Как взять место под строительство гаража

Как взять место под строительство гаража

В каких случаях требуется и как получить разрешение на строительство гаража?


А в случае, если гараж – капитальное сооружение, сделать это очень проблематично.

Кроме того, при строительстве гаража, да и любого строения на частном участке, необходимо возводить постройку на основании установленных красных линий – разметки, заложенной в генеральном плане поселения. Эта разметка отражает место прокладки коммуникаций.

Любое строение или сооружение должно находиться от этих линий на расстоянии не менее 5 метров, иначе суд может вынести решение о сносе объекта, нарушающего это расстояние.

Помимо вышеизложенных норм, необходимо соблюдать требования противопожарной безопасности. Это позволит не только обезопасить строение, но и сократить допустимые расстояния до соседних сооружений:

  1. на лампочках установлены заводские плафоны;
  2. в гараже должно отсутствовать отопление;
  3. вблизи строения должен находиться пожарный щит, огнетушитель;
  4. проводка идет через внутридомовой счётчик, проложена внутри металлического рукава и сделана по ПТЭЭП;
  5. установлены предохранители.

Несоблюдение любых из вышеизложенных норм повлияет на возможность размещения гаража. Придётся заниматься строительством в соответствии со СНиПом.

При строительстве гаража такой планировки, когда он расположен в цокольном этаже, также существуют требования СНиПов:

  • Верхняя часть должна выступать над поверхностью земли не менее, чем на 2 метра.
  • Гараж должен уходить под землю не более чем на половину своей высоты.

При строительстве сооружения на первом этаже должно соблюдаться требования к обязательному наличию козырька в случае, когда окна комнат расположены над ним. Общие рекомендации для обоих проектов будут звучать следующим образом:

  • Герметизация перекрытий и стен, чтобы избежать проникновения выхлопных газов в помещения жилого назначения.
  • Использование негорючих материалов при возведении стен и перекрытий.
  • Устройство канальной вентиляции.

Как оформить место под гараж

Прежде, чем остановиться на данном варианте, необходимо детально ознакомиться со спецификой аренды для некапитальных и капитальных гаражей, а также удостовериться, что местные власти позволят вам установить временный гараж. Что касается технического потенциала монтажа такого гаража, то он зависит от нескольких факторов, в том числе от расположения гидрантов и местонахождения прокладываемых коммуникаций; Самовольно построив капитальный гараж, будьте готовы к тому, что вам придется заниматься его легализацией.

Прежде всего, следует убедиться, что он не нарушает прав окружающих и не представляет для них угрозы. После этого нужно узнать у представителей городских властей, нет ли у них планов на занятую вами землю. Не найдя весомых аргументов для отказа, можно идти в суд для подачи заявления на легализацию самостроя; Некоторые, особо предприимчивые граждане нашли для себя очень хитрое и компромиссное решение.

Перед получением официального разрешения на строительство гаража, они находят земельную площадь и берут ее в аренду сроком до пяти лет. Скрытый потенциал данного варианта заключается в возможности последующей приватизации арендуемого участка (см. ). Внимание: Следует учесть, что этот вариант потребует значительных денежных вложений на аренду пая, согласование проекта и получение разрешения на монтаж гаража.

Выбрав этот вариант, вы сможете получить денежную компенсацию даже по окончанию срока арендного договора, так как перенести построенный вами гараж без ущерба для него практически не реально.

Основным недостатком данного варианта считается потенциальное отсутствие возможности получения земельной площади в удобном для вас месте. Как правило, предлагаемая земля расположена в отдаленных районах.

Однако капитальный гараж считается доходной долей инвестирования в недвижимое имущество с большим процентом выгоды.

Всем, решившимся на установку дешевого гаража-ракушки, специалисты рекомендуют вначале изучить все плюсы и минусы данного проекта.

Земля под строительство гаража: как оформить

В числе автомобилистов со стажем присутствуют те автовладельцы, кому во времена Советского Союза повезло чуть больше. Имеются в виду те собственники гаражей, которым было отведено место в вечное пользование. Если эти автолюбители обладают актом о предоставлении участка, выданным до 30.10.2001г., они могут на бесплатной основе приватизировать землю (см.

). На основании закона о дачной амнистии приватизация проводится по сокращенной схеме.
  • Однако при оформлении такого гаража без бюрократических уловок ничего не происходит.

    Владелец, желающий в установленном порядке оформить свою постройку, будет подвержен настоятельным рекомендациям стать членом кооператива. В этом и есть подводные камни!

    Дело в том, что кооперативы не попадают под действие дачной амнистии.

  • Внимание: При вступлении в кооператив полноправный собственник станет в лучшем случае совладельцем пая.

    Если же все будет проведено удачно, то самое большое, что предстоит бывшему владельцу, так это стать арендатором. Если вы поддались на уловки, свою правоту можно будет доказать в суде. Практически в каждом спальном районе находятся самовольно установленные переносные гаражи. Местные власти в настоящее время заинтересованы в сокращении таких сооружений.

    Местные власти в настоящее время заинтересованы в сокращении таких сооружений. И если этот гараж представляет угрозу безопасности или ущемляет права иных лиц, о приватизации можно не думать.

    Это закреплено в нормах Гражданского Кодекса РФ. Но если вам необходимо выделение земли под строительство гаража и земельный участок для строительства находился именно около многоэтажного дома, решить это тоже можно.

    1. Организуйте собрание жильцов, и при согласии более половины собственников на установку гаража у вас возникнет реальная возможность осуществить это.
    2. Затем необходимо заявление о межевании пая подать в Кадастровую палату, там получите ответ на вопрос о возможном оформлении интересующего земельного участка.

    Внимание: При принятии решения учитывается тип гаража, близость коммуникаций, территориальная развязка и так далее. При приватизации от всех членов кооператива потребуется высокая степень организации.

    О проекте федерального закона о гаражах и порядке их приобретения по упрощенному порядку

    К земельным участкам общего пользования также относится земельный участок, на котором расположен коллективный гараж; 8) гаражный кооператив – потребительский кооператив, созданный гражданами и (или) юридическими лицами для удовлетворения потребностей в создании и эксплуатации индивидуальных гаражей или машино-мест в коллективных гаражах в целях размещения в них гражданами и (или) юридическими лицами транспортных средств, а также управления имуществом общего пользования; 9) паевой взнос – денежные средства, которые вносятся гаражному кооперативу его членом в порядке и в сроки, предусмотренные уставом гаражного кооператива, в целях исполнения обязательства перед гаражным кооперативом и приобретения индивидуального гаража или машино-места в собственность члена гаражного кооператива; 10) членский взнос – денежные средства, периодически вносимые членом гаражного кооператива на покрытие расходов, связанных с осуществлением гаражным кооперативом предусмотренной его уставом деятельности, в том числе на цели приобретения или создания имущества общего пользования, за исключением деятельности гаражного кооператива по строительству индивидуальных гаражей или коллективных гаражей; 11) дополнительный взнос – денежные средства, вносимые членом гаражного кооператива для покрытия убытков гаражного кооператива. Какие гаражи можно будет оформить? Стоит отметить, что новый закон в первую очередь направлен на легальные гаражные кооперативы.

    То есть если кто-то поставил самовольно гараж у дома, то он, конечно, вряд или оформит землю под гаражом. Таким образом, гаражная амнистия в случае ее вступления в законную силу упростит процедуру оформления в собственность гаражей для легально возведенных гаражных комплексов. Можно ли получить землю в собственность для некапитальных гаражей на муниципальном или государственном участке?

    Размещение некапитальных гаражей на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без предоставления

    Разрешение на строительство гаража в 2021 – на собственном участке, ИЖС, ГСК

    В ряде случаев накладываются ограничения на получение разрешения.На собственном участке и ИЖСНаиболее просто получить разрешение на строительство гаража на участке ИЖС или на собственном участке. Однако и здесь необходимо соблюдать определенные правила и нормативы:

      Если участок отведен конкретно под постройку гаража, то он возводится в обычном порядке.На участке под ИЖС или сельхоздеятельности вначале возводятся сооружения прямого назначение (жилые дома, сельхозстроения и т. п.). Только после них можно построить гараж и оформить другие вспомогательные строения.Для участка, выделенного для строительства конкретного нежилого сооружения (например, мастерская), РСГ не предусмотрено.

    Подробнее о том, кому выдается разрешение на строительство дома, читайте у нас.При строительстве гаража необходимо внимательно ознакомиться с основными нормативными документами: СНиП 30-02-97 (с изменениями 2021 г.) и СП 53.13330.2011, а также нормативами, принятыми местным муниципалитетом с учетом особенностей региона.Размеры индивидуальных гаражей строго не нормируются, но ранее считались стандартом габариты 3×6×2,2 м.

    В настоящее время с учетом характеристик современных автомобилей они увеличены до 5×7×3 м. Важно учитывать, что внутри должен оставаться проход шириной 80–100 см.Противопожарная безопасность и красные линииНа строительство гаража распространяются требования СНиП 21-01-97, устанавливающие правила противопожарной безопасности.Кроме того, при выделении участка муниципалитет отмечает на плане «красные линии», определяющие его границы, а также расположение проезжей части, централизованных инженерных коммуникаций, мест общего пользования и иных важных объектов. Эти линии ограничивают любое строительство определенными рамками.Для индивидуальных гаражей установлены такие минимальные расстояния:от красной линии — не менее 1 м, для прохода граждан;до соседнего жилого строения — не менее 6 м, что устраняет риск перекидывания огня при

    Как взять в аренду землю под гараж у администрации города?

    Далее заинтересованное лицо проводит кадастровый учёт участка, надел оформляется в качестве отдельного объекта недвижимости и выставляется на .

    Заинтересованное лицо в администрацию города. Обычно на местном уровне разрабатываются образцы документов, например, в административном регламенте.

    В документе указывается следующая информация:

    • перечень прилагаемых документов;
    • способ получения информации о результате рассмотрения заявления (лично, в МФЦ, на e-mail или почтой);
    • название;
    • Ф.И.О. заявителя (наименование, организационно-правовая форма и ИНН, если участок хочет получить юридическое лицо);
    • наименование органа, куда направляется документ;
    • описание объекта, который планируется разместить – название, этажность, площадь, расчётная нагрузка на инженерные сети (водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение и т.д.);
    • просьба рассмотреть предоставление участка определённой площади путём проведения аукциона;
    • номер телефона для связи;
    • предполагаемый срок аренды;
    • адрес регистрации и адрес для направления корреспонденции;
    • согласие на обработку персональных данных;
    • Ф.И.О. представителя, номер и дата выдачи доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия;
    • адрес участка;
    • подпись, Ф.И.О., дата.

    В бланке есть блок, где указывается дата получения заявителем расписки. Расписка выдаётся работником администрации и содержит перечень принятых документов.

    К заявлению прилагаются:

    1. уставные документы и свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе (для организаций).
    2. схема расположения надела, если участок не был ранее разграничен;
    3. копия страниц паспорта;
    4. доверенность, если документы подаёт представитель;

    Договор найма заключается в ряде случаев:

    • гражданин включён в категорию граждан, которые обладают правом на очередное или внеочередное получение участков (инвалиды, многодетные родители и т.д.);

    В Росреестре разъяснили порядок оформления земли под гаражом

    Россиянам объяснили, как воспользоваться гаражной амнистией за «8 шагов».

    Методические рекомендации для граждан об этом разработал Росреестр.

    Документ размещен на сайте ведомства. Фото: Рамиль Ситдиков/ РИА Новости Так, с 1 сентября вступает в силу закон, который позволяет в упрощенном порядке бесплатно оформить в собственность гараж и землю под ним. Он распространяется на постройки, возведенные до 2004 года, то есть — до введения в действие нового градостроительного кодекса.Как следует из методических рекомендаций, сначала нужно разобраться, распространяется ли гаражная амнистия на сам гараж: убедиться, что он капитальный, уточнить дату постройки.Затем необходимо собрать все документы, которые есть на гараж у владельца.

    Он распространяется на постройки, возведенные до 2004 года, то есть — до введения в действие нового градостроительного кодекса.Как следует из методических рекомендаций, сначала нужно разобраться, распространяется ли гаражная амнистия на сам гараж: убедиться, что он капитальный, уточнить дату постройки.Затем необходимо собрать все документы, которые есть на гараж у владельца. Это может быть решение любого органа власти (в том числе — советской) или решение предприятия, подтверждающее, выделение земельного участка под гараж.

    Нужны также справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе, решение общего собрания гаражного кооператива, на основании которого был выделен гараж.

    У владельца должен быть старый технический паспорт, который заказывался для технической инвентаризации, документы о подключении к электрическим сетям.

    Если гараж был оформлен на умершего родственника, потребуются документы о наследстве, а в случае приобретения его у другого владельца — договор купли-продажи.Важно выяснить, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учёте.

    Если нет, Росреестр предлагает воспользоваться помощью кадастрового инженера, чтобы подготовить схему расположения земельного участка.

    Это можно сделать и самостоятельно.Схему нужно направить на утверждение в городскую администрацию, если гараж находится на муниципальной земле, в региональный орган власти — если на региональной, и в Росимущество в том случае, если земля под гаражом федеральная. Решение о предварительном согласовании предоставлении земельного участка поступит через 30 дней.После этого кадастровый инженер подготовит межевой план земельного участка и технический план гаража.Эти документы через МФЦ или в электронном виде отправляются в Росреестр, чтобы поставить земельный участок на государственный кадастровый учет.

    Будущему собственнику придет выписка из ЕГРН.И, наконец, когда на руках решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок и технический план на гараж, можно завершить оформление прав и на земельный участок, и на гараж.

    «Направьте эти документы официально в администрацию, они станут основанием для того, чтобы было принято решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно»

    , — говорится в методических рекомендациях.

    Экономика Недвижимость Земля

    Как поставить гараж

    Главный признак такой постройки — наличие фундамента. Такой гараж нужно регистрировать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), предоставив все правоустанавливающие документы на землю, сооружение и кадастровый план объекта. Легкие металлические конструкции типа «ракушек» не считаются объектом недвижимости, поскольку не связаны с землей и их можно двигать, сохраняя потребительские свойства.

    Для их установки достаточно ровного участка асфальта или бетонной плиты, хотя некоторые обходятся кирпичами, вкопанными в землю по углам гаража.

    Разрешение от властей на установку такого гаража не нужно.

    Но нужно оформить землю под ним — получить согласие на установку у владельца, оформить аренду или приобрести участок в собственность. Поэтому без пункта «Определение собственника земли» здесь не обойтись. Крайне высокая вероятность, что незарегистрированный самострой снесут (ст. 222 Гражданского кодекса РФ).

    222 Гражданского кодекса РФ). Вернее, того, кто его возвел, обяжут снести или оплатить снос. После принятия решения местная администрация направляет владельцу самовольной постройки требование о ее сносе в определенный период (он не может быть дольше 12 месяцев).

    Если личность владельца неизвестна властям, то в местной прессе и на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления публикуют объявление о планируемом сносе самовольной постройки. Дальше либо хозяин объявится и получит требование о сносе, либо через два месяца постройку снесут за счет бюджета. Причем угроза сноса касается даже тех построек, которые были возведены на земельном участке, находящемся в собственности владельца гаража, если он не получил разрешения на возведение капитального сооружения или нарушил нормы строительства.

    Закон оставляет возможность оформления незаконной постройки, если владелец имеет право строительства на этом земельном участке (то есть земля в его собственности или взята им в аренду), при ее возведении не были допущены существенные нарушения градостроительных норм и она не создает угрозу жизни

    Как оформить гараж по амнистии.

    Инструкция

    Сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учете, также можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

    Шаг 4. Образуйте участок В случае если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, вам предстоит его образовать (если стоит — переходите сразу к Шагу 5).

    Уточните в местной администрации, утверждался ли на территорию, где расположен ваш гараж, проект межевания территории.

    Это документ, который заранее определяет направления развития территории и границы земельных участков.

    Вы можете этого не делать, сразу приступив к подготовке схемы границ участка под гаражом. Однако нужно иметь в виду, что в соответствии с Земельным кодексом схему нельзя готовить там, где утвержден проект межевания. Подготовить схему можно самостоятельно или воспользовавшись утвержденной формой, но лучше обратиться за этой услугой к кадастровому инженеру.

    Схема может быть подготовлена в бумажном виде или в виде электронного документа по форме. После оформления схемы расположения земельного участка вам нужно обратиться в орган публичной власти, который распоряжается земельным участком под вашим гаражом. Если земельный участок находится в муниципальной собственности или в государственной неразграниченной собственности, то это муниципалитет.

    Если гараж расположен на земле, которая находится в региональной собственности, то заявление нужно подавать в адрес региональной власти, если в федеральной — то в Росимущество (соответствующее региональное территориальное управление). Необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

    Ответ на него вы должны получить по истечении 30 дней. На основании положительного решения вы идете к кадастровому инженеру и просите его подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.

    Когда кадастровый инженер сообщил вам, что документы готовы, нужно обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

    Гаражная амнистия 2021 — как оформить гараж

    1 июля948 прочитали1,7 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы948 прочитали до концаЭто 55% от открывших публикацию3,5 минуты — среднее время чтенияРосреестр разработал методические рекомендации к федеральному закону № 79-ФЗ

    «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

    («гаражная амнистия»).Закон о гаражной амнистии вступит в силу с 1 сентября 2021 года.

    Гаражная амнистия действует до 1 сентября 2026 годаЗакон о гаражной амнистии 2021 предусматривает возможность не только оформить гараж в собственность, но и бесплатного оформить землю под гаражом.Как воспользоваться «гаражной амнистией» за 8 шагов. Методичку от Росреестра можно скачать в оригинале статьи.В методичке указывается, какие документы нужны для гаражной амнистии. Представлены их формы и образцы документов, чтобы оформить гараж в собственность по гаражной амнистии.Оформить гараж по гаражной амнистии возможно при соблюдении одновременно 3х условий:

    1. Гараж является капитальным (имеет прочную связь с землёй)
    2. Гараж построен до 29.12.2004г. (введения в действие Градостроительного кодекса РФ)
    3. Гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления
    1. Ваш гаражный кооператив уже не существует;
    2. Ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду;
    3. Не оформлена земля под гаражом;
    4. Собственник, у которого приобретен гараж, умер, или о нём ничего неизвестно
    5. Гараж не был оформлен по наследству
    6. Земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды
    1. Любое решение органа власти (в т.ч.

      СССР), подтверждающее, что земельный участок предоставлен под гараж

    2. Любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж
    3. Справка или документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе
    4. Решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража
    5. Документы о подключении гаража к электрическим сетям
    6. Старый технический паспорт на гараж
    7. Документы о наследстве гаража
    8. Документы о приобретении гаража у другого лица

    Как узнать о наличии данных документов для гаражной амнистии.Есть ли кадастровый номер у земельного участка под гаражом можно в:

    • МФЦ
    • в органе местного самоуправления
    • в Росреестре
    • у кадастрового инженера
    • в филиале Кадастровой палаты

    Также информацию о кадастровом номере земельного участка, можно узнать из публичной кадастровой карты Росреестра.Если участок имеет кадастровый номер, то переходите к ШАГУ 7.Если участок земли под гаражом не имеет кадастрового номера переходите к ШАГУ 4.Предварительно стоит узнать в местной администрации:

    • утверждался ли проект межевания территории на землю, где находится гараж.

    Если проекта межевания территории нет, можно заняться подготовкой схемы границ земельного участка под гараж.Лучше обратиться за подготовкой схемы границ земельного участка к кадастровому инженеру.После подготовки схемы земельного участка необходимо обратиться в гос.орган, который распоряжается земельным участком под гаражом.В какой орган обращаться:

    • если земля в муниципальной собственности или в государственной неразграниченной собственности, – обращаться надо в муниципалитет,
    • если земля в региональной собственности, — обращаться следует к региональным властям,
    • в случае если земля в федеральной собственности – то в Росимущество.

    Обращение в гос.орган оформляется заявлением.В течение 30 дней заявление должно быть рассмотрено.По истечении 30 календарных дней получаете в гос.органе:

    • Отказ в принятии решения

    В отказе должны быть указаны основания, почему принято данное решение.

    • Положительное решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка

    Если решение на руках, то готовим межевой план земельного участка и технический план гаража. Данные документы может подготовить кадастровый инженер.Постановку земли гаража на кадастровый учет можно самостоятельно сделать в МФЦ.Также поставить земельный участок гаража на кадастровый учет может подать кадастровый инженер. Документы подаются в электронном виде.Далее следует получить выписку из ЕГРН на земельный участок под гаражом.Срок постановки на кадастровый учет от 5 до 12 дней.На руках должны быть документы для гаражной амнистии:

    • Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка
    • Выписка из ЕГРН на земельный участок гаража
    • Технический план гаража

    С данными документами следует опять обратиться в администрацию.Администрация должна предпринять следующие действия:

    1. Принять решение о предоставлении земельного участка под гараж в собственность бесплатно
    2. Подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок и о государственном кадастровом учете гаража, и о регистрации права собственности на гараж
    3. Передать выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю

    Оформляем место под гараж грамотно: все важные моменты

    В Росреестре такие справки составляют на платной основе всем желающим заинтересованным лицам.

    Затем необходимо запросить технический паспорт участка земли в Земкадастре. Такой документ оформляют после топографической съемке, замеров земельного участка.

    На следующем этапе следует оплатить государственную пошлину. Когда землю арендуют граждане, состоящие в законном браке, требуется также разрешение супруга, которое заверяется нотариально.

    Затем нужно заполнить заявление на специальном бланке у собственника участка. Когда срок договора аренды составляет больше одного года, надо обратиться с подписанным договором в Росреестр. Это должно быть отделение по месту нахождения земельного участка.

    Там дают выписку после принятия всех документов. Данное требование устанавливается статьей 26 ЗК РФ, а также ст.

    651 ГК РФ. Выдается заверенный договор аренды. С этого момента уже можно официально использовать данный земельный участок в тех целях, которые и были обозначены в договоре.

    Важно, капитальный ли гараж. Если строение капитальное, то есть объект недвижимости неотделим от земельного участка, аукцион проводить не будут.

    Когда строение временное, например, это металлическая конструкция без фундамента, на место объявят торги. Чтобы инициировать аукцион, нужны заявки на заключение договора аренды минимум от трех лиц. Это требование зафиксировано в ст.

    39.6 ЗК РФ. Сложнее решить проблему, когда гараж размещают на участке земли без разрешения властей. В таком случае понадобится обращаться в суд, чтобы получить официальное право на аренду участка.

    Кроме того, необходимо иметь протокол общего собрания соседей с наличием более половины голосов. Когда заявление отправляется муниципальным властям, арендатора могут выбирать путем проведения аукциона или торгов.

    Когда договор аренды заключается на срок больше года, его обязательно регистрируют в Росреестре. Если такой регистрации нет, договор не имеет юридической силы.

    Земельный участок предоставляют в аренду на платной основе.

    Возможно ли купить землю под гараж у государства?

    Так же на бесплатный пай, в виде надела под гаражное сооружение имеют лица, получившие землю 25 лет назад.Вернее, данные лица имеют земельного надела с приобщением к его общей площади, находившегося в их пользовании все это время.Помимо этого, в пользование по упрощенной форме могут быть переданы земли, изъятые государством из оборота или те, по которым идут споры.

    Такое владение может быть временным, но с правом последующего выкупа у владельца.Во многих случаях, лица, которые уже подали документы на приобретение земли под гараж, могут получить отказ.Чаще всего, отказ возникает по невнимательности при составлении документов, или же из-за хитрости юриста. Который якобы помогает их составлять. Основными причинами отказа являются:

    1. несоответствие документов законодательству;
    2. выкуп земельного участка иным лицом;
    3. отсутствие точных сведений об участке (расположение, границы, место нахождения)
    4. отсутствие авансового платежа при выкупе (отсутствие квитанции об оплате);
    5. некорректные формулировки в заявлении;
    6. создаются естественные законодательные препятствия, не дающие возможности приобрести земельный надел.
    7. нарушение порядка и сроков подачи документов;

    Это те немногие основания, по которым государственный орган может отказать в регистрации приобретения земельного участка.