Как узнать серию дома сталинка

Как узнать серию дома сталинка

Застройка сталинской эпохи


Почти все номенклатурные сталинки построены из кирпича, и только в домах 50-х годов встречаются исключения. Так, жилые дома по проспекту Мира № 118-122, построенные по проекту Ловейко, и его же дома по другой стороне — № 99 и 103 — являются крупноблочными, облицованными плиткой.

Рядовые сталинки улучшенного качества Серийные сталинки, как правило, значительно уступают в качестве элитным домам, которые, как известно, были построены по индивидуальным проектам . Но некоторые улучшенные серии занимают промежуточное положение между элитными и рядовыми. Дом серии СМ-6 Например, это кирпичные 8-10-этажные здания серии СМ-6, которых было построено всего около 130 домов.

Основная локация — на Ленинском, Ломоносовском, Университетском и Нахимовском проспектах, в районе Сокол, Аэропорт и др. В первую очередь, серия, считающаяся в меру элитной (такое вот интересное определение) из-за своего удачного расположения в престижных районах, хорошо узнаваема по кирпичным стенам песочного цвета и эркерам.

Часть домов использовалась для обслуживания дипкорпуса при МИД РФ.

Общая площадь двухкомнатной квартиры здесь — 44-60 м², трёхкомнатной — 67-84 м², четырёхкомнатной – 92-103 м².

Кухня — от 7,5 до 10,5 м², и эти размеры дают фору даже некоторым номенклатурным домам.

А вот высота потолка совсем «несталинская» — каких-то 2,7 м. Дом серии II-02 Серия II-02 представлена также кирпичными домами, но уже облицованными красной плиткой. С 1952 по 1958 годы в Москве всего построено около 20 таких домов на ул.

Строителей, ул. Куусинена и ул. Б. Галушкина. Подъездов в каждом доме немного — по три, этажность пока внушительная — 7 или 8, да и высота потолков в 2,9 пока ещё говорит о сталинском размахе. Площади квартир здесь таковы: однокомнатная – около 45 м² ( 25 из них приходится на жилую площадь), двухкомнатная – 69 м² (жилая – около 45 м²), четырёхкомнатная – около 100 кв.м.

(жилая – 64 кв.м.). Площадь кухонь начинается от 10 м². Дом серии II-08 Этажность кирпичных домов серии II-08 та же, что и у её архитектурного «предшественника» — 7 или 8.

О сериях и домах. Часть 1. Сталинки.

Еще через минут 20 позвонил участковый.У: я нашел бабку, живет в соседнем доме, на первом этаже.

Говорит, что видела в интересующее нас время машину, темного цвета, отъезжавшую от подъезда, где живут братья.Я: бери с нее объснения, выясняй видела ли номера и водителя, были ли пассажиры. Короче вытряхивай из нее все и ускоряйся. У: хорошо, понял.Во второй комнате тоже все было в порядке.

Ничего не насторожило по крайней мере.

Ванна и туалет тоже в порядке. Приехал психолог и криминалист. Криминалиста отправил еще раз все посмотреть, для надежности, а сам пошел на кухню побеседовать с пацаном.

Родителей попросили выйти на пару минут, поболтали с пацаном. Пацан весь бледный, видно что боится, рассказывает ту же историю про машину и все такое.

Позвали обратно родителей, оставил стажерку записывать объяснения пацана. Позвонил опер.О: приехали ЖЭКовские, видео сейчас смотрим. Есть похожая машина, в нужное время отъезжающая от подъезда, но камера на углу дома, херово видно подъезд, непонятно в машине есть ребенок или нет. Другие камеры по нулям. Я: там участковый бабку нашел, иди к нему, может номера запомнила, хоть частично.О: да уже созванивались, бабка только машину видела, ни цвет, ни номера не запомнила.

Другие камеры по нулям. Я: там участковый бабку нашел, иди к нему, может номера запомнила, хоть частично.О: да уже созванивались, бабка только машину видела, ни цвет, ни номера не запомнила. Я: ладно, шуршите дальше. По ориентировке было что?О: да не, глухо.

На видео видно марку машины, сообщу гайцам, может и найдут. Кстати, сейчас кинолог приедет с собакой.Я: ну и на кой хер? Дождь, да и пацана на машине увезли.О: не знаю, сказали надо.Я: ладно, работайте.Позвонил дежурный по городу, отсношал меня за что ничего не докладываю, ему мол уже в Центральный аппарат, в Москву докладывать надо.

Рассказал что узнал. Ухо стало краснеть от криков в трубку. Позвонил шеф, отсношал за все хорошее. И за плохое тоже. Ухо раскалилось до красна.

Стажерка закончила с объяснениями, а криминалист осмотрел комнаты, тоже ничего интересного не нашел. Пошли в детскую. Криминалист искал тетради с почерком и снимал пальцы отовсюду.

И побольше, как они любят. Попросили маму принести зубную счетку, и показать где расческа младшего сына.

Сталинки, хрущевки, брежневки: гид по сериям московских типовых домов

Также эти серии были удобны тем, что из секций можно было формировать квартальную периметральную застройку, фактически создавая дом-квартал. Особенность внутренней планировки данных трех серий состоит в том, что межэтажные перекрытия «держатся» на внешних несущих стенах и внутренней центральной продольной несущей стене.

Все продольные стены, кроме стен лестничных клеток с лифтовыми шахтами и мусоропроводами, являются ненесущими (даже между квартирами). Высота потолков — от 2,8 до 3 м. Все комнаты изолированы и соединены длинными коридорами, так как планировка в этих сериях разрабатывалась с учетом как покомнатного расселения жильцов (в этих домах были коммунальные квартиры), так и полноценного заселения одной семьи в одну квартиру.

Санитарные узлы раздельные. Такие серии массово возводились на юго-западе Москвы и в других районах города.

Однако с появлением более дешевых серий строительство данных домов было прекращено в 1959–1960 годах. В середине 1950-х годов на Хамовническом Валу, в Алексеевском районе, Марьиной Роще, 14-м квартале Юго-Западного района и 11-м квартале Черемушек появляются блочные серии II-04 и II-05. Отличаются эти две серии этажностью (восемь и пять этажей соответственно), планировкой и разной комбинацией одной номенклатуры блоков.
Отличаются эти две серии этажностью (восемь и пять этажей соответственно), планировкой и разной комбинацией одной номенклатуры блоков.

Блоки выполнены из шлакобетона, трехслойные и толщиной в 50 см, что обеспечивает хорошую тепло- и шумоизоляцию. В первых сериях блоки были украшены объемным рисунком, что делало эти две серии более выразительными.

Однако с началом борьбы с архитектурными излишествами фасады на новых домах уже не имели декора, часто использовалась контрастная геометрическая окраска фасадов, которая вскоре была утрачена. В результате в облике таких домов видно огромное количество невыразительно загерметизированных стыков. Все комнаты в квартирах домов этих серий изолированные так же, как и в сериях СМ-3, СМ-6 и II-08.

Санитарные узлы раздельные. Высота потолков — 2,95 м. В восьмиэтажных сериях везде присутствуют лифтовые шахты и мусоропроводы, но в пятиэтажных они есть не везде.

Покупаем квартиру в «сталинке». О чем молчат продавцы?

«Двушка» в «директорской сталинке» может превосходить по общей площади «четырешку» в «хрущевке».«Серый бусыгинский дом» в Нижнем Новгороде – одна из достопримечательностей Автозаводского района. Построен в конце 30-х годов для руководства и передовиков производства Горьковского автозавода.

По сути, это архитектурный ансамбль из несколько домов, объединенных в замкнутый контур.

Внутри – большой благоустроенный двор, детский сад и особая атмосфера – спокойная и неспешная.В конце 50-х – начале 60-х годов в целях удешевления строительства руководством страны была дана установка на борьбу с архитектурными излишествами.

Таким образом, дома сохранили внутреннюю планировку, но лишились внешних декоративных элементов. Такие дома иногда называют «ободранными сталинками».На заднем плане «ободранная сталинка». Нижний Новгород, проспект Кирова.Такие дома не стоит сбрасывать со счетов – они хоть и невзрачные на вид, но почти у всех у них железобетонные перекрытия и годы постройки самые «свежие» для «сталинок».В 30-х годах неизбежно возникала проблема – куда селить простых рабочих?

Нижний Новгород, проспект Кирова.Такие дома не стоит сбрасывать со счетов – они хоть и невзрачные на вид, но почти у всех у них железобетонные перекрытия и годы постройки самые «свежие» для «сталинок».В 30-х годах неизбежно возникала проблема – куда селить простых рабочих? Ведь их было гораздо больше, чем передовиков и директоров. Проблема решалась двумя способами: 1.

Часть «элитных» квартир была отдана под коммунальное заселение. На сегодняшний день коммуналки выглядят как пережиток прошлого, но они до сих пор существуют! 2. Для простых рабочих строились дома попроще — 3-4 этажные «коробки» — типовые и безликие.

Квартиры, как правило, небольшие, иногда в них даже отсутствовала ванная комната, а кухня имела размер от силы 5 квадратных метров. Сейчас в такие квартиры умудряются устанавливать сидячие ванны или душевые кабины, отгораживая угол от без того маленькой кухни.

«Сталинка» для простых рабочих, Нижний Новгород, проспект КироваПодобные дома можно встретить, наверно, в любом городе. Внешне они похожи на «хрущевки», но у них крупнее окна и меньше балконов (или вообще отсутствуют, как на фото).

Такие дома иногда называют «кировки», но чаще всего в объявлениях пишут «сталинка».

Сталинки. Описание .

«Сталинки» — общее название домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х до конца 1950-х годов, особенно во время правления И.

В. Сталина. Первые многоквартирные дома, построенные по типовым проектам. Квартиры в сталинских кирпичных домах имеют большие площади помещений, поэтому их можно отнести к жилью повышенной комфортности. Действуют СНиП 1954 года. Как правило, сталинская квартира имеет значительное число комнат — обычно три-четыре, реже две или больше четырех.

Однокомнатные сталинки строились ограниченно.

Комнаты могут быть как раздельными, так и совмещенными (в трехкомнатных сталинках обычно совмещены две комнаты).

По конструкции зданий и планировке квартир сталинки делятся на два типа: «номенклатурные» и «рядовые» сталинские дома.

типовые характеристики квартир общая площадь: 1-комнатная — 32-50 кв.м.

2-комнатная — 44-66 кв.м. 3-комнатная — 57-85 кв.м. 4-комнатная — 80-110 кв.м. помещения: гостиная: от 16 кв.м спальня: от 9 кв.м детская: от 9 кв.м кухня: от 7 кв.м СЕРИЯ 1-255 2-, 3-этажные кирпичные дома 1955-1960 г.г.

на площадке 3 квартиры общая характеристика квартир площадь кухни: 6 — 9 кв.м санитарный узел: раздельный высота потолков: 3 м дополнительно: балконы, встроенные шкафы 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные СЕРИЯ 1-411 4-, 5-этажные кирпичные дома 1955-1960 г.г.

на площадке 4 квартиры общая характеристика квартир площадь кухни: 7 — 8 кв.м санитарный узел: раздельный и совмещенный высота потолков: 3 м дополнительно: балконы, встроенные шкафы 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные СЕРИЯ 1-433 4-этажные кирпичные дома 1954-1961 г.г.

на площадке 2 или 3 квартиры общая характеристика квартир площадь кухни: 8.3-11.5 кв.м санитарный узел: раздельный и совмещенный высота потолков: 3 м дополнительно: балконы, встроенные шкафы, кладовые 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные

Покупка квартиры в сталинке: как не ошибиться

Тем не менее у проектов, которые могли быть как индивидуальными, так и типовыми, всегда были советские разработчики.Дома периода послевоенного восстановления называют немецкими коттеджамиТогда же в историческом центре на месте разрушенных зданий возводились новые корпуса, причем порой на старых фундаментах (узнать такие сталинки можно по низко расположенным окнам первых этажей). В то время в строительстве активно использовали вторичный материал: клейменый дореволюционный кирпич, оконные и дверные блоки от разобранных старинных домов, а в качестве силовых элементов перекрытий в дело шли и рельсы, и выловленные в реках и каналах бревна.

В начале 1950-х годов в массовую градостроительную практику стали внедрять проекты повторного применения. Тогда же появилась широкая номенклатура серийных элементов – лестничных маршей, бетонных плит перекрытий, балконных решеток-ограждений, стандартных элементов лепного декора, дверных и оконных блоков.
Тогда же появилась широкая номенклатура серийных элементов – лестничных маршей, бетонных плит перекрытий, балконных решеток-ограждений, стандартных элементов лепного декора, дверных и оконных блоков. Самые распространенные серийные сталинки – пятиэтажки серий 1-505 и 1-405 (у последней есть семиэтажная версия 1-415 с выносными лифтами).

Фасады большинства таких домов облицованы силикатным кирпичом. Высота потолков в серийных сталинках, как правило, 3-3,2 м.

Впоследствии, в самой массовой кирпичной 528-й серии, когда началась борьба с архитектурными «излишествами», их понизили до 2,7, а потом – до 2,5 м. Какие бывают планировки квартир в сталинских домах?

Самый распространенный вариант жилья в кировках – двух- и трехкомнатные квартиры с просторными (16-22 кв. м) комнатами, но миниатюрными кухнями (от 3 кв. м) и тесными прихожими. Кладовки и помещения для хранения не предусматривались. Квартиры в домах 1920-х и 1930-х годов различаются: первые были совсем небольшими, с низкими (2,5 метра) потолками и узкими лестничными площадками, вторые – чуть просторнее.

Квартиры в домах 1920-х и 1930-х годов различаются: первые были совсем небольшими, с низкими (2,5 метра) потолками и узкими лестничными площадками, вторые – чуть просторнее. Но и в том и в другом случаях площади оптимизировались, чтобы обеспечить возможность заселения квартиры не состоящими в родстве съемщиками из расчета комната на семью.

Квартиры в

Рядовые сталинки: типы и серии

За шесть лет — с 1954 по 1960 гг — было построено около 45 домов высотой в 6-8 этажей на Хорошевском шоссе, Хамовническом Валу, Люблинской улице и в районах станций метро ВДНХ и . Лифта и мусоропровода здесь нет, зато высота потолков — 3 метра, а комнаты изолированные.

Наружные стены представляют собой шлакобетонные блоки толщиной в 50 см, толщина гипсобетонных перегородок — 15 см, а перекрытий из железобетонны плит – 22 см. Общая площадь двухкомнатной квартиры составляет 54 м² (жилая — 33 м²), трёхкомнатной — 78 м² (жилая — 52-53 м²). Площадь кухни в II-04 — от 8 до 10 м².

Рядовые сталинки Большая часть рядовых сталинок представлена обычными кирпичными пятиэтажками, разница лишь в том, какой кирпич использовался в качестве строительного. Довоенные здания возводились в основном из красного кирпича, а послевоенные – из силикатного (часто они не оштукатуривались).

Квартиры в этих домах были — для тех, кому не посчастливилось стать номенклатурным работником, но иногда жильё в них использовалось и под отдельные квартиры. Такими домами застраивали рабочие кварталы вблизи предприятий и городские окраины, так что декор фасадов здесь, мягко скажем, минимальный и совсем не похож на то, чем славятся нарядные сталинки начала этого архитектурного периода. Потолки в домах обычно под три метра, комнаты достаточно большие.

Внутренние перегородки зачастую выполнены из дерева и покрыты штукатуркой по дранке, лифта и мусоропровода, разумеется, нет.

Да что говорить — иногда тут даже горячая вода не была предусмотрена и ванна отсутствовала как явление.

Рядовые сталинки поздней постройки возводились и из шлакоблоков. Качество их, разумеется, ниже, чем у кирпичных, да и планировки скуднее. К рядовым сталинкам относятся дома нескольких серий.

Исключительно московские серии II-01, II-03 и II-14 представлены позднесталинскими кирпичными пятиэтажками (годы постройки – 1952-1964 гг.). Всего в столице построено: около 70 домов серии II-01 (районы Пресня, Измайлово, Сокольники, Текстильщики, Коптево, Рогожская Застава, Бутырский Хутор), 180 домов серии II-03 (практически во всех застраиваемых тогда районах – Аэропорт, Сокол, Лефортово, Измайлово, Сокольники, Октябрьское Поле, Нагатино, Текстильщики, Савёловский, Кожухово, Кунцево и др.) и рекордные для сталинок 550 домов серии II-14 (в самых разных районах Москвы).

Как определить серию многоквартирного дома?

Единого проектного института у таких домов нет.

Первая мысль, которая наверняка посетит многих граждан, — отправиться в территориальное БТИ и заказать техпаспорт на квартиру. Если дом возводился по типовому проекту, то здесь будет указана его серия. Если же в техпаспорте не оказалось такой информации, то дом строился по индивидуальному проекту.

В этом случае можно пойти в префектуру своего округа или района, где хранится документация по всем строениям, которые были сданы в эксплуатацию. Можно ещё обратиться в ДЕЗ (Дирекция единого заказчика) или ТСЖ (Товарищество собственников жилья). Самой большой базой хранения информации по объектам недвижимости является сегодня Российский реестр.

Здесь можно заказать выписку из ЕГРН, в которой будут представлены основные данные по квартире, среди которых можно найти и серию дома, в которой квартира находится. Далее расскажем о том, как узнать серию дома по адресу без посещения БТИ и других кадастровых учреждений.

Информацию о квартире можно узнать на таких электронных порталах, как:

  1. .
  2. ;
  3. ;
  4. ;
  5. ;
  6. ;

Сайт Росреестра является официальной страницей российской кадастровой службы. Преимущество этого сайта в том, что здесь можно использовать кадастровую карту в открытом доступе. Сведения, имеющиеся в базе данных Росреестра, – самые точные.

Здесь можно заказать электронную выписку, в которой будут указаны основные характеристики интересующего вас дома, включая его серию. Сайт Wikimapia представляет собой интерактивную карту, на которой можно найти любой объект. В указанное поле нужно вставить фото объекта, вписать его название и сохранить.

Карта Wikimapia не всегда верно и точно показывает месторасположение зданий, поэтому для поиска дома лучше использовать более совершенные карты Яндекс или Гугл, которые вмещают более чёткие спутниковые фотографии.

Типовые серии жилых домов: как можно узнать

Каждый тип этажных жилых домов имеет свои характерные отличительные особенности, благодаря которым можно самостоятельно определить их принадлежность:

  1. Блочные здания – недвижимые объекты, собранные из бетонных блоков. Не стоит путать их с панельными домами, поскольку общее между этими двумя типами лишь бетонные стены. Характерны простотой в перепланировке, поскольку нет никаких сложностей в сносе бетонных перегородок. Не возникнет трудностей при совмещении санузлов и расширении дверных или оконных проёмов. При этом объект отличается низким качеством штукатурки, неровными потолками и спаренной оконной рамой.
  2. Брежневки – отличаются наличием лифта и мусоропровода. Высота потолка в среднем достигает 2,65 м. В свое время это было преимущество, хотя такие здания имеют весьма слабую тепловую изоляцию.

Распространёнными серийными номерами подобных жилых объектов являются П-42, И-209, а также 1605АМ.Индивидуальный тип дома широко распространён в наше время. Его стоит отметить отдельно, поскольку серия присваивается даже кирпичному дому, который был построен собственником по типовому проекту.

Для него не установлены никакие ограничения, поэтому в дело часто идёт безграничная фантазия.

Разумеется, в этом случае владелец заинтересован в тепловой и звуковой изоляции, комфорте, внешнем дизайне, качественном ремонте и стеклопакетах.

Такие строения отличаются дороговизной, которая состоит из месторасположения дома, экологической обстановки, инфраструктуры и прочего.Говоря о кирпично-монолитных домах, их популярность примерно такая же, как у классических кирпичных строений. Структура таких зданий отличается монолитным бетонным каркасом, который в дальнейшем будет отделан уже кирпичом.

Таким образом, стоимость объекта недвижимости уменьшается без потери прочности и надёжности. Конструкция способна выдержать такие катастрофы, как наводнения и даже землетрясения. Внутри все перегородки играют роль несущих стен, а существенных ремонтов здание не потребует сто лет.Типовые проекты монолитных этажных жилых домов отличны тем, что состоят полностью из бетона.

Я хочу переехать в сталинку.

Что меня ждёт?

Номенклатурные дома могут эксплуатироваться минимум до 2200 года.

Для сравнения: первые панельные хрущёвки имели нормативный срок службы всего 25 лет (и большая их часть не расселена до сих пор).

Высокие потолки: иногда потолки позволяют сделать второй уровень или антресоль и расширить функционал комнаты, попутно добавив ей оригинальности. Но и стандартная для сталинок высота потолка в 3–3,2 метра повышает привлекательность квартиры и с точки зрения эргономики пространства, и с точки зрения дизайна. Внушительный метраж, нестандартные планировки: квартиры в сталинках больше и интереснее с точки зрения планировок.

Здесь практически не встречается проходных комнат.

Исключения — анфилады или их элементы: в сталинках проектировались группы из нескольких комнат (например, кабинета и гостиной) с проходами между ними.

При этом нередко из каждой комнаты анфилады (или почти из каждой) были сделаны также двери в коридор: то есть при желании их можно было объединять.

Вот пример планировки в «ободранной сталинке», где из четырёх комнат три — изолированные, одна — проходная. Здесь при желании можно организовать и анфиладу: Пример в сталинке В сталинских домах встречаются четырёх- и пятикомнатную квартиры с несколькими санузлами.

Кроме того, технически в сталинках возможна перепланировка — разумеется, если дом не признан историческим наследием.

Толстые стены: это гарантия хорошей звуко- и теплоизоляции. Также за счёт толстых стен вы получаете широкие (до 50–60 см) подоконники: их удобно использовать как дополнительные функциональные зоны в кабинете или на кухне. Большие окна: высота окон в сталинках — порядка 1,6–1,8 метра, ширина — от 1 метра и более.

В таких квартирах много света (особенно если есть эркеры). А ещё в сталинках часто больше одного окна в комнате, и окна к тому же выходят на разные стороны: так, в трёхкомнатных квартирах ряда типовых сталинок 1950–1958 гг.

постройки было шесть окон, выходящих на три стороны, и в двух комнатах было по два окна. Камерность: в сталинке

Тип и серия дома: как узнать и для чего нужна эта информация

Посетитель вносит известную ему информацию в электронную форму, чтобы узнать тип многоэтажного дома.Не обязательно вносить все данные:

  1. количество этажей.
  2. регион;
  3. материал стен;
  4. год строительства;

Если заполнить только часть, то получится более широкая выборка.

Задайте только год, чтобы узнать все серии, которые строились в указанном периоде.

К описанию каждой предлагаются фото типовых зданий.

Это поможет узнать, какой тип дома ваш. На сайте также приводятся варианты планировок квартир, которые создавались в домах серии.Кадастровый номер присваивается каждому объекту, который внесли в Росреестр: зданию или земельному участку.

Он уникален и не повторяется. Но с его помощью нельзя понять к какому типу относится дом.

Разберем ситуацию на примере.Кадастровый номер – это 4 блока цифр. Первый блок обозначает округ (напр. Московская область), второй – район, третий – квартал, четвертый – номер земельного участка.

Т.е. типа дома в номере нет и узнать статус дома по кадастровому номеру не получится. Кроме того, кадастровые номера присваиваются с 2015 года. Если юридических операций с объектом недвижимости после 2015 года не происходило, то у него может отсутствовать уникальный номер.

Это особенно актуально для частных построек.Подобный метод нельзя отнести к точным. Дома одной и той же серии могут иметь разное внешнее оформление и разное количество этажей.

И наоборот, внешне похожие многоквартирные дома могут относится к разным сериям. Поэтому по фото не всегда можно понять к какой серии относится дом.Это сложнее, чем посмотреть серию дома в выписке из Росреестра.

Одна и та же серия может иметь несколько модификаций.

Планировка квартир различается даже в домах одной серии. Строитель со стажем определит по фото или плану квартиры о какой серии идет речь.

Но это не точно. Не стоит планировать перепланировку, основываясь на чьей-то устной информации о жилых домах.Не все дома имеют статус «жилого помещения».