Кроме того, ответчик может просить у суда о снижении пени, а в дальнейшем – о рассрочке исполнения решения. Важно! Суд по своей инициативе не вправе применить сроки исковой давности.

«Списываются» лишь долги по квитанциям, которые образовались 3 года назад и больше на момент подачи заявления в суд Ещё один вариант – обратиться с заявлением к поставщику услуг, попросив о реструктуризации долга.

Это не обязанность, а право кредитора, но зачастую компании идут навстречу людям. По крайней мере, начисление пени может быть приостановлено, а это уже немало.

Обратите внимание! В связи с пандемией COVID-19 был введён мораторий на штрафные санкции с 06.04.2020 по 01.01.2021.

Начисление пени в этот период незаконно.

Жилищным кодексом предусмотрен порядок помощи государства малоимущим. Однако для того, чтобы рассчитывать на субсидии, нужно совсем не иметь долгов.

Поэтому если сумма уже накопилась, обращаться за помощью можно лишь в некоммерческие организации. Благотворительные фонды, поддерживающие людей в тяжёлой жизненной ситуации, работают в России повсеместно. Справедливости ради, рост затрат на ресурсы и жилищно-коммунальные услуги – весьма ощутим.

Отразил его в таблице лишь за последние 10 лет: Источник данных: Росстат (рост в % за каждый год) Нетрудно рассчитать, что если «условная услуга (тариф)» в 2011 г. стоила 2 рубля, то к концу 2020 г. – почти 4. Таким образом, за 10 лет произошёл двукратный рост стоимости тарифов ЖКУ.

Выросла ли средняя зарплата пропорционально? Итак, единственная возможность избавиться от обязательств на 100% – если они принадлежат предыдущему собственнику.

Но и здесь есть оговорка: это не касается наследования имущества, так как вместе с активами переходят и долги. Если вы вдруг приобрели квартиру с неоплаченными счетами, нужно действовать уже с первых дней после оформления собственности.

Придётся письменно общаться как с управляющей компанией, так и с поставщиком конкретных ресурсов. Не доверяйте устным обещаниям списать долг: требуйте ответа на все обращения.

Но и в этом случае разбирательство может окончиться судом – без помощи специалиста явно не обойтись. Для тех, кто самостоятельно накопил долги, остаётся лишь два пути: уходить в банкротство или договариваться с кредитором. Если же управляющая компания подаст в суд, нельзя соглашаться с взысканием обязательства в порядке приказного производства.

Если же управляющая компания подаст в суд, нельзя соглашаться с взысканием обязательства в порядке приказного производства. При рассмотрении иска нужно требовать применения исковой давности к долгам, которые старше 3 лет.

Вам понравилась статья? +1 Расскажите друзьям! 0

Как списать, не платить или уменьшить пени по коммунальным услугам, в 2021 году

Это означает, что собственнику квартиры не придется больше их платить. Так, накопившиеся суммы пеней за неуплату коммунальных услуг списываются в следующих основных ситуациях:

  1. признание должника банкротом;
  2. истечение срока исковой давности (3 года согласно п.1 ст.196 ГК РФ);
  3. смерть собственника или же ликвидация организации.
  4. невозможность взыскания неустойки в рамках исполнительного производства;

Кроме того, в ряде случаев может быть произведено уменьшение начисленных пеней (более подробно об этом написано ниже).

Порядок действий, которому нужно следовать, напрямую зависит от отдельных обстоятельств конкретной ситуации.

Также важно наличие законных оснований для реализации процедуры списания пени по ЖКХ.

В случае если должник погасил основное «тело» своей задолженности за коммунальные услуги, то ему будет легче найти компромисс с управляющей компанией. В подобной ситуации можно предпринять следующие действия:

  • Можно подать ходатайство в суд об уменьшении размера пени, ссылаясь при этом на одно из следующих оснований:
  • Попросить в УК проведение реструктуризации оставшейся суммы долга (в виде неуплаченных пеней). В этом случае между сторонами заключается соответствующее соглашение, по которому собственнику может быть предоставлена рассрочка. Это означает, что имеющуюся задолженность по начисленным неустойкам он будет ежемесячно погашать по частям.
  1. наличие ошибок в расчетах по ЖКХ;
  2. тяжелое материальное положение;
  3. иные обстоятельства, являющиеся весомыми для того, чтобы снизить сумму неустойки.

Как уже было обозначено выше, полностью списать начисленные пени можно только в исключительных ситуациях, когда должника признали банкротом, прошел срок исковой давности, наступила смерть владельца квартиры или же, если взыскание невозможно реализовать в рамках исполнительного производства.

Во всех остальных случаях полностью избавиться от начисленной пени не получится.

Списать долги по ЖКХ: в каких случаях это возможно

Законодательство в сфере ЖКХ не предусматривает «списания долгов» по желанию собственника или квартиросъемщика.

Задолженность субъекта всегда находится на балансе какой-нибудь управляющей компании (УК) или ресурсоснабжающей организации (РСО). Фото: istock В свою очередь их деятельность регулируется многими нормативными актами, в том числе и Налоговым кодексом РФ.

А статья четко указывает, что задолженность списывается в исключительных случаях.

О них «Российской газете» напомнил адвокат в сфере недвижимости Олег Сухов.Гражданин (либо его кредитор) может подать заявление о признании себя банкротом в арбитраж, когда его общая задолженность составляет более 500 тысяч рублей, а доходы не позволяют вовремя и полностью оплачивать долги (либо совершать текущие платежи) в течение трех месяцев с момента, когда они должны быть оплачены. Об этом говорится в Ст.213.3 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» — ФЗ от 26.10.2002 года.Понятно, что задолженность по ЖКХ свыше 500 тысяч рублей встречается крайне редко.

Поэтому закон под этой суммой понимает самые разные долги.

Как правило, это задолженность перед банками и микрофинансовой организацией. Но так как законодатель не делит ее по видам, то в ходе банкротства списываются не только долги перед банками, МФО и другими кредиторами, но также задолженность и за услуги ЖКХ.И если после реализации имущества собственника и завершения банкротства все-таки останутся какие-то долги перед кредиторами (в том числе и по ЖКХ), то они считаются погашенными и списывается с баланса УК (ТСЖ, РСО).Заявление о банкротстве подается в арбитражный суд по месту регистрации гражданина.

Но так как законодатель не делит ее по видам, то в ходе банкротства списываются не только долги перед банками, МФО и другими кредиторами, но также задолженность и за услуги ЖКХ.И если после реализации имущества собственника и завершения банкротства все-таки останутся какие-то долги перед кредиторами (в том числе и по ЖКХ), то они считаются погашенными и списывается с баланса УК (ТСЖ, РСО).Заявление о банкротстве подается в арбитражный суд по месту регистрации гражданина.

Форму заявления можно скачать на сайте арбитражного суда или в интернете. К нему прикладываются документы, подтверждающие факт возникновения задолженности, список кредиторов, кому задолжал заявитель, опись имущества гражданина, копии документов, подтверждающих право собственности и так далее.Но здесь следует уточнить, что само по себе банкротство физлица в результате задолженности по ЖКХ невозможно.

Либо оно так редко, что я его никогда не встречал. Задолженность за оплату коммунальных услуг всегда «списывается» в ходе банкротства гражданина «в довесок» к другим долгам.

Поэтому нормальный, обычный человек никогда не пойдет «банкротиться» исключительно по коммунальным платежам.Важно: Если вы решили «банкротиться» либо на вас подал заявление о банкротстве сторонний кредитор, то не забудьте указать в списке ваших кредиторов УК, ТСЖ или РСО. Если, конечно, у вас есть еще и задолженность за коммунальные услуги. И помните, что начало процедуры банкротства не освобождает от текущих платежей по услугам за ЖКХ.Частично списать долги по ЖКХ благодаря заявлению о пропуске УК (РСО) срока исковой давности.

Он составляет три года.И если субъект не платил, допустим 5 или 6 лет, и управляющая компания пытается взыскать долги за все эти годы, то собственник помещения (квартиросъемщик) вправе заявить в суде о пропуске истцом срока исковой давности.Это можно сделать в письменном виде или устно в ходе заседания.
Он составляет три года.И если субъект не платил, допустим 5 или 6 лет, и управляющая компания пытается взыскать долги за все эти годы, то собственник помещения (квартиросъемщик) вправе заявить в суде о пропуске истцом срока исковой давности.Это можно сделать в письменном виде или устно в ходе заседания. В итоге суд взыщет долги максимум за последние три года и откажет во взыскании за более поздние периоды.

Если, конечно, должник ранее сам не признал эту задолженность.Кстати, многие УК и РСО в последнее время направляют иски и судебные приказы о взыскании коммунальных долгов только за последние три года. То есть они сами признают более поздние долги нереальными для взыскания и списывают их.Списание задолженности по ЖКХ возможно, если пристав вынесет постановление об окончании исполнительного производства.

Об этом говорится в Ст.46 Федерального закона «Об исполнительном производстве» — ФЗ от 02.10.2007 года.Например, суд взыскал долги, пристав возбудил исполнительное производство, но ничего не смог взыскать, так как должник не получает пенсию, нигде не работает, не имеет имущества, доходов и так далее.Понятно, что этот вариант ухода от долгов актуален в основном для «бомжей», алкоголиков, наркоманов и других асоциальных элементов.Смерть списывает все долги по ЖКХ, «висящие» на домовладельце или квартиросъемщике. Родственники умершего должны направить копию свидетельства о смерти должника в УК (или в РСО, если заключен прямой договор).В случае, если УК, не зная о смерти должника, подаст заявление в суд о взыскании с него денежных средств, то суд, получив соответствующую информацию, вынесет Определение о прекращении производства по делу в связи со смертью ответчика.

И управляющая компания спишет долги.

Тарифы, штрафы, льготы: что изменится в оплате ЖКУ в 2021 году

С января россиянам начнут начислять пени за долги по квартплате и обяжут проводить поверки счетчиков Фото: Mariia Boiko/shutterstock Из-за эпидемии коронавируса в этом году для российских граждан были введены различные послабления, в том числе установлен запрет на начисление неустойки за долги по коммуналке и мораторий на поверку приборов учета. В 2021 году все эти ограничения снимаются.

Кроме того, в новом году россиянам придется платить за ЖКХ по повышенным тарифам и получать субсидии на оплату услуг по новом правилам. Рассказываем подробнее, какие изменения в сфере жилищно-коммунального хозяйства ждут россиян. Запрет на начисление пеней и штрафов за долги по жилищно-коммунальным услугам был введен с 6 апреля до 31 декабря.

С 2021 года гражданам . С 1 января неустойку могут потребовать по долгам, возникшим до 6 апреля уходящего года.

Если задолженность образовалась в период моратория, гражданам дадут шанс вернуть долг, а пени начислят только с 31-го дня просрочки платежа. С января 2021 года за ЖКУ. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации при подаче в суд иска на должника обязаны будут указать один из идентификаторов гражданина — паспортные данные, ИНН, СНИЛС или номер водительского удостоверения.

Эти данные они смогут запрашивать через суд у органов власти. Такой порядок позволит получить необходимые сведения и защитит персональную информацию граждан. В 2021 году россиянам . С 6 апреля до 31 декабря этого года из-за ограничений, связанных с пандемией, был установлен мораторий на поверку.

Первые три месяца после отмены запрета — до апреля 2021 года — плату за услуги будут рассчитывать по средним показателям за последние полгода. Но если не провести поверку, с 6 апреля плату начислят по нормативу с учетом повышающего коэффициента 1,5. Ежегодно в России плата за коммуналку индексируется, но повышение не может быть выше уровня годовой инфляции.

В 2021 году тарифы на услуги .

В каждом регионе установлены свои индексы их повышения. Например, в Москве — это 4,6%, в Подмосковье — 3,6%, а Санкт-Петербурге коммуналка может подорожать максимум на 3,5%.

В столице уже с января 2021 года вырастет ставка за пользование жилым помещением для нанимателей квартир госфонда на 3,5%, за содержание жилого помещения — на 4,6%, а минимальный размер взноса на капремонт — на 3,5%.

С января 2021 года россияне, или компенсации по оплате коммуналки, освобождены от предоставления органам соцзащиты документов об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Учреждения соцзащиты обязаны будут самостоятельно проверить наличие или отсутствие долгов по квартплате через информационную систему ГИС ЖКХ.

При наличии задолженности право на субсидию отменяется.

Долг платежом не красен.

Как списать долги по ЖКХ старше трёх лет

Фото: zen. yandex.ruВерховный суд о признании долговСложность опять же в том, что платежи ЖКХ периодические.

Например, должник оплатил одну квитанцию частично, другую полностью, третью не оплатил, а управляющая компания считает долг в целом. В этом случае надо руководствоваться пояснениями Верховного суда:В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)Напоминаем: в отношении долгов за коммунальные услуги надо рассматривать каждую квитанцию в отдельности.

Чтобы во время судебных разбирательств не возникало проблем, при оплате услуг ЖКХ необходимо указывать период, за который вносится оплата. ВС РФ поясняет:Если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник (пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса)Как подать заявление о списании долгов?Долги за услуги ЖКХ до 500 тыс.

ВС РФ поясняет:Если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник (пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса)Как подать заявление о списании долгов?Долги за услуги ЖКХ до 500 тыс. рублей управляющая компания может взыскивать в порядке выдачи судебного приказа.

То есть, решение по нему выносится в течение 5 дней и не требует присутствия ответчика.Копия приказа высылается ответчику почтой, а он в течение 10 дней может его обжаловать.Допустим, УК взыскала старые долги, но вы считаете, что по ним уже истёк срок давности. В течение 10 дней с момента получения копии приказа надо обратиться в суд, чтобы его отменить. Достаточно подать заявление, где будет сказано: «Не согласен с вынесенным судебным приказом».

С приказом не согласен.

Можно ли взыскать долг за ЖКУ с пенсии по старости и в каком размере

Судья указал, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех его участников.При определении размера удержания из пенсии должника-гражданина, являющейся для него единственным источником существования, судебному приставу-исполнителю надлежит учитывать в числе прочего размер этой пенсии, с тем, чтобы обеспечить должнику и его иждивенцам условия, необходимые для их нормального существования. Такой же вывод сделан в определении КС РФ от 24.06.2014 № 1560-О.На заключениях, неоднократно сделанных Конституционным судом РФ по вопросу удержания части пенсии должника в рамках исполнительного производства, основывается судебная практика Верховного суда РФ. Даже если нижестоящие инстанции отказывают пенсионерам в их требовании снизить процент удержания из пенсии, ВС РФ встаёт на их сторону и отправляет дела на пересмотр:

  1. Определение от 26.12.2017 № 81-КГ17-20.

Пенсионерка из Кемеровской области обратилась в суд с иском об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания в размере 50% на сумму выплачиваемой ей ежемесячной пенсии, которая составляла 8,4 тыс.

рублей. Это был единственный доход истца.

Она считала, что судебный пристав-исполнитель имел право удержать только сумму, составляющую разницу между величиной прожиточного минимума и выплачиваемой ей пенсией. Кузнецкий районный суд Новокузнецка в решении от 09.11.2016 по делу № № 2а-1509/2016 согласился с заявительницей.

Он посчитал, что удержания в размере 50% от пенсии значительно ухудшают материальное положение должника, не обеспечивают поддержание достойных условий её жизни, поскольку оставшаяся после удержания часть пенсии меньше величины прожиточного минимума. Апелляционный суд отменил решение первой инстанции, так как действия пристава соответствуют нормам № 229-ФЗ и № 400-ФЗ (определение от 01.02.2017 по делу № 33А- 955/2017).ВС

Как списать долги по коммунальным платежам в 2020 году: законные способы

Но для этого необходимо наличие условий, предусмотренных законом, а именно:

    Задолженность превышает 500 000 рублей.Получаемые доходы не позволяют погасить задолженность.Просрочка по оплате услуг ЖКХ и другим обязательствам превышает 90 дней.

Подать заявление в суд о признании факта несостоятельности может сам должник.

О начале процедуры необходимо уведомить кредиторов письменно. В противном случае долг, включая штрафные санкции будет расти.

Статус банкрота имеет как свои плюсы, так и минусы.Смотреть до конца! — ВЫПЛАТА 17 500 рублей для ПЕНСИОНЕРОВПоложительные последствия банкротстваОтрицательные последствия банкротстваВо время проведения процедуры признания банкротом не растёт долг.Услуги арбитражного управляющего и само проведение процедуры оплачивается за счёт должника и его имущества.В результате получения статуса банкрот, долговые обязательства, которые невозможно погасить за счёт имущества лица списываются.Установление контроля над всеми доходами должника и его семьи, в том числе и на банковские счета.Отсутствует угроза административного и уголовного преследования за невыполнение решения суда о выплате долга.Запрет на кредитование в финансовых организациях.Жилье, если оно единственное у должника остаётся в его владении.Невозможность зарегистрироваться предпринимателем, как индивидуально, так и в качестве учредителя.Также, важно знать, что за фиктивное банкротство предусмотрена уголовная ответственность.Управляющие компании, при возникновении задолженности у потребителей услуг предпочитают воздействовать на должника с помощью собственных методов, а потом уже обращаются в суд, при этом нередко пропуская сроки исковой давности. По этой причине все их претензии по истечению 3 лет в суде признаются несостоятельными и не подлежат удовлетворению.

Однако, для списания долга с пропущенным сроком исковой давности необходимо соблюдение еще некоторых, предусмотренных законом условий:заявить в суде во время рассмотрения дела, желательно

Как УО рассчитать пени за неоплату ЖКУ после отмены моратория-2020

Однако им нужно быть готовыми к тому, что законодатели и/или суды займут иную позицию, это будут риски поставщика ЖКУ.

Если не появится никаких официальных разъяснений по вопросу взыскания пеней с собственников нежилых помещений в МКД в период моратория, то постепенно сложится судебная практика, на основе которой ВС РФ затем вполне может сформулировать чёткую позицию.Больше информации по данному вопросу вы найдёте во втором в этом году выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются».

Ранее Елена Шерешовец рассказала о судебных делах, в которых РСО пыталась взыскать с УО/кооператива плату за безучётное потребление коммунальных ресурсов, но суды встали на сторону управляющих недвижимостью.Обзор тем и вопросов, которые эксперт разобрала в онлайн-журнале в 2020 году, вы найдёте по ссылке.

Подписывайтесь на YouTube-канал Ассоциации «Р1» и следите за обновлениями.

Ольга Шевлягина Редактор 22 января 42768 10 Полезная статья?33Поделитесь с коллегами и друзьями Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 59 413 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

Как ошибки УО при расчётах могут повлиять на взыскание долга за ЖКУ Взыскание задолженности за ЖКУ и раньше было важной частью работы по управлению многоквартирными домами, а во время кризиса стало одним из главных, но при этом сложных направлений в деятельности УО

Отмена пени по коммунальным платежам

д.

  • Несоразмерность пени суммы задолженности
  • Неверный расчет пени
  • По вышеприведенным основаниям, пеню могут списать полностью или частично.
  • Приостановка начисления пени за коммунальные услуги
  • В период ограничительных мероприятий по коронавирусу, введенных во всей России, вступило в силу Постановление Правительства о запрете взыскания пени за коммуналку и капремонт.
  • НА ЗАМЕТКУ: также читайте дополнительные по ссылке на нашем сайте По общему правилу, если не предпринимать никаких попыток по снижению пени по коммунальным услугам, то суд конечно возьмет за основу расчет, предоставленный истцом. Поэтому рекомендую, обратиться с ходатайством о снижении сумму с обоснованием (подробнее по ссылке).

    В таких делах согласно сложившейся судебной практики должно быть сопоставление начисленной неустойки с суммой задолженности, когда она явно несоразмерна нарушенному обязательству – нужно пересматривать начисленные пени в сторону уменьшения коммунального платежа, в частности подтверждением служит хороший пример в виде Определения Московского городского суда от 06.05.2016 г. по делу N 4г-4416/2016. К иным основания снижения пени по коммунальным услугам можно отнести:

    • Если ответчик не получал информацию о своей задолженности, например, был нарушен порядок доставки квитанций, отсутствовало письменное требование о погашении долга в предоставленных квитанциях, то все это подлежит использованию при решении вопроса о снижении суммы неустойки по коммуналке
    • Пени не должна взыскиваться за первый месяц, такие новые правила начисления штрафов по данной категории дел
    • Иные заслуживающие внимания обстоятельства рассматриваемого дела, например, неверное начисление изначально обозначенных сумм, что привело к спору (платы в резервный фонд по капитальному ремонту, платы на содержание общего имущества дома и т.д.)

    Кроме того, обязательно проанализируйте требование вашей управляющей компании на предмет срока исковой давности, ведь если пени начислена на сумму задолженности за пределами трехгодичного периода давности, то у вас есть все основания требовать исключения данных начислений полностью из расчета исковых требований.

    Можно ли взыскать долг за ЖКУ с пенсии по старости и в каком размере

    Судья указал, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех его участников.При определении размера удержания из пенсии должника-гражданина, являющейся для него единственным источником существования, судебному приставу-исполнителю надлежит учитывать в числе прочего размер этой пенсии, с тем, чтобы обеспечить должнику и его иждивенцам условия, необходимые для их нормального существования.

    Такой же вывод сделан в определении КС РФ от 24.06.2014 № 1560-О.Как ошибки УО при расчётах могут повлиять на взыскание долга за ЖКУ 5105 4 Величина процента удержания с пенсии долга должна устанавливаться с учётом уровня дохода должникаНа заключениях, неоднократно сделанных Конституционным судом РФ по вопросу удержания части пенсии должника в рамках исполнительного производства, основывается судебная практика Верховного суда РФ. Даже если нижестоящие инстанции отказывают пенсионерам в их требовании снизить процент удержания из пенсии, ВС РФ встаёт на их сторону и отправляет дела на пересмотр:

  • Определение от 26.12.2017 № 81-КГ17-20.Пенсионерка из Кемеровской области обратилась в суд с иском об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания в размере 50% на сумму выплачиваемой ей ежемесячной пенсии, которая составляла 8,4 тыс.

    рублей. Это был единственный доход истца.

    Она считала, что судебный пристав-исполнитель имел право удержать только сумму, составляющую разницу между величиной прожиточного минимума и выплачиваемой ей пенсией.Кузнецкий районный суд Новокузнецка в решении от 09.11.2016 по делу № № 2а-1509/2016 согласился с заявительницей. Он посчитал, что удержания в размере 50% от пенсии значительно ухудшают материальное положение должника, не обеспечивают поддержание достойных условий её жизни, поскольку оставшаяся после удержания часть пенсии меньше величины прожиточного минимума.Апелляционный

    Приказной беспорядок

    Новосибирцу Валерию Данилюку пришло СМС из банка о том, что судебный пристав наложил арест на его деньги.

    Суд признал пенсионера должником и велел взыскать с него почти пять тысяч рублей.

    «Что происходит?» — изумился он и побежал выяснять. Валерий Данилюк: Я, конечно, все понимаю, но кто ответит за мои мытарства? Или ответчик крайний? Фото: Нина Рузанова Поиски истины Валерий Данилюк начал со службы судебных приставов.

    В СМС был указан контактный телефон пристава, но этот номер не отвечал. В районном отделе пенсионер достучался до дежурного, который объяснил ему, что сотрудницы Петровой на месте нет, и прием не ведется — пандемия же на дворе. Тогда Данилюк направился к мировым судьям за приказом.

    Тут тоже оказалось все непросто: пришлось звонить по разным номерам, и в итоге Данилюку предложили написать заявление на ознакомление с приказом, которое будет удовлетворено. через пять дней.В общем, в судебный архив Данилюк попал только через две недели. И наконец-то он выяснил, что взыскателем является «Муниципальная управляющая компания», насчитавшая пенсионеру долг за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В приказе был указан и адрес Валерия Данилюка, по которому он якобы проживает до сих пор: улица Лермонтова, 47-42. Вот только незадача- он и его семья выехали оттуда больше года назад, 15 апреля 2019 года (есть акт приема-сдачи жилого помещения).

    Эта муниципальная квартира находится в маневренном фонде, и когда Данилюк там действительно проживал, то аккуратно осуществлял все платежи — кроме тех, которые ему пытались незаконно навязать. Например, его пытались уговорить погасить долги предыдущего жильца. И вот — новая каверза, о которой новосибирец узнал уже после списания денег.- Главное — совершенно непонятно, куда идти и что делать, — говорит Валерий.

    — Приходится тратить время на эти поиски и доказывать, что ты не верблюд.Вынесение судебного приказа — с этой формой отправления правосудия в России пока столкнулись не все.

    Заранее «должника» тут никто не предупреждает: взыскатель подает документы в мировой суд (сумма долга не должна превышать 500 тысяч рублей), суд рассматривает их без судебного разбирательства и выносит приказ.

    Предполагается, что ситуация всегда очевидна, и между сторонами нет спора о праве — просто должник по каким-то причинам не платит.

    В течение пяти дней копия приказа направляется должнику, который в ближайшие 10 дней может представить свои возражения.

    Все юристы, опрошенные «РГ», признают, что такая форма необходима для экономии времени — если каждый мелкий долг будет рассматриваться в рамках сложного искового производства, работа судов будет парализована.Судебный приказ предполагает, что между сторонами нет спора о праве. И этим часто пользуются мошенникиНо кроме этого плюса есть и очевидные минусы. Как писала «РГ», появились мнимые взыскатели, представляющие в суды «липовые» документы: например, с москвички мировые судьи Ростовской области в приказном производстве взыскали несколько миллионов рублей, не распознав «атаку» мошенников.

    Есть и другие желающие «взыскать влегкую»: по словам адвоката Николая Потапова, ему приходилось видеть судебные приказы, вынесенные по требованию коллекторов, которые покупали долги потребителей у компаний, предоставляющих услуги, а затем «накручивали» сумму в соответствии со своими аппетитами.Наконец, у организаций, работающих с большим числом потребителей, выработалась практика — направлять в суды «телеги» документов для взыскания в приказном производстве.И тут есть определенный соблазн: если кто-то из должников возмутится, будет возражать — его дело. А если не возмутится — мы в выигрыше.

    Очень часто должники, как Валерий Данилюк, никаких уведомлений от суда не получают и узнают обо всем только после списания средств.Возражения в суде Валерий Данилюк, конечно, написал.

    Теперь ждет отмены приказа.По словам адвоката Ольги Диулиной, эта процедура в судах как раз работает очень хорошо: срок для подачи возражений скорее всего будет восстановлен, приказ отменен, средства возвращены.Но вот что интересно и удивительно. Пока Валерий Данилюк разбирался с одним приказом, с его счета и счета его супруги Татьяны снова списали деньги — по три тысячи рублей: «Так и до инфаркта недолго», — сетует Данилюк.И кажется, из этого круговорота нет выхода. Конечно, кто оказался в такой ситуации, может, как советует Сергей Аверьяскин, руководитель «ЖКХ-Контроль Новосибирск», обратиться с жалобой в Квалификационную коллегию судей своего региона, если он считает, что суд отнесся к вынесению приказа формально, не уведомил его или допустил другие нарушения.

    Несколько таких «ошибок» могут стоить мировому судье карьеры.

    Только нужно не мириться с нарушениями, а активно защищать свои права. Но это нервы, время и здоровье.Есть и другой способ, считают юристы.

    Необходимо прописать в законе об ответственности мнимых кредиторов, которые поставляют в суд недостоверные документы на «должников».

    В регионах Экономика ЖКХ Филиалы РГ Сибирь СФО Новосибирская область Новосибирск

    Списание долгов по ЖКХ в 2020 году

    Такой способ позволит списать не только часть долга, а и избежать начисления штрафных санкций в виде пени.Списать долги за коммунальные услуги можно инициировав в суде процедуру банкротства физического лица. Но для этого необходимо наличие условий, предусмотренных законом, а именно:

    • Просрочка по оплате услуг ЖКХ и другим обязательствам превышает 90 дней.
    • Задолженность превышает 500 000 рублей.
    • Получаемые доходы не позволяют погасить задолженность.

    Подать заявление в суд о признании факта несостоятельности может сам должник.

    О начале процедуры необходимо уведомить кредиторов письменно.

    В противном случае долг, включая штрафные санкции будет расти. Статус банкрота имеет как свои плюсы, так и минусы.Положительные последствия банкротстваОтрицательные последствия банкротстваВо время проведения процедуры признания банкротом не растёт долг.Услуги арбитражного управляющего и само проведение процедуры оплачивается за счёт должника и его имущества.В результате получения статуса банкрот, долговые обязательства, которые невозможно погасить за счёт имущества лица списываются.Установление контроля над всеми доходами должника и его семьи, в том числе и на банковские счета.Отсутствует угроза административного и уголовного преследования за невыполнение решения суда о выплате долга.Запрет на кредитование в финансовых организациях.Жилье, если оно единственное у должника остаётся в его владении.Невозможность зарегистрироваться предпринимателем, как индивидуально, так и в качестве учредителя.Также, важно знать, что за фиктивное банкротство предусмотрена уголовная ответственность.Управляющие компании, при возникновении задолженности у потребителей услуг предпочитают воздействовать на должника с помощью собственных методов, а потом уже обращаются в суд, при этом нередко пропуская сроки исковой давности.