Какие документы для получения налогового вычета при покупке квартиры

Оглавление:

Налоговый вычет при покупке квартиры


(). Таким образом, покупатель квартиры может вернуть по этому основанию не более 260 тыс.

руб.; на погашение процентов по ипотеке: в сумме фактически произведенных расходов (), но не более 3 млн руб.

(). Таким образом, заемщик может вернуть по этому основанию не более 390 тыс. руб. Прежде всего, действующее законодательство предусматривает предоставление налогового вычета при покупке жилья только налогоплательщику. Налогоплательщиками признаются организации и физлица, на которых возложена обязанность уплачивать налоги ().

Кроме того, физлица по общему правилу должны являться налоговыми резидентами Российской Федерации ().

К ним относятся граждане, фактически находящиеся в России не менее 183 календарных дня в течение 12 следующих подряд месяцев. Этот период не прерывается в случае краткосрочных (менее шести месяцев) выездов за границу для лечения, обучения или работы на морских месторождениях углеводородного сырья ().

Ограничение по времени нахождения в России не устанавливается для командированных за границу представителей органов власти и местного самоуправления, а также российских военнослужащих, проходящих службу за рубежом.

Эти лица признаются налоговыми резидентами, даже если в течение года они ни одного дня не находились на территории России (). Также отдельный порядок установлен для признания в 2015 году налоговыми резидентами жителей Республики Крым и Севастополя. Для них 183 дня проживания исчисляются в течение периода с 18 марта по 31 декабря 2014 года ().

Лица, не являющиеся российскими налоговыми резидентами, тоже могут являться плательщиками НДФЛ, но только в том случае, если их источник дохода располагается в России (). Однако получить налоговый вычет они по общему правилу не могут ().

Кроме того, чтобы получить налоговый вычет, нужно иметь сам доход, который облагается налогом.

Если налогоплательщик не имеет какого-либо дохода, с которого он обязан уплачивать НДФЛ, то он не сможет получить налоговый вычет. Этим налогом облагается

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2021 году.

Пошаговая инструкция

Налоговый (п. 1 ст. 220 НК РФ) можно получить двумя способами:

  1. . В этом случае вы приносите извещение из налоговой инспекции, и бухгалтерия предприятия не удерживает из вашей зарплаты подоходный налог. Это происходит до тех пор, пока не будет исчерпана сумма излишне уплаченного НДФЛ.
  2. Через налоговую инспекцию. Давайте разберем по шагам, как это сделать.

Посмотрите видео, в котором мы подробно рассказываем о том, что такое налоговый вычет при покупке квартиры, кто имеет право на вычет, какие документы необходимо подготовить и как их можно передать в налоговую инспекцию.

Как рассчитать имущественный вычет и какая сумма НДФЛ вернется на счет — в примерах и пояснениях экспертов онлайн-сервиса НДФЛка.ру. Чтобы получить налоговый вычет, необходимо тщательно подготовить пакет документов. В него входит: Паспорт или временное удостоверение личности гражданина РФ для тех, кто потерял паспорт.

В список обязательных документов паспорт не входит, но НДФЛка.ру рекомендует подготовить копию основных страниц, так как ряд налоговых инспекций их требует.

Справка 2-НДФЛ. Это справка о ваших доходах.

Она должна быть за тот год, за который вы оформляете возврат подоходного налога.

Если в 2021 году вы готовите вычет за 2019 год, 2-НДФЛ должна быть за 2019 год. Если в течение года вы сменили несколько рабочих мест, запросите справки у всех работодателей.

Приложите оригинал. Заявление на налоговый вычет.

В оригинале заявления установленного образца указываются реквизиты счета, на который вам будут перечислены деньги. Договор купли-продажи или договор долевого участия. . Платежные документы. Это могут быть платежных поручений, банковских выписок, квитанций к приходным ордерам, расписки.

НДФЛка.ру рекомендует брать от продавца рукописные расписки, а не напечатанные.

Заверять у нотариуса не нужно. Свидетельство о регистрации права собственности — выписка из ЕГРН.

Необходимо только для сделки по договору купли-продажи. Нужна заверенная копия. Акт приема-передачи жилья. Необходим только для тех, кто купил жилье по договору долевого участия.

Заверенная копия. Налоговая декларация 3-НДФЛ.

В инспекцию предоставляется оригинал.

Полный список документов — в нашей статье «». Быстрая регистрация и помощь налогового эксперта! После того как вы собрали документы, необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ и заявление на налоговый вычет.

Оставьте заявку на нашем сайте — налоговый эксперт проверит ваши документы и грамотно заполнит декларацию 3-НДФЛ.

Помните, что даже незначительная ошибка может быть поводом для того, чтобы ИФНС вернула документы на доработку.

От нас вы получили два файла с заполненной декларацией 3-НДФЛ: PDF и XML. Это сделано специально для вашего удобства: файл PDF вы можете распечатать и передать в налоговую инспекцию лично или отправить по почте. Файл в формате XML нужен для отправки декларации с помощью сайта ФНС России. Как это сделать, читайте в статье «».
Как это сделать, читайте в статье «».

Мы можем не только заполнить декларацию 3-НДФЛ, но и отправить ее в налоговый орган с помощью электронной подписи. В этом случае вам останется только ждать одобрения вычета и перечисления денег на счет. Оформите заказ, и мы заполним для вас декларацию 3-НДФЛ!

После получения документов ИФНС начинает камеральную проверку. Это занимает до трех месяцев (п.

2 ст. 88 НК РФ). После этого в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС появится уведомление о завершении проверки. После завершения камеральной проверки на ваш счет будут перечислены деньги.

По закону на это отводится 30 дней (п. 6 ст. 78 НК РФ). Копии документов не обязательно заверять у нотариуса. На каждой странице напишите «копия верна», поставьте подпись с расшифровкой и текущую дату.

Как правило, налоговая инспекция не отказывается принимать такие документы. Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру

Пошаговая инструкция по получению имущественного вычета

Около каждого вопроса есть подсказки, которые помогут дать правильный ответ. Нажимаем «Далее», переходим ко второму пункту декларации, в котором указываем информацию по доходам.

Снова нажимаем «Далее» и переходим к третьему шагу заполнения декларации, выбираем вид вычета (в нашем случае — имущественный вычет).

Затем переходим к четвертому шагу заполнения декларации: указываем источники доходов и их сумм.

Данный раздел заполняется из справки 2-НДФЛ, которую можно получить у работодателя. Выбирается тип организации, заполняется поля «Название Организации», «ИНН», «КПП», «Код по ОКТМО», «Ставка». Далее переходим к сведениям о доходах, нажимаем кнопку «Добавить доход».

Эти данные нужно заполнять строго из справки 2-НДФЛ по месяцам.

Начинаем с поля «Вид дохода» — он указан в табличной части 2-НДФЛ.

Например, сумма с заработной платы за январь составила 10 000 руб., указываем это и далее по кнопке «Добавить доход» продолжаем заполнять данные за каждый месяц. К концу страницы получаем табличную часть, в которой будут автоматически посчитаны общие суммы дохода, облагаемого дохода; исчисленного налога; удержанного налога. Эти данные должны совпадать с итоговыми данными из справки 2-НДФЛ.

Если данные не сходятся, заново проверьте суммы, которые указывали в ежемесячных доходах. По кнопке «Далее» переходим к пятому шагу заполнения декларации, в которой указываем данные о недвижимости.

Если данные о недвижимости числятся в вашем кабинете налогоплательщика, то часть полей будет автоматически заполнена.

Здесь указываем: наименование объекта, признак налогоплательщика, объект, вид номера объекта и т.д. Обычно эти данные заполняются из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В конце страницы необходимо указать сумму расходов на приобретение (строительство) жилья и сумму уплаченных процентов по кредиту, если жилье было приобретено в ипотеку — эту же справку нужно будет приложить при отправке декларации 3-НДФЛ.

Затем указываем суммы о предыдущих вычетах — если вы получаете имущественный вычет впервые, то данные по этому параграфу не заполняете.

Получение налогового вычета

Какие документы нужно собратьДля получения налогового вычета нужно собрать пакет документов, в который входят:

  • Копии документов, подтверждающих ваше право на собственность:
  • . Нужна только для получения вычета через налоговую. Подать нужно оригинал, но для себя лучше сделать копию и попросить налогового инспектора поставить отметку о приёме документа. Образец заполнения декларации вы можете посмотреть. Есть платные программы, которые помогают сформировать декларацию автоматически.
  • ИНН и копия паспорта (основная страница и страница с регистрацией).
  • Форма 2-НДФЛ, которую нужно получить у работодателя (можно у нескольких) за каждый календарный год, за который вы планируете получить возврат налога. В налоговую подаётся оригинал.
  1. если у вас ипотека, понадобится также кредитный договор, график погашения кредита и отчёт об уплаченных процентах за пользование кредитом.
  2. свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (если есть) или выписка из ЕГРН;
  3. акт приёма-передачи квартиры (обязателен, если вы заявляете налоговый вычет за новостройку);
  4. договор о покупке квартиры;

5. Копии платёжных документов:

  1. В случае с ипотекой соберите документы, подтверждающие факт выплаты процентов по кредиту (выписки из банка либо квитанции к приходно-кассовым ордерам при внесении наличных на счёт).
  2. Если вы купили квартиру на собственные средства, понадобятся квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки. Если вы рассчитывались наличными, нужны расписки о получении денежных средств.

Как получить вычет через работодателяЕсли вы хотите получать выплаты через работодателя, в налоговую инспекцию всё равно придётся сходить: написать заявление на выдачу уведомления о налоговом вычете для работодателя и потом забрать оригинал уведомления.Для получения уведомления необходимо собрать пакет документов (список см.

выше)

Какие документы нужны для получения налогового вычета при покупке квартиры?

Налоговые вычетыПокупка квартирыАнонимный вопрос11 апреля 2021 · 452,9 KИнтересно461,9 KСайт о налогах граждан России.

Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки документов. · ПодписатьсяОтвечаетДля получения налогового вычета при покупке нужны:

  • договор купли-продажи или долевого участия (ДДУ) — копии;
  • платежные документы по оплате квартиры — копии;
  • выписка из госреестра с отметкой о собственности или акт приемки-передачи квартиры (по ДДУ) — копии;
  • декларация по налогу на доходы в которой заявлен вычет — оригинал;
  • заявление на возврат налога — оригинал.

Никаких других документов предоставлять не нужно. Об этом сказано в 31567,9 KКомментировать ответ…Комментировать…Ещё 15 ответов192Бесплатно делимся информацией � Заполним 3-НДФЛ за Вас — не нужно разбираться в законодат.

· ПодписатьсяОтвечаетДобрый день! Для получения налогового вычета при покупке квартиры, необходимы следующие документы: 1.

Заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (оригинал). 2. Заявление на возврат налога. 3. Договор о приобретении недвижимости.

4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности (в случае покупки жилья до 15 июля 2016 года).

Читать далее614,5 KКомментировать ответ…Комментировать…Финансы1,7 K Бухгалтер. Отвечаю на вопросы по налоговым вычетам WhatsApp+79117032915 · ПодписатьсяДля оформления налогового вычета Вам потребуется: паспорт; декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога; документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ); договор купли-продажи или договор долевого участия; платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья; выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации.

Читать далееЗаполняю декларации 3-НДФЛ удаленно по всей России. Расчет налога при продаже кв131226,4 KПодскажите пожалуйста, а если квартира куплена по дду в 2015, но с мая 2019 я на пенсии, как заполнять 3 ндфл.

Читать дальшеОтветить5Показать ещё 11 комментариевКомментировать ответ…Комментировать…Юриспруденция201Юристы по гражданским делам. · ПодписатьсяПеречень документов для вычета: — Выписка из ЕГРН, — свидетельство, либо акт от застройщика. — Договор на сделку. — Платежки любого вида как доказательство оплаты жилья.

— Договор на сделку. — Платежки любого вида как доказательство оплаты жилья.

— Справка банка об уплаченных процентах, договор об ипотеке.

— Свидетельство о рождении, если дети участвуют в процессе. — Справка о доходах от бухгалтерии предприятия. -. Читать далееБесплатная юридическая помощь по гражданским делам13,0 KКомментировать ответ…Комментировать…Недвижимость620Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

· ПодписатьсяДополню. Если квартира покупалась в новостройке по ДДУ/переуступке, то потребуется акт приема передачи.

Если квартира куплена в ипотеку, то положено два вычета — вычет за покупку и вычет за оплату ипотечных процентов. Для получения ипотечного вычета нужны: — такие же документы как и на вычет за покупку — справку об уплаченных процентов по ипотеке (с. Читать далееСтатьи о недвижимости простым языком7440112,6 Kпо строящемуся дому в ипотеке.скажитедокументы все теже?Ответить94Показать ещё 10 комментариевКомментировать ответ…Комментировать…673Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.ПодписатьсяДобрый день!

После покупки квартиры в ипотеку можно рассчитывать на 2 вычета – налоговый вычет за расходы на приобретение и налоговый вычет за расходы на уплату процентов по ипотеке. Вычет за покупку выплачивают каждый год. Сумма части вычета равна ежегодной сумме уплаченных НДФЛ с зарплат/доходов собственника.

Поэтому и документы на возврат НДФЛ. Читать далее524,4 KЕсли муж отказывается от своей доли в мою пользу как это отразить в заявлении ОтветитьПоказать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…Комментировать…1,4 KАналитик, бухгалтер, увлекаюсь кулинарией, вязанием, цветами, домоводством.ПодписатьсяДля оформления налогового вычета Вам потребуется: — паспорт; — декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога; — документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ); — договор купли-продажи или договор долевого участия; — платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья; — выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной.

Читать далее18286198,1 KДолжна ли квартира быть в собственности на момент получения вычета?

Если квартира куплена, но спустя год продана. Читать дальшеОтветить4934Показать ещё 54 комментарияКомментировать ответ…Комментировать…-6Частный SEO специалист. Автор блога dimka1109.ruПодписатьсяДля имущественного вычета необходимы документы : — справка с работы 2-НДФЛ; — 3-НДФЛ; — бумаги, которые являются официальным подтверждением прав на жильё: — свидетельство о гос.
Автор блога dimka1109.ruПодписатьсяДля имущественного вычета необходимы документы : — справка с работы 2-НДФЛ; — 3-НДФЛ; — бумаги, которые являются официальным подтверждением прав на жильё: — свидетельство о гос.

регистрации на жилой дом; — в случае купли участка для возведения на нём дома — потребуется свидетельство о регистрации права; — в случае приобретения комнаты или квартиры. Читать далее425466,2 KА если выписке из ЕГРН уже год, надо новую брать?Ответить233Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…Комментировать…17Сотрудник Гос службы.

Раздаю советы бесплатноПодписатьсяДокументы для налогового вычета в 2020 году: — Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности) получить на сайте: Росреестр.ру (С ЭЦП печатью) — Декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога; — Документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ) — Паспорт гражданина РФ — Акт приема-передачи.

Читать далее1711,3 KКомментировать ответ…Комментировать…61ПодписатьсяОтвечаетВоспользовавшись имущественным вычетом, Вы можете вернуть часть расходов на: — приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли); — приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом или для строительства жилого дома; — проценты по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение. Читать далее211,2 KКомментировать ответ…Комментировать…

Какие документы нужны для налогового вычета за квартиру: список справок для возврата уплаченных налогов

Банк-кредитор обязательно должен быть зарегистрирован в России.

Максимально допустимая к возмещению сумма составляет 2 млн рублей.

Собранная документация должна подтвердить все расходы, которые вы понесли в ходе заключения имущественных сделок. Это свидетельство о постановке недвижимости на государственный учет: раскрывает основные сведения об объекте.

В отделение ИФНС вы относите его вместе с копией. Справка не является обязательной, – если жилье приобреталось в рамках договора целевого участия.

Документ, подтверждающий подобные сделки, запрашивается не всегда. Однако если пакета бумаг передается лично, надо быть готовым предоставить все копии. Если вы приобретали квартиру или комнату, стоит отыскать и отсканировать соответствующий договор.

Есть специфические ситуации, когда перечень необходимых документов может быть расширен.

Например, жилье приобреталось совместно во время брака, или одним из собственников назначен несовершеннолетний. Далее – о том, как действовать при наличии подобных нюансов. Льготный вычет полагается и тем, кто брал ипотечный займ.

Чтобы вернуть часть денежных средств, потребуется подготовить три дополнительные выписки:

  1. справку о процентах, которые начислялись в течение предшествующего года.
  2. заверенный график оплат;
  3. копию и оригинал договора, заключенного с банком;

Последнюю бумагу можно запросить в отделении банка-кредитора.

Требуется именно оригинал, а не копия (пусть даже заверенная у нотариуса). Какой список документов нужен для возврата подоходного налога (налогового вычета) за квартиру при покупке двумя супругами? Если жилье приобреталось в официальном гражданском браке, к установленному пакету понадобится добавить свидетельство о заключении брачного союза, а также заявление о долевом распределении льготы.

В последнем необходимо упомянуть о договоренности с мужем/женой, как именно должны распределиться бюджетные начисления. Предположим, вы приобрели жилье, рыночная стоимость которого составила 4 млн рублей.

Налоговые вычеты: как получить вычет за лечение, учебу, покупку квартиры, ребенка, какие документы нужно оформить

Если квартира была приобретена за счет средств работодателя, материнского капитала или бюджета, то вычет забрать нельзя.

Имущественный вычет допустимо использовать для погашения процентов по ипотечному кредиту. В этом случае предел вычета увеличивается с 260 тыс. до 390 тыс. руб. Под вычет попадает не только сама покупка или строительство, но и отделка квартиры, прокладка коммуникаций и разработка проекта.

ИмущественныеСоциальные2017170,8112014121,97,42011566,1открыть таблицу в новом окне Российское налоговое законодательство предполагает два способа получения налогового вычета:

  1. через налоговую инспекцию;
  2. через работодателя.

Первый способ предполагает возврат уплаченного в прошлом налога на банковский счет лица. При втором варианте налоговый вычет погашается за счет отмены отчислений из заработной платы работника налога на доходы. Какой из них удобнее — решать вам.

Порядок действий:

  • Собрать копии платежных документов (см. выше).
  • Взять справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за год по форме 2-НДФЛ.
  • Представить в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями всех документов. В налоговой инспекции вам дадут составить заявление (требуйте два экземпляра, один останется вам) и отправят документы на трехмесячную проверку. Следить за результатом удобно в личном кабинете на сайте ФНС — там появится информация о переплате налога. После этого уже можно ждать поступления денег на счет — не больше месяца.
  • При приобретении квартиры в совместную собственность собрать копии свидетельства о браке и письменное заявление о договоренности сторон—участников сделки о распределении размера вычета между супругами. Соглашение о распределении вычета не нужно заверять нотариально.
  • Собрать копии бумаг, подтверждающих право на жилье (см. выше).
  • Заполнить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ).

Вычет за лечение: документы, порядок

Как вернуть 13% с покупки квартиры и ремонта

Toчнoe нaимeнoвaниe ycлyги нeoбxoдимo yкaзывaть coглacнo OКBЭД, инaчe нaлoгoвый вычeт зa нee бyдeт нeвoзмoжeн.B нaлoгoвый вычeт зa peмoнт жилья нe вxoдят cтpoитeльныe инcтpyмeнты, caнтexникa, cплит-cиcтeмы. Taкжe нaлoгoвый вычeт нeльзя пoлyчить зa ycтaнoвкy плacтикoвыx oкoн и пepeплaниpoвкy квapтиpы. Ктo мoжeт paccчитывaть нa нaлoгoвый вычeт?Нa нaлoгoвый вычeт мoжeт paccчитывaть любoй гpaждaнин Poccии, кoтopый плaтит НДФЛ.

Moжнo быть нeoфициaльнo тpyдoycтpoeнным, нo cдaвaть квapтиpy и плaтить c этoгo нaлoги.

Кpoмe тoгo, нeoбxoдимo быть нaлoгoвым peзидeнтoм cтpaны — нaxoдитьcя нa тeppитopии Poccии xoтя бы 183 дня в гoдy.Пeнcиoнepы тaкжe мoгyт вepнyть чacть зaтpaт нa жильe, нo тoлькo в тoм cлyчae, ecли oни вышли нa пeнcию нe бoлee 3 лeт нaзaд. Ecли квapтиpa былa кyплeнa для нecoвepшeннoлeтнeгo peбeнкa, тo eгo poдитeли мoгyт пoлyчить дoпoлнитeльный нaлoгoвый вычeт. Toгдa poдитeли пoлyчaт выплaты зa ceбя и зa peбeнкa — coглacнo pacпpeдeлeнию дoлeй нeдвижимocти.

Coглacиe peбeнкa для этoгo нe тpeбyeтcя.Кoмпeнcaцию мoжнo пoлyчить тoлькo зa жильe, кyплeннoe в Poccии. Taкжe cдeлкa нe дoлжнa зaключaтьcя мeждy cвязaнными лицaми — к пpимepy, poдcтвeнникaми.

Oднaкo квapтиp, пpиoбpeтeнныx y бaнкa зa дoлги или кyплeнныx c ayкциoнa, вычeт кacaeтcя. Нaлoгoвый вычeт мoжнo пoлyчить тoлькo в тoм cлyчae, ecли вы иcпoльзoвaли для пoкyпки личныe или взятыe в кpeдит дeньги. Boзвpaт пo мaтepинcкoмy кaпитaлy пoлyчить нeльзя.

Кaк кyпить квapтиpy y бaнкa зa дoлги

Maтepинcкий кaпитaл: oтвeты нa глaвныe вoпpocы Кaкиe дoкyмeнты нyжны для пoлyчeния нaлoгoвoгo вычeтa?Дoкyмeнт, yдocтoвepяющий личнocть. Этo мoжeт быть пacпopт, зaгpaнпacпopт, yдocтoвepeниe личнocти вoeннocлyжaщeгo или мopякa.

Полный список документов для получения налогового вычета при покупке квартиры

04 декабря 2019

  • 5823

Налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается налоговая база.

На данный момент в Российской Федерации существуют 5 видов налоговых вычетов: стандартные, социальные, имущественные, профессиональные и инвестиционные. Мы говорим об имущественном вычете при покупке квартиры. . 1. Общий размер вычета от стоимости — 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн.
. 1. Общий размер вычета от стоимости — 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей, т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн.

руб. x 13% = 260 тыс. рублей.

2. Размер вычета от стоимости в год — 13% от официальной зарплаты за год.

Возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком. 3. Размер вычета от ипотечных процентов — 13% от расходов по уплате ипотечных процентов, но не более 3 млн.рублей.

Т.е. вернуть с ипотечных процентов можно максимум 3 млн.руб. x 13% = 390 тыс.руб. 1 вариант — по окончании года получить всю сумму от налоговой инспекции, 2 вариант — в течение года, за который получается вычет, недоплачивая налог и получая вычет у работодателя (или иного налогового агента).

Для получения имущественного налогового вычета в налоговой инспекции нужно по окончании того года, за который хотите вернуть налоги, подать в налоговую инспекцию документы, см. список ниже. Налоговая инспекция проверит документы, Казначейство перечислит возвращенный налог на Ваш личный счет. Для получения имущественного налогового вычета у работодателя нужно предоставить работодателю заявление и уведомление, полученное в налоговой инспекции.

Для получения в налоговой инспекции уведомления, Вам нужно будет дважды обратиться в налоговую инспекцию.

Первый раз — подать заявление на выдачу уведомления и документы, подтверждающие право на вычет. Второй раз – получить уведомление примерно через месяц. Работодатель после получения уведомления должен выплачивать Вам доход, не удерживая налог до конца календарного года. Полный список документов по имущественному вычету, который необходимо подать в налоговую инспекцию 1.

Полный список документов по имущественному вычету, который необходимо подать в налоговую инспекцию 1.

заполненная декларация 3-НДФЛ за полный календарный год. 2. заявление на предоставление имущественного вычета при покупке квартиры, комнаты; 3. заявление на перечисление возврата налога на расчетный счет; 4.

заявление об отказе от налогового вычета одного из супругов в пользу второго (если ваша супруга/супруг не хотят или не могут получить свой налоговый вычет и передают вам свое право); 5. оригинал справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ (запрашивается в бухгалтерии у вашего работодателя или работодателей в бухгалтерии); 6. копия паспорта гражданина РФ (все заполненные страницы); 7.

копия договора купли-продажи квартиры, комнаты или доли в них; 8. копия акта приема-передачи квартиры, комнаты или доли в них; 9.

копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, комнату, долю в них; 10.

копия свидетельства о браке (если приобрели жилье в официальном браке); 11. копия свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (если есть); 12.

копия кредитного (ипотечного) договора с банком; 13.

копия кредитного договора о рефинансировании кредита (ипотеки) с банком – предоставляется в случае вашего ипотечного перекредитования в другом банке; 14. копия графика платежей по ипотечному договору; 15.

копия всех квитанций за отчетный год по оплате ипотечных платежей либо копию выписки с вашего счета, если происходило автоматическое списание со счета; 16.

оригинал справки с вашего банка о сумме уплаченных процентов и о сумме уплаченных платежей по основному долгу за отчетный год (если подаете документы на возврат сразу за несколько лет – справку в банке заказывайте на каждый год отдельно); 17. копию сберкнижки (первый разворот) или реквизиты расчетного счета для перечисления возврата налога. Например, при покупке квартиры в ипотеку стоимостью 4 млн.

руб. Приобретение квартиры в ипотеку: 4 000 000 руб. Сумма процентов по кредиту (взять из расчета банка): 1 300 000 руб. Сумма, на которую можно получить налоговый вычет: 3 300 000 руб.

(2 млн. руб. лимит + 1,3 млн. руб. %). Налоговый вычет: 429 000 рублей (3,3 млн. руб. х 13%). 1. при покупке квартиры/дома у взаимозависимых лиц (супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя); 2.

если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета В случае если дело касается только покупки квартиры, то декларацию и документы можно подавать в любое время. Вернуть налог можно за три последних года.

Вся процедура получения вычета обычно занимает от двух до четырех месяцев. (большую часть времени занимает проверка Ваших документов налоговой инспекцией). Фирммейкер, июнь 2015Алина МаринаПри использовании материала ссылка обязательна Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

ФНС России рассказала, какие документы понадобятся для получения налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Анонсы 7 сентября 2021 Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ».

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. 20 сентября 2021 Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ».

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. 15 января 2020 Налоговым законодательством предусмотрено право физлиц на получение имущественного налогового вычета, в частности, в случае приобретения квартиры (). Для подтверждения такого права налогоплательщик, вместе с заполненной налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ представляет в налоговую инспекцию подтверждающие документы.

К ним, в частности, относятся договор о приобретении квартиры, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие произведенные им расходы.При этом стоит учесть, что должны соблюдаться нормы гражданского законодательства, предусматривающие заключения договора продажи недвижимости в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Такой документ может быть составлен и в электронном виде (, ). Заявление о госрегистрации прав и прилагаемые к нему документы также могут быть представлены в регистрирующий орган в форме электронных документов (электронных образов документов).

В этом случае они подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (, далее – Закон № 218-ФЗ). Подписанная таким образом документация признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью ().

Также она может применяться в любых правоотношениях в соответствии с российским законодательством (за исключением случаев, когда требуется представление только бумажных документов).

Так, в частности, устанавливается, что если при госрегистрации прав представление документов, устанавливающих наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества, производится в форме электронных документов (электронных образов документов), то один экземпляр таких документов должен быть подлинником (, , , ). Поскольку при регистрации прав на документе проставляется специальная удостоверяющая надпись, выражающая содержание сделки, то в случае представления электронного документа последний подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав ().Если же копия договора со специальной регистрационной надписью регистрирующего органа отсутствует, то, как поясняет ФНС России, для подтверждения права на получение имущественного вычета по НДФЛ при приобретении квартиры, можно представить копию договора купли-продажи объекта недвижимого имущества, подписанного сторонами до его передачи на государственную регистрацию ().

Теги: , , , , , , , , Источник: Документы по теме:Читайте также: Так, вернуть часть уплаченного налога можно при покупке любого выписанного врачом лекарства. Такие разъяснения дала налоговая служба в своем письме.

За исключением ценных бумаг. Он не прерывается, даже если один из супругов передал право собственности другому супругу. © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021.

Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ. Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС».

Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, . 8-800-200-88-88 (бесплатный междугородный звонок) Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб.

3145), Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб.

3136), . Реклама на портале. Если вы заметили опечатку в тексте,выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Налоговый вычет в 2021 году: что нужно знать при покупке квартиры

Сумма налогового вычета не может превышать уплаченных вами за год налогов или ежемесячных . Вернуть налог можно только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы.

Получить налоговый вычет за недвижимость за годы, предшествующие году возникновения права на вычет, нельзя. Ограничений по срокам получения вычета нет: если вы приобрели жилье в прошлом году, но не оформили вычет сразу, сделать это можно сейчас, и через десять лет, и через 20 лет после покупки квартиры.

Но стоить помнить, что вернуть подоходный налог получится не более чем за три последних года.

Примеры Новостройку оплатили в 2016 году, а право собственности на нее оформили только в 2021-м.

Право на вычет появилось в 2021 году. В 2020 году собственник подает декларации за 2019 и 2021 годы. Ему вернут НДФЛ, уплаченный в эти и последующие годы, а за 2017-й не вернут, потому что тогда еще не было права на вычет.

Квартира куплена в 2017 году и тогда же оформлено на нее право собственности, а оформить вычет решили в 2020 году.

Вернуть налог можно за 2019, 2021 и 2017 годы. Единственным исключением из этого правила является перенос вычета пенсионерам. Они могут получить вычет не только за тот год, когда приобрели недвижимость и оформили право собственности на нее, и последующие годы, но и за три предыдущих года.

Пенсионер в 2019 году купил квартиру и в том же году вышел на пенсию. Соответственно, налог на доходы он уже не платит и вернуть его за последующие годы не сможет, так как в бюджет ничего не перечисляет. Однако он имеет право заявить вычет за 2021, 2017 и 2016 годы и вернуть НДФЛ, который заплатил до выхода на пенсию и приобретения жилья.

Таким правом обладают и работающие пенсионеры: даже если они платят НДФЛ, все равно могут вернуть налог за три года до покупки квартиры. Для начала нужно заключить сделку по покупке жилья.

Затем получить в налоговой инспекции уведомление о том, что вы имеете право на вычет. И это право требуется документально подтвердить и доказать, что вы совершили покупку.

Получение имущественного налогового вычета: что изменилось в 2021 году

1 Ответить О Ольга , спасибо! 0 Ответить С Светлана Добрый день! Квартира была куплена в ипотеку, ипотека выплачена, имущественный вычет при покупке жилья получен.

Если я беру другую квартиру в ипотеку, могу ли я вернуть вычет с процентов по второй квартире?

0 Ответить Ирина Одарич , добрый день!Если вы ранее не заявляли вычет по уплаченным процентам, то вы можете заявить их по новой квартире. Вычет на проценты предоставляется только по одному объекту недвижимости, вне зависимости от получения имущественного вычета. 1 Ответить С Светлана , Спасибо за ответ!

0 Ответить А Анастасия , каким образом заполнять декларацию в таком случае? Данные объекта указывать уже нового? А размер полученного имущественного вычета по старому объекту?

1 Ответить Е Екатерина Здравствуйте! В 2017 году был куплен дом, налоговый вычет за него был получен в 2021.

В 2020 году купили квартиру, при оформлении 3НДФЛ за 2020 нужно ли заполнять сведения о ранее полученных имущественных вычетах? В декларации нужно будет указать данные объекта недвижимости на который уже был получен вычет в 2021, помимо нового объекта недвижимости?

Общая сумма недвижимости менее 2000000. 4 Ответить Е Елена Здравствуйте, квартира была приобретена в 2020году, сейчас я обратилась в налоговую (заполнила 3-НДФЛ) для получения вычета за 2020 год, могу ли я одновременно обратиться в налоговую для получения уведомления о праве на вычет (для работодателя), чтобы с моей зарплаты в 2021 году не удерживался подоходный налог?

3 Ответить , что то одно. Или суммой кучкой или не удерживать с начислений в 2021 3 Ответить Пользователь удалил комментарий Р Римма Здравствуйте,если я приобрела комнату за 360000, имею ли я право на имущественный вычет? 0 Ответить , если не использовали право до 2014 года, то можете.