Как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя в россии

Как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя в россии

Оглавление:

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя


Не обнаружив собственных обстоятельств в перечне, утвержденном законодательно, не имеет смысла даже начинать разбирательства. В отечественном законодательстве приведенные ниже основания позволяют оспорить права того, кому вручили ценное имущество:

  1. Ошибки при написании документа. Ликвидировать его допустимо, если квартира переходит в собственность после смерти бывшего владельца. Если вы желаете обойти ошибки, подпишите договор у нотариуса. Если вы остановились на обычной форме документа, поговорите с юристом, чтобы избежать нежелательных последствий.
  1. Признание судом ограничения дееспособности гражданина, желающего оформить данный документ в процессе подписания – важное основание ликвидации договоренности. Условие распространяется на случаи опьянения (неосознанных состояний) при совершении договора.
  2. Собственность не прошла регистрацию.

    Домовладение (доля) перекочует в наследство. После факта его смерти подавать бумаги в регистрирующий орган запрещено. Не столь важно, не знал даритель о важности регистрации или не успел совершить ее, бумага теряет силу.

    Тот, кому сильно повезло стать владельцем жилья, должен возвратить недвижимость.

    Если он препятствует проникновению в жильё наследников, стоит вызвать полицию.

  1. Дарственное завещание на квартиру можно оспорить, если нет согласия жены (мужа). Для этого добрачного в разрешении нет необходимости.
  1. Человек не обладал правом отдавать участвующее в споре имущество, а вторая сторона — принимать.

    Этот пункт затрагивает представителей лиц, не достигших 14 лет, недееспособных: они лишены права договариваться от имени подопечных; сотрудников различных учреждений, не уполномоченных принимать жилплощадь от граждан, состоящих в описываемых местах (больницы, дома престарелых) на содержании, лечении и некоторых иных категорий. Не правомочны брать имущество госслужащие.

«дарственная» после смерти дарителя | особенности дарения

Нужно доказать, что он не понимал, что делает, или подписал договор явно в ущерб себе. Если основание найдено, нужно написать исковое заявление, распечатать в трех экземплярах, приложить документы и подать два из трех пакетов в суд. Сотрудники самостоятельно отправят материалы ответчику.

Скачать бланк искового заявления можно здесь. В качестве доказательств понадобятся:

  1. документы на квартиру – выписка из ЕГРН;
  2. копия дарственной;
  3. квитанция об оплате пошлины.
  4. иные доказательства;
  5. свидетельство о смерти, бумаги о родственных отношениях дарителя и наследников;

Пошлина исчисляется из цены квартиры: Чтобы сэкономить, возьмите в БТИ справку об инвентаризационной стоимости жилья.

Как правило, она ниже рыночной или кадастровой.

Подробнее о порядке оспаривания дарственной читайте по этой ссылке. Дарственная – это вариант для тех, кто готов переписать свое жилье на другого человека, скорее всего близкого родственника, без каких-либо возмещений со стороны последнего. Дарственная не позволит в будущем влиять на решения одаряемого, а угрозы «аннулировать сделку» будут беспочвенными.

Обязать предоставить жилье взамен по дарственной тоже нельзя Альтернативной процедурой обычной дарственной выступают рента и завещание.

Эти документы ставят в зависимость факт получения собственности от наступления смерти предыдущего владельца, чего лишено дарение. По договору ренты квартира сразу же переходит в собственность нового хозяина. Предыдущий получает право пожизненного проживания и пожизненного обеспечения в зависимости от конкретных условий сделки.

Обеспечивается сделка обременением в виде ренты. Это означает, что до смерти рентополучателя новый собственник не сможет без его согласия распоряжаться жильем. После смерти рента погашается, квартира освобождается, а право собственности в полной мере переходит к новому владельцу. Подробнее о ренте читайте здесь.
Подробнее о ренте читайте здесь.

Завещание – это классическая форма распоряжения имуществом на случай смерти.

Действует ли договор дарения после смерти дарителя?

Такой подход позволит снизить вероятность оспаривания сделки третьими лицами.

Основания для оспаривания договора Оспаривание дарственной после смерти гражданина вполне возможно по инициативе наследников, если есть основания:

  1. Наследодатель подарил не принадлежащее ему имущество;
  2. ДД оформлен несовершеннолетним или недееспособным лицом;
  3. Мнимая сделка, совершенная без цели создания правовых последствий;
  4. В момент подписания ДД собственник находился в состоянии опьянения, не осознавал последствий;
  5. Притворность – прикрытие другой сделки дарением;
  6. Даритель умер по вине получателя дара.
  7. Недвижимость подарена гражданином без согласия супруги (га);

Важно! В суд нужно представить полный набор доказательств, подтверждающих основания для аннулирования дарственной.

Это обязанность истца. Оспаривание по инициативе супруга дарителя Отдельно рассмотрим эту ситуацию, т.к. на практике она возникает довольно часто.

Согласно ст. 35 СК РФ, супруг дарителя вправе оспорить ДД, если подарено недвижимое общенажитое имущество без его согласия.

Разрешение удостоверяется нотариусом в обязательном порядке. По закону общим считается имущество, купленное с момента регистрации брака до расторжения. Если за это время супруг подарил недвижимость постороннему человеку без согласия второй половины, тот вправе оспорить сделку в течение 1 года от даты, с которой стало известно об отчуждении общенажитого.

Если за это время супруг подарил недвижимость постороннему человеку без согласия второй половины, тот вправе оспорить сделку в течение 1 года от даты, с которой стало известно об отчуждении общенажитого.

Оспаривание в случае смерти дарителя по вине одаряемого Ст. 578 ГК РФ указывает, что наследники вправе требовать отмены ДД в случае смерти гражданина по вине одаряемого. Им понадобится вступивший в силу приговор суда: пока вина не доказана, получатель дара не считается виновным.

При наличии приговора следует обратиться в суд для признания ДД недействительным и возврата подаренного имущества. При удовлетворении исковых требований его включат в наследственную массу и распределят между правопреемниками, если наследодателем не оформлено завещание.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру

Если регистрация договора дарения прошла больше 10 лет назад, шансов на его оспаривание нет.

Основания для оспаривания договора дарения — когда можно подать иск в судОспаривается или нет дарственная, решает суд.

Чтобы отменить сделку, у вас должны быть веские основания — любое из перечисленных ниже. Помимо оснований, нужны доказательства того, что сделка незаконна, а даритель либо родственник имеет все основания отменить ее.

В договоре перечислены дополнительные условияСогласно законодательству, в дарственной не может быть дополнительных условий сделки, которые обязывают одаряемого отдать что-то взамен имущества. Дарение всегда происходит безвозмездно — это главное отличие договора от обмена, пожизненного содержания и других документов. Сделку отменят, если вы докажете, что договор дарения был заключен с целью подменить другой договор.

Например, если: � даритель указал, что имущество перейдет в собственность одаряемого после смерти первого — в этом случае дарственная подменяет завещание; � в договоре указано, что даритель имеет пожизненное право проживания в недвижимости или одаряемый обязан пожизненно обеспечивать его — в этом случае дарственная подменяет договор ренты; � в соглашении указано, что одаряемый обязан оплатить дарителю стоимость имущества, другую сумму или передать в собственность другое имущество — в этом случае дарственная подменяет договор купли-продажи либо обмена. Например, условие, предусматривающее переход права собственности на недвижимость к одаряемому только после смерти дарителя, признается ничтожным в Статье 572 ГК РФ. Имущество подарено тем, кому дарить нельзяСтатья 575 ГК РФ предусматривает запрещение дарения определенным лицам либо от определенных категорий граждан.

Если договор составлен с нарушением этого закона, его легко можно признать ничтожным.

Согласно законодательству, недвижимое имущество нельзя дарить: ❌ от имени недееспособных граждан и несовершеннолетних детей возрастом до 18 лет их представителями — к примеру, родителями

Как оспорить дарственную после смерти дарителя?

В таком случае правом оспорить дарственную на дом будет обладать дочь, а не сын. Но если дарственная оформлялась на машину, то напротив, истцом сможет выступить сын, а не дочь.

Дополнительно истцами могут быть лица, не указанные в завещании или не принадлежащие к призываемой очереди наследования, если они обладают правами на подаренное имущество. Например, супруг при дарении совместной квартиры. Алгоритм того, как оспорить дарственную после смерти дарителя, не отличается от оспаривания при жизни, кроме соблюдения прав лица быть истцом.

Алгоритм того, как оспорить дарственную после смерти дарителя, не отличается от оспаривания при жизни, кроме соблюдения прав лица быть истцом. Опротестование договора дарения происходит в зале суда.

Рассмотрением дел занимается районный суд.

Территориальный выбор суда привязан к месту проживания ответчика или нахождения предмета спора. Для начала процесса надо подготовить документы и направить их в канцелярию суда. Передать бумаги можно лично, через представителя либо воспользовавшись услугами почты.

В пакет исковых документов входят:

  1. оценочные документы.
  2. бумаги, обосновывающие позицию;
  3. исковое заявление;
  4. копия иска для ответчика;
  5. квитанция;

Подробной инструкции, как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя, подходящей под любую ситуацию нет. Поэтому иск должен подготавливаться индивидуально, опираясь на конкретные обстоятельства. Оспорить дарственную, особенно третьим лицам, сложно.

Важно уделить максимально внимания доказательствам обоснованности исковых требований.

Будет недостаточно просто заявить, что, например, дедушка был стар, поэтому не мог четко понимать последствия дарения. Потребуется подтвердить это документально: показаниями свидетелей, результатами медицинских осмотров, проведенных при жизни дарителя, прочее.

Провести медицинское освидетельствование после смерти невозможно, поэтому лучше оперировать прижизненными заключениями специалистов. Оспаривание дарственной на квартиру после смерти дарителя возможно в пределах периода исковой давности. В стандартной ситуации срок подачи иска равняется 3 годам ().

Как оспорить дарственную после смерти дарителя

Подарки дороже 3000 руб. они передают государству.Сделка является ничтожной, согласно ГК.К сведениюПленум ВС РФ в постановления №25 от 23.06.2015 относит к ничтожным сделкам и те, которые нарушают явно установленные законами запреты, в том числе и дарение, совершенное при условиях, описанных в ст.

575 ГК.Оспорить дарственную на недвижимость может преимущественно одна из сторон сделки. Однако закон предусматривает возможность ее отмены и по иску третьего лица, чьи интересы так или иначе пострадали, даже после смерти дарителя.Для этого придется доказать, что квартира или другое имущество подарено с нарушением действующего законодательства, что достаточно сложно. Для этого в судебном порядке назначается посмертная психологическая экспертиза.Комиссия, назначенная судом, в процессе экспертизы должна проверить был ли даритель при совершении сделки дееспособен и понимал ли он значение своих действий.

Во внимание берутся все свидетельства, позволяющие установить психическое состояние умершего: документы из медицинских учреждений, психологических и наркологических диспансеров, показания врачей, характеристики с места работы и т.п.

На их основании комиссия делает заключение о дееспособности дарителя на момент дарения.ДополнительноИстец и ответчик, как и суд, вправе предложить проведение экспертизы у конкретного специалиста.

При этом эксперт не должен быть зависимым ни от одной из сторон судебного процесса.Дополнительным основанием, позволяющим оспорить дарственную, будет свидетельские показания, как правило входящие в состав отчета экспертной комиссии. Специалисты опрашивают по возможности всех причастных: врачей, родственников, соседей, коллег, друзей.Дарственная, как и другие сделки, оспариваются в судебном порядке.

Рассмотрением дел о недействительности сделок занимается районный суд.Подать иск о признании дарственной недействительной может любая из сторон сделки.Важно при этом не пропустить срок исковой давности — время, в течение которого суд принимает исковые заявления.

Можно ли отсудить подаренную квартиру

Если наследники дарителя выяснили, что их родственник оформил договор дарения на кого-либо из данных категорий, то они имеют полное право обратиться в судебную инстанцию для оспаривания контракта. Процесс опротестования дарственной начинается с детального изучения договора о дарении. Лучше, если в этом вопросе будет с самого начала разбираться грамотный юрист.

Цель — нахождение основания для оспаривания сделки по суду.

Важно не только найти причину для обращения в суд, но и составить правильное обоснование для нее.

После этого стоит попробовать связаться с одариваемой стороной, то есть провести процедуру медиации. В ходе встречи нужно объяснить человеку, что сделка ошибочна и выдвинуть свои претензии на подаренную недвижимость. В случае добровольного соглашения противоположной стороны сделка легко аннулируется, либо осуществляется обратная процедура по дарению.
В случае добровольного соглашения противоположной стороны сделка легко аннулируется, либо осуществляется обратная процедура по дарению. Если с одариваемым не удалось договориться, следующей инстанцией является суд.

Для суда составляется исковое заявление, прикладываются все доказательства и документы, касающиеся сделки дарения.

После сбора документов и их подачи, секретарь принимает бумаги и передает для судебного ознакомления. Если суд признает, что основания истца обоснованы, то будет назначено заседание, о времени и дате которого истцу и ответчику будет сообщено заранее. Суд для оспаривания дарственной может потребовать дополнительные доказательства или данные.

Есть причины, по которым инстанция может и отказать в рассмотрении документов: если они составлены некорректно, в них нет основания для оспаривания сделки. На оспаривание сделки по дарению имущества есть свои четко сформулированные сроки.

Срок опротестования зависит от выбранных истцом оснований для данной процедуры.

Если дарственная составлялась и подписывалась с нарушением правил законодательства РФ, то на оспаривание такой сделки отводится 3 года с того момента, когда родственники дарителя поставили сделку под сомнение.

Важно помнить, что в какой бы момент заинтересованная в оспаривании сторона не узнала о незаконности содеянного, по истечении 10 лет выходят все допустимые сроки для обращения в суд.

Как оспорить дарственную на квартиру в 2021 году

А потому, не поленитесь и потратьте минуту, чтобы получить бесплатную консультацию наших юристов, введя свой вопрос в соответствующую форму на сайте.

Стоит отметить, что порядок признания договора дарения недействительным не зависит от степени родства одаряемого и дарителя. Поэтому инициировать процесс могут любые заинтересованные в этом лица, которые имеют законные основания. Итак, в качестве причин для оспаривания дарственной квартиры выступают:

  1. Договор был составлен или оформлен не по закону или содержит ошибки (ГК РФ, статья 168).

Был нарушен порядок или форма подписания дарственной, квартира не была зарегистрирована после подписания соглашения и пр.

  1. Дарящая сторона в момент заключения сделки не являлась дееспособной (ГК РФ, статьи 177 и 171).

Согласно данным статьям Гражданского кодекса, оспорить договор можно при наличии доказательств физической или психической недееспособности дарителя, а также других аналогичных ситуаций в которых собственник не мог ясно отдавать отчёт собственным действиям (к примеру, имело место быть алкогольное или наркотическое опьянение).

  1. Если дарственная на квартиру была заключена для сокрытия какой-либо другой сделки (ГК РФ, статья 170).
  2. Если одаряемый умышленно причинил физические повреждения дарителю или его близким (например, гражданин совершил покушение на жизнь). Данный пункт регулируется частью 1 статьи 578 ГК РФ.

Мнимые или так называемые притворные сделки осуществляются, как правило, для прикрытия других сделок. К примеру, чтобы избежать уплату налогов стороны сделки купли-продажи недвижимости решают оформить дарственную, а не соответствующую сделку.

  1. Если даритель был введён в заблуждение или не отдавал отчёт своим действиям и их последствиям в полном объёме.
  2. Если подписанию дарственной предшествовали угрозы или на него было оказано аналогичное давление, в результате которого документ был подписан фактически против воли дарителя.

Отмена договора дарения, дарственной между близкими людьми

Например, продажу единственного жилья дарителя. И заинтересованные лица, подающие иск, могут это доказать.

  • Если подаренная недвижимость подвергнута умышленной порче, либо ее состояние не поддерживается на нужном уровне, что привело к уменьшению рыночной стоимости жилья.
  • Если окажется, что объект жарения находится в залоге, под арестом, либо под иным обременением.

    При выявлении подобных актов, аннулирование дарственной выполняется автоматически.

    Информация о новом собственнике просто исключается из Росреестра на основе судебного распоряжения.

    Получателя дара могут даже не поставить об этом в известность.

  • Если в суде будет доказано, что договор дарения был подписан дарителем:
    1. в результате физического насилия
    2. в результате введения в заблуждение и обмана
    3. в результате запугивания, угроз, либо иного вида психологического насилия
  • Отменить договор дарения может суд.

    А вот инициировать отмену – круг лиц, определенный законодательством РФ. В него включены:

    1. Родственники дарителя (после его смерти, либо в случае недееспособности дарителя)
    2. Сам даритель (процедура подробно описана в статье )
    3. Органы опеки, если договор дарения привел к ухудшению жилищных условий несовершеннолетнего/недееспособного
    4. Прокуратура РФ и прочие органы государственного контроля, если выявлена преступная подоплека договора дарения

    Согласно общему правилу, дарственную можно оспорить в течение трех лет после того, как в Росреестр внесены данные о новом собственнике недвижимости.

    Но есть особые сроки:

    1. 1 год с момента получения информации об основании оспаривания дарения для третьих
    2. 5 лет для дарителя, если он заявит, что получатель дара всячески препятствовал подаче иска с его стороны
    3. 3 года с момента получения информации о дарении для родственника, который ранее не знал о сделке

    Иски, касающиеся отмены договоров дарения, рассматривают суды общей юрисдикции.

    Когда могут отобрать подаренную квартиру

    Даритель имеет право обратиться в суд и требовать отмены дарения», — пояснил руководитель практики юридической компании «Интерцессия» Григорий Скрипилев; Если даритель переживет одаряемого. В договоре дарения может быть указано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого; Если недвижимость была подарена дарителем

    «с целью причинить вред имущественным интересам кредитора при банкротстве»

    .

    «К примеру, даритель незадолго до признания его банкротом подарил квартиру одаряемому.

    Такую сделку могут признать недействительной и квартиру включат в конкурсную массу», — уточнил Григорий Скрипилев; Если даритель не имел права дарить недвижимость или недвижимость была подарена лицу, которое не может быть одаряемым (например, чиновник); Дарение может быть признано недействительным из-за ошибок в договоре (например, отсутствие в договоре предмета дарения или его неточное описание) или в случае встречного предоставления со стороны одаряемого, добавила Ася Тер-Саркисова; Поводом для аннулирования договора может быть ситуация, когда дарителем выступали несовершеннолетние или недееспособные граждане или дарение произошло после смерти дарителя; Если сделка была совершена под влиянием обмана или заблуждения дарителя; Сделка может быть отменена, если даритель в момент ее совершения не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, например, из-за проблем со здоровьем.

    «Такое основание применяется в случае, когда дарителем выступает пожилой человек либо лицо, которое внешне не обладает признаками психического расстройства, но его заболевание может быть подтверждено в дальнейшем на основании заключения судебно-психиатрической экспертизы»

    , — уточнила Ася Тер-Саркисова. Требовать отмены договора дарения может кредитор дарителя-банкрота, который является индивидуальным предпринимателем, добавила Софья Волкова.

    «Например, индивидуальный предприниматель понимает, что он на грани банкротства.

    Как можно оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя и можно ли оспорить договор дарения при жизни?

    181 ГК РФ. В зависимости от оснований иска они варьируются от 1 года до 3 лет.Почему договор дарения стоит оформить у нотариусаПоследнее и самое важное: заключая договор дарения в простой письменной форме, вы или ваши наследники рискуете оказаться в суде, так как при самостоятельном составлении договора можно упустить важные (существенные) его условия, которые могут привести к нарушению ваших прав и признанию сделки недействительной.В случае обращения к нотариусу для нотариального удостоверения договора дарения риск будет минимальным.

    Нотариус поможет не просто составить проект договора в соответствии с озвученной вами волей, но и осуществит необходимый комплекс юридически значимых проверок в соответствии с требованиями действующего законодательства, разъяснит все правовые последствия шага, который вы собираетесь совершить.Нотариус станет гарантом того, что стороны не были введены в заблуждение и заключили именно договор дарения, а также обеспечит соблюдение интересов как дарителя, так и одаряемого в случае попытки оспаривания сделки в суде.Если у вас возникли дополнительные вопросы, связанные с отменой дарственной, вы можете задать их нашим юристам, воспользовавшись специальной формой на сайте. Источник: https://pravo.rg.ru/rubrics/question/1588/09.08.2017Не сегодняшний день, передать свою собственность другому лицу можно посредством заключения договора купли – продажи, а также вследствие безвозмездного дарения, оформленного соответствующим соглашением. В этом случае, недовольные родственники дарителя задаются вопросом: оспаривается ли дарственная, и если да, то каким образом, при каких условиях, обязательно ли обращение в суд?Прежде чем говорить о том, как можно оспорить дарственную на квартиру, на дом необходимо понять, что представляет собой договор дарения.Дарственная представляет собой документ, на основании которого лицо, являющееся дарителем, передает на безвозмездной основе объект, находящийся у него в собственности другому лицу, одаряемому.Обратите внимание

    Можно ли отсудить дарственную на квартиру: основания для расторжения договора дарения

    Специалисты опрашивают по возможности всех причастных: врачей, родственников, соседей, коллег, друзей.

    Суд рассматривает вопрос о признании дарения недействительным на основании искового заявления, составляемого в письменной форме в соответствии с требованиями ст.

    131 Гражданского процессуального кодекса. В частности, в иске должны быть указаны:

    • ФИО истца и ответчика, их адреса.
    • Цена иска, определяемая из стоимости оспариваемого жилья.
    • Расчет взыскиваемой суммы и его копии.
    • Название суда.
    • Копии заявления для всех участвующих сторон.
    • Документы, подтверждающие нарушение прав истца и обстоятельства, на которых он основывает требования, и их копии.
    • Квитанция об уплате госпошлины.
    • Список прилагаемых документов:
      • Копии заявления для всех участвующих сторон.
      • Квитанция об уплате госпошлины.
      • Документы, подтверждающие нарушение прав истца и обстоятельства, на которых он основывает требования, и их копии.
      • Расчет взыскиваемой суммы и его копии.
    • Обоснования, по которым оспаривается дарственная, лаконичное описание того, каким образом по мнению истца нарушаются его права или интересы, как при совершении сделки были нарушены положения законов, требования к ответчику, а также обстоятельства, служащие основанием для них, со ссылками на нормативные акты.

    Все свои доводы в пользу признания дарственной недействительной истец должен доказать, как и свою заинтересованность в этом.

    Вопрос, можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя, волнует многих граждан, считающих, что их права на недвижимость были нарушены.

    Оспаривание возможно лишь в исключительных случаях и при условии, что в момент оформления договора дарения не были учтены требования законодательства. Законодательно особенности дарения регулируются ГК РФ: Рассмотрим стандартный пример вступления дарственной в силу: Есть и другой пример, когда дарственная после смерти дарителя не отменяется: Таким образом, дарственная после кончины дарителя продолжает действовать, если она уже была составлена и заверена у нотариуса, но одаряемый не успел зарегистрировать на себя предмет дарения.

    Одаривать можно как близких родственников, так и друзей: круг лиц, которым допускается передача дара, законодательством не ограничивается.

    Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя детьми в 2021 году

    Соответственно, если один из супругов желает его подарить, то должен получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга на совершение сделки.

    Проверьте договор: такого условия нет — можно оспорить.Важно! Требование не распространяется на супругов, между которыми заключен брачный договор. По условиям такого документа один из супругов может распоряжаться имуществом без согласия другого.Сделку можно оспорить, если у квартиры/дома было несколько собственников:

    1. Или не выделена доля лица, желающего передать ее в качестве дара, а сделка не удостоверена у нотариуса.
    2. Но имущество было передано по договору дарения от имени только одного из них — без получения согласия всех собственников.

    Дарственная на дом оформляется вместе с земельным участком, на котором он расположен — .

    В противном случае сделку можно оспорить.В соответствии со сделки могут быть ничтожными и оспоримыми.Ничтожные сделки недействительны вне зависимости от решения суда. Договор дарения является ничтожным при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

    1. Мнимая сделка — совершенная для вида, когда у сторон отсутствуют намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Например, дарение квартиры с целью избежать ее реализации для погашения долгов дарителя по займам.
    2. Даритель был лишен дееспособности или ограничен в ней на момент заключения договора — , .
    3. Несоблюдение условий об обязательной письменной форме — .
    4. Договор был подписан лицом, не имеющим соответствующих полномочий — в доверенности обязательно указывается полномочие на заключение договора дарения, передаваемая в дар вещь и одаряемый. В противном случае доверенность является ничтожной — .
    5. Сделка совершена несовершеннолетним — , .
    6. Притворная сделка — когда дарение прикрывает другую сделку, например, договор ренты или купли-продажи — .

    Оспоримые сделки признаются недействительными только по решению суда.

    Дарственная на квартиру после смерти дарителя может

    Оспаривание дарственной на квартиру после смерти дарителя

    Возможно проведение судебно-психиатрической экспертизы (в том числе и посмертной).

  • Дарение будет оспорено, если даритель не обладает правом распоряжения спорным имуществом. Подобная позиция может быть основана на том, что зарегистрированного права собственности не существует.

    Например, имеется акт суда о том, что договор купли-продажи, по которому было получено имущество, признан недействительным. В подобной ситуации придется доказывать свое законное владение объектом спора.

  • Дарственная была оформлена и подписана сторонами, однако не прошла регистрацию в Госреестре. Это условие обязательно для действительности договора: только после него документ вступает в силу.
  • Одаряемый умер до того, как сделка была зарегистрирована.

    В такой ситуации имущество включается в наследственную массу и делится между наследниками.