Какой штраф для юридических лиц за отсутствие регистрации в росреестре

О рисках владения недвижимости с незарегистрированными правами


Сведения о территориальной зоне, в которой находится участок, можно получить, изучив соответствующее постановление органа местного самоуправления, которым утверждены Правила землепользования и застройки той или иной территории. Почему надо зарегистрировать права на недвижимость в ЕГРН: -Возникновение, изменение, прекращение прав на недвижимое имущество происходит лишь с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН, если иное не установлено законом (в частности для ранее возникших прав). Именно с этого момента новый собственник может осуществлять правомочия владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом. — Внесение записи о праве в ЕГРН позволяет правообладателю недвижимости стать таковым перед всеми третьими лицами, которые могут претендовать на его имущество, что также обеспечивает защиту его прав от недобросовестных лиц.

— Принцип открытости сведений ЕГРН позволяет любому заинтересованному лицу, органу государственной власти, органу местного самоуправления получить сведения о том, кто является собственником, иным правообладателем любого объекта недвижимого имущества при условии наличия в ЕГРН сведений о соответствующем объекте недвижимости. Данная информация используется, в частности, потенциальными приобретателями недвижимости с целью удостовериться в том, что ею распоряжается ее законный владелец, органами государственной власти и местного самоуправления при принятии решения о предоставлении земельного участка собственнику объекта капитального строительства, расположенного на нем, судами при рассмотрении споров о правах на недвижимость, нотариусами при открытии наследства и определении наследственной массы, а также во многих других случаях.

— Сведения ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимость позволяют минимизировать риски мошеннических действий с имуществом. — Существование в ЕГРН записей о правах на недвижимое имущество позволяет сократить перечень документов, представляемых в иные органы государственной власти или местного самоуправления

Основные причины приостановления государственной регистрации права собственности

Поэтому при заключении сделки обычно предоставляется выписка из ЕГРП об отсутствии таких обременений, однако они могут быть наложены в процессе регистрации прав.

Например, вы купили квартиру в понедельник и сдали документы в Росреестр, а во вторник суд наложил на нее арест. Оформление прав занимает 10 дней и судебное решение успевает попасть к регистратору.

Регистрация приостанавливается. При покупке недвижимости важно убедиться не только в отсутствии наложенных на нее обременений, но и в отсутствии судебных разбирательств относительно нее. Запрет на совершение сделок с недвижимостью без участия владельца при продаже по доверенности. Это еще одна из мошеннических схем.
Это еще одна из мошеннических схем. Владелец устанавливает, что недвижимость может продавать только лично, и при этом выдает генеральную доверенность на объект.

О том, что такая незаконная сделка совершенна государственные органы и нотариусы узнают только после того, как документы попали к регистратору. Смерть продавца Если продавец умирает раньше, чем регистрация сделки проведена, квартира переходит к наследникам.

Вопрос о том, кто и как вернет покупателю уплаченные деньги остается при этом открытым. Не оплата или неверная оплата за совершение регистрационных действий Документ об оплате госпошлины в пакет документов сейчас не входит и эту информацию регистратор проверяет сам. Если деньги не поступили, то регистрацию приостановят.

Причины, по которым это произошло, а их может быть много, от неверно указанных реквизитов, до того, что банк через который вы перечисляли средства обанкротился, вам придется устанавливать и устранять лично. Это только наиболее частые причины, по которым происходит приостановка процесса. Всего ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г.

№ 218-ФЗ содержит 55 оснований для приостановки регистрации прав на недвижимость, узнайте об этом на нашем сайте подробнее.

В связи с широким распространением приобретения жилья по ипотеке, сообщим, что приостановка регистрации в этом

Статья 66.

Ответственность органа регистрации прав

2.2 ст. 66 к отношениям в связи со сносом самовольной постройки или ее приведением в соответствие с требованиями правил землепользования и застройки, документацией по планировке территории или требованиями, установленными законами, принятыми после 04.08.2018.2.2.

Если в случае, предусмотренном настоящей статьи, снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями обеспечены в соответствии с федеральным законом органом местного самоуправления, такой орган имеет право на возмещение за счет казны Российской Федерации расходов на снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями.(часть 2.2 введена Федеральным от 03.08.2018 N 340-ФЗ)3. Орган регистрации прав не несет ответственность за убытки, причиненные в результате государственной регистрации прав на основании признанных судом недействительными свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, нотариально удостоверенного факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности в соответствии с Федеральным от 29 июня 2022 года N 171-ФЗ

«Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «

Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» либо на основании нотариально удостоверенной сделки, которая признана судом недействительной или в отношении которой судом применены последствия недействительности ничтожной сделки. Орган регистрации прав не несет ответственность за убытки, в том числе ущерб, причиненный жизни и здоровью граждан, которые возникли в связи с нарушениями требований законодательства о градостроительной деятельности, допущенными при строительстве, реконструкции, вводе в эксплуатацию объектов капитального строительства (перепланировке помещений в них), государственный кадастровый учет которых и (или)

Штраф за отсутствие регистрации

9 июня115 прочитали255 просмотров публикацииУникальные посетители страницы115 прочитали до концаЭто 45% от открывших публикацию3 минуты — среднее время чтенияС 28 февраля 2022 года заработали изменения, внесенные в административный кодекс.

Они помогут избежать штрафа за проживание без регистрации — если она не оформлена вовремя или ее вообще нет.Это послабление касается членов семьи — то есть ситуации, когда в квартире живут родственники владельца. Раньше тоже была возможность избежать штрафа, но теперь жить и принимать близких без прописки смогут больше людей: круг родственников, не подлежащих наказанию, стал шире.Вот как это работает.В России есть понятие регистрации по месту жительства и месту пребывания — постоянной и временной регистрации соответственно.

Раньше было понятие прописки, теперь официально его нет, но оно всем понятно.С помощью регистрации государство ведет учет: кто, где и как долго живет. Это нужно, например, для назначения пособий, взыскания долгов, распределения денег между бюджетами, планирования застройки, оформления страховки.Для регистрации установлены правила.

Если их нарушить, наступает административная ответственность: и для того, кто не зарегистрировался, и для того, кто не зарегистрировал живущих в его квартире людей.Например, если владелец квартиры сдал ее семье из другого региона на два года, формально он обязан их зарегистрировать — временно.

Если этого не сделать, штраф грозит обеим сторонам — собственнику и нанимателям.

При условии, что государство как-то про это узнает.Постоянная регистрация должна быть у каждого человека, о ней ставится отметка в паспорте. Если место жительства меняется, нужно сообщить в МВД новый адрес прописки в течение 7 дней.Временную регистрацию нужно оформлять только при переезде в другой регион — не тот, где у вас есть постоянная прописка.
Если место жительства меняется, нужно сообщить в МВД новый адрес прописки в течение 7 дней.Временную регистрацию нужно оформлять только при переезде в другой регион — не тот, где у вас есть постоянная прописка.

Это нужно сделать не позднее 90 дней с момента переезда.

То есть до трех месяцев можно жить и без временной регистрации, а в пределах одного региона она вообще не понадобится.Если жить в Великом Новгороде и поехать на постоянную работу в Москву, по закону спустя три месяца нужно оформить там временную регистрацию.

Для съемной квартиры понадобится согласие собственника. В гостинице или пансионате регистрирует администрация.

Если нет жилья, можно зарегистрироваться в организациях социального обслуживания.Если наниматель квартиры в другом регионе не оформил временную регистрацию, то и он, и собственник жилья совершили нарушение. Их можно оштрафовать по ст. 19.15.1 и 19.15.2 КоАП РФ. Причем под статью попадает как умышленное нарушение, так и совершенное по неосторожности.Оштрафовать на такие суммы могут за каждого незарегистрированного человека и даже несколько раз.Если нарушитель — должностное лицо или организация, то штрафы будут выше.

Для иностранцев предусмотрена отдельная статья — ст. 18.8 КоАП РФ.Еще есть уголовная ответственность за фиктивную регистрацию, когда у человека нет намерения жить по указанному адресу.

Штраф по статье 322.2 УК РФ за это составляет от 100 000 до 500 000 Р.Есть условия, когда даже при наличии нарушения можно избежать штрафа по статьям 19.15.1 и 19.15.2 КоАП РФ.Раньше за проживание без регистрации и нарушение правил нельзя было штрафовать в таких случаях:

  1. если у человека нет временной регистрации, но есть постоянная в том же регионе. Аналогично для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Севастополя и Крыма;
  2. если срок временного проживания не больше 90 дней;
  3. если без регистрации живут супруги, родные и усыновленные дети, супруги детей, родители и их супруги, бабушки, дедушки или внуки владельца жилья. При этом у самого владельца есть регистрация в этом же помещении. За нарушение правил по такому основанию не оштрафуют только проживающих. Владелец избежит ответственности по ст. 19.15.2 только при регистрации проживающих в том же регионе, родственные отношения не влияют.

С 28 февраля в число лиц, которым не грозит штраф за отсутствие регистрации, также вошли подопечные, усыновители, опекуны, попечители, родные братья и сестры.Если протокол о нарушении составлен до 28 февраля 2022 года, когда братьям, сестрам и приемным семьям еще не давали послаблений по поводу оформления регистрации, штраф можно не платить.В таких случаях действует норма статьи 1.7 КоАП РФ: если закон смягчает ответственность, нарушение есть, но штраф не уплачен, нарушитель от него освобождается. То есть тут закон имеет обратную силу. Если вас или кого-то из близких оштрафовали до 28 февраля, а после могли бы уже не штрафовать, ничего не платите.Если нет оснований для избавления от штрафа и вы хотите соблюдать закон, оформите регистрацию по инструкции.

Заявление можно подать на госуслугах.

Но потом все равно нужно будет лично прийти с документами в территориальный орган МВД.Госпошлины за постоянную и временную регистрацию нет. О постоянной будет стоять штамп в паспорте, о временной выдается свидетельство.Детей до 14 лет регистрируют вместе с родителями — даже без согласия собственников.Больше интересной и полезной информации в официальном сообществе:

Какие штрафы грозят владельцам земельных участков

Перечисляя плюсы загородной жизни, владельцы земельных участков в первую очередь упоминают полную свободу — «Я — владелец своего участка.

Могу делать на нем все, что захочу, и вести себя так, как мне заблагорассудится». Но, это не совсем так. Хотя действующее законодательство и дает гражданам возможность владения землей на праве частной собственности, из этого не следует, что они могут делать с этой землей все, что захотят. Ведь даже находящийся в чьей-то собственности участок — это территория страны.

Ведь даже находящийся в чьей-то собственности участок — это территория страны. Более того, это часть экосистемы, в которой мы все живем.

Поэтому, государством установлены строгие правила пользования земельными участками, которые обязаны соблюдать все, даже собственники. За пренебрежение этими правилами могут грозить штрафы, а в исключительных случаях — лишение права собственности на землю.

Однако, не все владельцы земли подробно изучили эти правила, и, зачастую они даже не знают, что совершают нарушение.

В данной публикации мы разберемся, за что и как может быть наказан владелец земельного участка. Согласитесь, далеко не каждому придет в голову регистрировать беседку или вольер для собаки.

Но, зачастую, эти и многие другие сооружения на участке, с точки зрения закона, являются объектами недвижимости, которые должны быть зарегистрированы в Росреестре, и за которые необходимо платить налог. У многих на участках остались постройки, которые были возведены много лет назад, из того, что было, и уже давно не используются по назначению.

Так вот, стоящая в дальнем углу участка, на импровизированном фундаменте, груда из гвоздей и палок, тоже должна быть зарегистрирована в Росреестре и обложена налогом. В противном случае придется платить штрафы. В обоих случаях один итог — обвинение в самовольном захвате земли.

С этой проблемой часто сталкиваются те, кто пренебрег межеванием. Если границы участка будут расходиться с данными публичной кадастровой карты, то владельца ждут проблемы. Если же правоустанавливающие документы были получены давно и не сохранились, в некоторых случаях, будет попросту невозможно доказать право собственности на землю.

Будет выписано предписание об освобождении незаконно захваченной земли.

Кроме того, в соответствии со статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях, гражданину придется заплатить штраф, в размере от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости незаконно занятой земли, а если такая не определена — от 5 000 до 10 000 рублей. В реестре недвижимости, за каждым участком закреплено его целевое назначение, которое должно соблюдаться: на участке под ИЖС нельзя осуществлять промышленное производство, садоводческий участок не предназначен для возведения многоэтажных домов, и т.д.

Нарушение целевого назначения, или «простаивание» участка могут повлечь за собой ответственность для собственника. В соответствии со статьей 8.8 Кодекса об административных правонарушениях, за нецелевое использование земли, для граждан предусмотрен штраф в размере от 0,5% до 1% от ее кадастровой стоимости, но не менее 10 000 рублей.За неиспользование земли — штраф от 0,3% до 0,5% от кадастровой стоимости, но не менее 3 000 рублей.

В соответствии со статьей 8.8 Кодекса об административных правонарушениях, за нецелевое использование земли, для граждан предусмотрен штраф в размере от 0,5% до 1% от ее кадастровой стоимости, но не менее 10 000 рублей.За неиспользование земли — штраф от 0,3% до 0,5% от кадастровой стоимости, но не менее 3 000 рублей. Нарушение санитарных норм при строительстве бань и уличных туалетов, свалка отходов на участке, несогласованное выкапывание котлована и т.д. — все это будет считаться нанесением ущерба верхнему плодородному слою земли.

За эти действия, в соответствии со статьей 8.6 Кодекса об административных правонарушениях, для граждан предусмотрен штраф в размере от 3 000 до 5 000 рублей. Кроме того, будет вынесено предписание об устранении нарушений и рекультивации земли. За его игнорирование, статьей 8.7 Кодекса об административных правонарушениях, гражданину грозит штраф от 20 000 до 50 000 рублей.

Как видите, существует множество ограничений, которые должен соблюдать любой владелец земельного участка, если ему не нужны проблемы с законом. А как считаете Вы, какие из этих ограничений действительно необходимы, а какие бесполезны?

Какие лично Вы бы убрали, а какие добавили? Прошу поделиться своим мнением в комментариях.

Если вам понравилась статья, пожалуйста, поделитесь ей в социальных сетях.

  • 03.09.2022
  • 06.09.2022
  • 07.09.2022

: Теги:

  • Добавить свое предложение

Как оплатить административный штраф за нарушение земельного законодательства


Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) в части штрафных санкций призван государством на установление, поддержание законности в сфере земельно-правовых отношений, и усиление защиты прав добросовестных землепользователей и способствовать предупреждению совершения новых правонарушений и способствовать устранению ранее совершенных правонарушений. К нарушениям земельного законодательства относятся: — самовольное занятие земельного участка; — неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока; — использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель или разрешенным использованием; -неисполнение обязанности переоформления организациями права постоянного бессрочного пользования земельным участком на право аренды или собственности.

За эти виды нарушений предусмотрены следующие штрафные санкции в соответствии с КоАП РФ: -нарушение ч. 3 ст. 3.5, ч. 1 ст. 8.8

«Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием»

; -нарушение ст. 7.1 «Самовольное занятие земельного участка»; -нарушение ст.

7.34

«Использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицом, не выполнившим в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению права постоянного бессрочного пользования на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность»

-нарушение ч.

25 и 26 ст. 19.5

«Невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор»

; -нарушение ч.

1 ст. 20.25

«Неуплата административного штрафа в срок, предусмотренный КоАП РФ»

.

Управление Росреестра по Республике Тыва (далее-Управление) напоминает, что штрафы за административные правонарушения должны быть оплачены в установленный законом срок в 60 дней со дня вступления в законную силу постановления. Несоблюдение данного срока влечет наложение дополнительного административного штрафа в двукратном размере неуплаченной суммы.
Несоблюдение данного срока влечет наложение дополнительного административного штрафа в двукратном размере неуплаченной суммы. При отсутствии сведений об оплате административного штрафа по истечении 60 дней соответствующие материалы направляются должностным лицом, установившим штраф, судебному приставу–исполнителю для взыскания штрафа, который, в свою очередь, вправе наложить запрет на выезд за пределы РФ, наложить арест на жилые и нежилые помещения, банковские счета, автомобиль, другое имущество, принадлежащее должнику.

Арест на имущество судебным приставом–исполнителем налагается в целях дальнейшей конфискации и реализации имущества в счет погашения задолженности по штрафу, также взыскание штрафа проводится из средств заработной платы, пенсии, со счета мобильной связи.

Управление призывает граждан не нарушать земельное законодательство, а в случае наложения административного штрафа за нарушение земельного законодательства оплачивать его в течение срока, установленного законом для добровольной оплаты.

В постановлении по делу об административном правонарушении, должна быть указана информация о получателе штрафа, необходимая в соответствии с правилами заполнения расчетных документов на перечисление суммы административного штрафа. Наиболее распространенные варианты погашения штрафа за административное правонарушение: -через интернет-банкинг (с помощью интернета — например, Сбербанк Онлайн, для поиска штрафа нужно отсканировать QR штрихкод квитанции или внести уникальный идентификационный номер); -в отделении банка после предоставления квитанции (самый простой и надежный, но и самый трудоемкий способ); -с помощью устройств банкоматов или терминалов (для поиска штрафа нужно отсканировать QR штриховой код квитанции или внести уникальный идентификационный номер).

-через Единый портал Госуслуг (https://lk.gosuslugi.ru). В целях недопущения правонарушений в области земельных отношений, за которые законодательством предусмотрена административная ответственность, напоминаем, гражданам и юридическим лицам об обязанности использования земельных участков в соответствии с земельным законодательством. Управление также рекомендует своевременно оформлять права на земельные участки.

Для государственной регистрации прав заявления и иные необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, можно подать через сайт Росреестра, раздел«Электронные услуги» или в ближайший МФЦ, а перечень офисов МФЦ можно узнать по ссылке .

Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ. Кыргыс А-Х.Б., зам. главного государственного инспектора по г. Ак-Довураку, Барун-Хемчикскому, Бай-Тайгинскому районам по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Тыва

Штрафы за нарушение земельного законодательства

Размер штрафа за это правонарушение составляет (, КоАП): Кто привлекается Размер штрафа в процентах от кадастровой стоимости земельного участка Граждане 0,3 — 0,5%, но не менее 3000 и не более 100 000 руб.

Должностные лица, в том числе 0,5 — 1,5%, но не менее 50000 и не более 300 000 руб. Организации 2 — 10%, но не менее 200 000 и не более 700 000 руб. 2) в течение года по целевому назначению после того, как вы приобрели его на публичных торгах.

При этом ранее такой участок ( КоАП): — был изъят по решению суда в связи с тем, что он не использовался по целевому назначению или использовался с нарушением требований законодательства РФ; — по информации не использовался по целевому назначению или использовался с нарушением требований три года и более. В этом случае размер штрафа составляет (, КоАП): Кто привлекается Размер штрафа в процентах от кадастровой стоимости земельного участка Граждане и ИП 0,1 — 0,3%, но не менее 2000 и не более 100 000 руб. Организации 1 — 6%, но не менее 100 000 и не более 700 000 руб.

Неиспользование земельного участка для строительства По общему правилу, если такие участки не используются в течение трех лет в целях, для которых они предоставлены, вас могут оштрафовать ( КоАП, ГК РФ). Размер штрафа за данное правонарушение составляет (, КоАП): Кто привлекается Размер штрафа, если кадастровая стоимость земельного участка установлена Размер штрафа, если кадастровая стоимость земельного участка не установлена Граждане 1 — 1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 20 000 руб. и не более 100 000 руб. 20 000 — 50 000 руб.

Должностные лица, в том числе 1,5 — 2% от кадастровой стоимости, но не менее 50 000 руб. и не более 300 000 руб. 50 000 — 100 000 руб.

Организации 3 — 5% от кадастровой стоимости, но не менее 400 000 руб. и не более 700 000 руб. 400 000 — 700 000 руб. Такая же ответственность предусмотрена за неиспользование земельного участка, предназначенного для садоводства и огородничества ( КоАП).

30.03.2017 Незарегистрированный договор аренды, последствия?

Вместе с тем, предоставив конкретное помещение в пользование ответчика на условиях подписанного сторонами договора, истец принимает на себя обязательство (статья 310 ГК РФ), которое должно надлежаще исполняться. К такому обязательству в отношении сторон должны применяться правила гражданского законодательства о договоре аренды.

Поэтому, если это не затронет прав третьих лиц, то до окончания определенного соглашением срока пользования ответчик вправе занимать помещение, внося за него плату, установленную соглашением сторон. Арендодатель вправе требовать возврата помещения лишь по истечении названного срока пользования или в иных случаях, когда обязательства сторон друг перед другом будут прекращены в общем порядке (статья 450 ГК РФ).

Иное толкование правил гражданского законодательства о государственной регистрации договора аренды способствует недобросовестному поведению сторон договора, который не прошел необходимую регистрацию, но исполняется ими.

Чего лишаются стороны незарегистрированного договора аренды?

Несмотря на то что, государственная регистрация договора аренды не влияет на действительность сделки, следует отметить, что при ее отсутствии могут возникнуть следующие ограничения:

  1. — Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок (п.1 ст. 621 ГК РФ не применяется);
  2. — Арендатор не может сдавать арендуемое помещение в субаренду, т.к. незаключенный договор аренды не порождает прав и обязанностей у третьих лиц;
  3. — Арендатор не может ссылаться на сохранение договора аренды при изменении собственника предмета аренды (п.1 ст. 617 ГК РФ не применяется);
  4. — В случае аренды земельного участка, при получении подрядчиком Арендатора разрешения на строительство/на ввод в эксплуатацию в их выдаче будет отказано, поскольку для третьих лиц права Арендатора земельного участка не возникли.

Выводы Таким образом, права арендатора по незарегистрированным договорам аренды не могут быть противопоставлены третьим лицам, как со стороны Арендодателя (добросовестных выгодоприобретателей, в т.ч.

новых арендаторов на тот же самый объект)

Вопросы и ответы по проведению государственного земельного надзора

Вопрос.

Что такое предписание об устранении выявленного нарушения? Как и в какие сроки его необходимо исполнить? Ответ. Если нарушение требований земельного законодательства было выявлено в ходе проведения проверки, нарушителю выдается предписание об устранении выявленного нарушения, в котором устанавливается срок, в течение которого нарушение должно быть устранено.

Этот срок не может превышать 6 месяцев.

В определенных случаях срок выполнения предписания может быть продлен только на основании мотивированного ходатайства лица, при наличии документального подтверждения оснований для продления срока. Невыполнение предписания в установленный срок также влечет административную ответственность, привлечение к которой, в свою очередь не освобождает лицо от обязанности устранить выявленное нарушение. Вопрос. Если лицо не согласно с вынесенным постановлением, куда и в какие сроки следует подавать жалобу?

Ответ. В соответствии со статьей 30.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях жалоба на постановление может быть подана в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления. Постановление может быть обжаловано потерпевшим, лицом, в отношении которого рассмотрено дело либо его законным представителем или защитником вышестоящему должностному лицу, вышестоящий должностной орган, либо в суд по месту рассмотрения дела. Постановление по делу об административном правонарушении, совершенном юридическим лицом или лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, обжалуется в арбитражный суд в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством.

Вопрос. Что такое муниципальный земельный контроль и кто его осуществляет?

Ответ. Под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений

Почему могут отказать в госрегистрации

Следующее основание: «С заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо».

Оно является уже более распространенным и обоснованно в тех ситуациях, когда отсутствуют полномочия у представителей для совершения конкретных регистрационных действий. Были случаи, когда представитель обратился за регистрацией, представляя интересы своего доверителя, однако доверенность на момент обращения уже отменена доверителем.

По данному основанию также принимаются решения об отказе, когда имеется ошибка в правоустанавливающих документах правообладателя, не позволяющая достоверно определить принадлежность данного правоустанавливающего документа лицу, обратившемуся за регистрацией.

Это может быть неправильное написание фамилии, имени и отчества, либо допущены исправления в документе, которые не оговорены надлежащим образом.

И в этом случае граждане только в судебном порядке могут установить факт принадлежности правоустанавливающего документа. А вот, пожалуй, наиболее распространенное и самое ёмкое основание для отказа в регистрации:

«Документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства»

.

Какие же случаи подпадают под данное основание? В общей массе отказов в регистрации отказы по этому основанию составляют 30 процентов. Очевидно, что несоответствие документов закону по форме и их несоответствие по содержанию, являются разными основаниями для отказа.

В практике регистрации это означает, что в отказе должно быть четко указано, по форме или по содержанию документы не соответствуют закону (разумеется, возможны случаи несоответствия и по форме, и по содержанию одновременно). В каких же случаях принимается решение с основанием отказа, связанным с нарушением формы документов? Так, для регистрации может быть представлен документ, составленный в другом государстве, но не легализованный (отсутствует апостиль), не соблюдена установленная законодательством для отдельных видов сделок

Внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя

Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя.

В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении.

Заявление также может быть подано посредством почтового отправления. В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа.

Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.