Можно ли подарить долю в квартире на которую наложен арест

Можно ли подарить долю в квартире на которую наложен арест

Дарственная с обременением на квартиру – какие возможны обременения и что запрещено


Согласно законодательству, доверительное управление устанавливается на 5 лет с обязательной гос регистрацией процедуры. При этом собственник может передать квартиру по договору дарения.

Но его необходимо уведомить о доверительном управлении недвижимостью.АрендаАрендатор занимает недвижимость на основе договора аренды и не приобретает право собственности.

Если договор аренды заключается на срок от 1 года, его необходимо регистрировать. Данное обременение снимается после окончания срока действия договора.

А после этого новый собственник уже сможет полноценно распоряжаться своим имуществом.В большинстве случаев в качестве обременения на квартиру выступает ипотечный кредит.

Рента является наиболее редким вариантом обременения.Договор дарения недвижимости должен составляться в письменную форму.

Необходимо составить документ, в котором фигурируют стороны и предмет сделки, права и обязанности сторон.Важно! В договоре нельзя включать раздел о размере и способе оплаты.

Не допускается внесение других финансовых требований.

В этом случае договор будет признан недействительным, так как дарение предполагает безвозмездность сделки.Можно на дарение и самостоятельно его заполнить.

Но надежнее воспользоваться услугами нотариуса.

Согласно ст. 574 Гражданского кодекса РФ, все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации.

Дарение не является исключением.

В этом случае договор и документы подаются в Росреестр, где осуществляется регистрация перехода прав на квартиру к другому собственнику.В большинстве случаев можно заключить договор дарения между дарителем и одариваемым, после чего права переходят новому собственнику.Но выделяют ситуации, когда дарение недвижимости не представляется возможным:Квартира не находится на кадастровом учете. В этом случае регистратор откажет в смене собственника.

Чтобы исправить ситуацию, квартиру сначала придется поставить на учет в Росреестре. Здесь осуществляется постановка на учет и регистрация прав предыдущего собственника, после чего право переходит к новому владельцу.

У квартиры 3 собственника.

На 2-х из долей арест. Можно ли подарить неарестованную, человеку с арестованной долей (отец-сын)?

Юридические вопросы+3Алиса Васильева17 апреля · 1,8 KИнтересно1Отправить экспертам3Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями5 ответовНедвижимость64Практикующий риелтор Москва (юр.обр.). watsapp +79858387303, Вашем случае можно просто оформить дарственной (отец и сын) если Вы хотите, что бы был выкуп доли за деньги и это принципиально, то нужен нотариальный отказ третьего собственника от преимущественного права выкупа доли или нотариальная уведомление (оферта, несколько дольше по времени на практике 1.5 до 2 месяцев занимает из за требований законодатель. Читать далееПрактикующий риелтор Москва (юр.обр.).

watsapp +79858387303, < 100цель-освободиться от 6 метров как от>

но нотариус, делая запрос, видит обременение на них, хотя пришло. читать дальшеответитьпоказать ещё 1 комментарийкомментировать ответ…комментировать…недвижимость860предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом.

8 985.подписатьсядобрый день, алиса васильева! договор дарение может быть оспорен или отменен.

дарение можно оспорить по тем же основаниям, что и любой другой гражданско-правовой договор. оспорить сделку дарения могут не только сами участники сделки, но и т.н.

«третьи лица». оспаривание сделки подразумевает обращение заинтересованных лиц в суд с иском о том, что при.

читать далее762данный вопрос возник по причине того, что судебный пристав сказал, что чтобы получить долю, нужно снять арест на.

читать дальшеответитькомментировать ответ…комментировать…839помощь квалифицированных юристов в решении правовых вопросов · подписатьсяотвечаетдоброго времени суток!

закон не запрещает осуществить дарение доли в вашем случае: на нее не наложен арест, а одаряемому не запрещено приобретать новые объекты недвижимости. на такую сделку даже не требуется получать согласие собственников других долей, поэтому никаких сложностей в проведении сделки возникнуть не должно. однако следует иметь в виду. читать>< 100комментировать ответ…комментировать…недвижимость441инвестор, эксперт по сделкам с недвижимым имуществом, руководитель агентства>

·>Можно подарить, у вас на этой доле нет запрета совершать регистрационные действия, а если у человека доля под запретом, это не мешает ему принять другую собственность.696Комментировать ответ…Комментировать…99Юридическая фирма BNP Consulting оказывает широкий спектр услуг в области юриспруденции.

· ПодписатьсяОтвечаетДобрый день! Арест на долю выражается в запрете на совершение регистрационных действий в отношении указанных долей.

Гражданин при этом не лишается права приобретать иные объекты недвижимости. При этом, стоит учесть, что явилось причиной наложения ареста на доли, так как при условии отчуждения этому же человеку ещё одной доли в этом же объекте. Читать далее1< 100комментировать ответ…комментировать…>

Последствия ареста недвижимости для ее собственника

Арест недвижимости возможен при наступлении некоторых юридических моментов и чреват определенными последствиями.

Для того, чтобы понимать, как по возможности избежать этих последствий, рассмотрим этот вопрос подробнее При наложении ареста на недвижимое имущество: — собственник не сможет им распоряжаться (ч. 4 ст. 80 Закона об исполнительном производстве, п.

2 ст. 77 НК РФ, п. 1 ч. 1 ст.

91 АПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ, ст. 288 КАС РФ). Это означает, что имущество нельзя продать, передать в качестве вклада в уставный капитал, сдать в аренду, передать в залог и т.д. Если налоговый или таможенный орган наложил частичный арест, то распорядиться имуществом можно с разрешения и под контролем этого органа (п.

2 ст. 77 НК РФ). Обойти запрет собственник не сможет, так как в ЕГРН будут внесены сведения об аресте (ч. 13 ст. 32 Закона о государственной регистрации недвижимости, ч. 8 ст. 80 Закона об исполнительном производстве).

Единственное, что собственник сможет совершать, — такие сделки, по которым право собственности на недвижимость впоследствии перейдет к другому лицу (например, соглашение об отступном). Главное, чтобы право собственности не перешло во время ареста.

По мнению судов, при отсутствии акта передачи имущества эти сделки не являются распоряжением имуществом (см. Позицию ВС РФ, АС округов); — собственник сможет пользоваться имуществом с учетом установленного режима пользования.

Если пристав наложил арест, но имущество не изъял, то им можно пользоваться.

Но необходимо учитывать, что право пользования может быть ограничено.

Отметка об этом будет в акте о наложении ареста (ч. 4 ст. 80 Закона об исполнительном производстве). Арест также может быть наложен судом в качестве обеспечительной меры.

При этом собственник, как правило, может без ограничений пользоваться имуществом, если в определении о принятии обеспечительных мер не указано иное.

Пристав, исполняя определение суда, может ограничить право пользования только в тех пределах, которые указал суд.

Однако если суд не назвал имущество, а установил общую стоимость имущества должника, пристав сам определит имущество, подлежащее аресту, и ограничения при его использовании (п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50).

Как правило, в данном случае, подлежит аресту все недвижимое имущество, которым владеет должник.

Если арест наложен налоговым органом, то использовать арестованную недвижимость можно только с согласия и под контролем этого органа (п.

2 ст. 77 НК РФ); — недвижимость могут принудительно реализовать путем проведения открытых торгов в форме аукциона (ч. 3 ст. 87 Закона об исполнительном производстве). Это произойдет, если у собственника нет денежных средств или их не хватает на то, чтобы выполнить требования исполнительного документа (ч.

4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве); — собственника могут привлечь к ответственности, если он совершит незаконные действия в отношении арестованной недвижимости.

Например, к налоговой или административной (ст. 125 НК РФ, ч. 1 ст. 17.14 КоАП РФ).

Подлежит ли аресту дарственное имущество

Обязательства могут изменяться по основаниям, начисленную за расчетный период год.

Если эта хата в залоге у банка по кредиту, от которого ты хошь ускользнуть, то нифига у твоей мамы не получится с дарственной, если не в залоге, то соответственно можно оформлять дарственную и долги не перейдут к тебе, мама будет сама рассчитываться и банк будет иметь право на её 2-ю половину. Как говорят, от сумы и от тюрьмы не зарекайся.
Как говорят, от сумы и от тюрьмы не зарекайся.

Каждый человек может оказаться в ситуации, когда в отношении него вынесено судебное решение о взыскании долга.

Тогда возникает и вопрос, какое имущество не подлежит аресту судебными приставами исполнителями. Необходимо понимать, что государственные служащие ФССП могут описывать имущество, принадлежащее должнику, только на основании соответствующего исполнительного документа.

Банки пытаются вернуть свои деньги всеми доступными способами.

Законодательство, естественно, находится на их стороне. Поэтому юридические отделы кредитных организаций анализируют каждый проблемный заем и принимают решение, передавать договор на гражданское судопроизводство, или переуступить его в коллекторское агентство (ст. Продажа долга ). Сразу после суда, юристы передают исполнительный лист в службу ФССП и начинают «давить» на приставов, чтобы те арестовывали и реализовывали вещи должника.

Здравствуйте Светлана! Посредством заключения договора дарения на своих родственников есть вероятность защиты имущества от его изъятия приставами. Правда в этом случае стоит учитывать два достаточно важных момента.

Во-первых, сотрудники Федеральной службы судебных приставов (ФССП), в случае визита домой к должнику, зачастую накладывают арест на все находящееся в квартире или доме имущество, за исключением того, которое входит в ограничительный перечень. Такая ситуация встречается достаточно часто и с ней нужно разбираться подробно. Судебные приставы-исполнители имеют право на арест подаренного имущества .

потому как после дарения, стало личной собственностью должника.

Но, это только в том случае, если на должника были оформлены документы на владение.

Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом

Следует обратиться с заявлением именно в то отделение суда, которое принимало решение об аресте. Но прежде необходимо устранить все причины, мешающие осуществлению вашего прошения к суду.

Сначала важно определить причину ареста квартиры.

Если арест был наложен за долги по ипотеке, следовательно, освобождение единственного жилья произойдет, когда его владелец заплатит все долги. После того как собственник квартиры предоставит в судебные органы заявление о снятии ареста, документ сразу же будет принят в работу.

Важно! Заявление по поводу снятия ареста может подавать только реальный владелец квартиры. Такого права не имеют даже доверенные лица.

  1. Потребуется заплатить госпошлину. Это послужит доказательством того, что собственником недвижимости является именно хозяин квартиры. Затем в суд должны быть представлены все необходимые документы, подтверждающие, что недвижимое имущество принадлежит именно этому гражданину. Кроме того, собственник обязан представить прочие документы, свидетельствующие об оплате задолженности, штрафа и налога.
  2. Суд назначает дату проведения заседания по рассмотрению дела. По его итогам будет принято решение — снять арест с квартиры или нет.
  3. Если, по вашему мнению, суд принял необоснованное решение, то его можно обжаловать в вышестоящей инстанции. В крайнем случае можно пожаловаться на судью и сделать ему отвод.

В большинстве случаев, если собственник представил все документы и квитанции, судья идет навстречу должнику. Сразу после принятия решения о снятии ареста, составляется исполнительный лист и направляется судебному приставу-исполнителю.

После вступления решения суда в законную силу арест с имущества снимается.

Как только арест будет снят, владельцу возвращается право распоряжения своим имуществом. Но может получиться так, что должник не смог выполнить все требования судьи.

Тогда решение будет отрицательным и обращаться в прочие инстанции будет бесполезно.
  1. После того, как вам по почте пришла от судебных

Возможно ли продать свою долю в недвижимости, если на долю совладельца наложен арест

17 июля 20201,3 тыс.

прочитали2,4 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы1,3 тыс.

прочитали до концаЭто 53% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияПродать свою долю в недвижимости, если на долю совладельца наложен арест можно только тогда, когда эта доля настолько привлекательна для покупателя (ценой или местом расположения), что он готов пойти на преодоление любых преград, только чтобы заполучить ее желанную.

прочитали до концаЭто 53% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияПродать свою долю в недвижимости, если на долю совладельца наложен арест можно только тогда, когда эта доля настолько привлекательна для покупателя (ценой или местом расположения), что он готов пойти на преодоление любых преград, только чтобы заполучить ее желанную. В жизни такое случается ну очень редко, гораздо чаще продавцу придется самостоятельно устранять все проблемы, мешающие продаже объекта недвижимости, а продажа доли, даже если все идеально, имеет свою специфику, а если у совладельца есть долги и разъяренные кредиторы, желающие вернуть свои деньги, продажа доли намного усложняется.Из-за чего возникают преграды.

Проблема в том, что доли совладельцев обезличены. Если, например, совладелец владеет 1/3 недвижимости, то эта 1/3 находится в каждой комнате, сарае, подвале и т. д. Отсюда возникает непонимание, ведь по понятиям, по-житейски все давно поделено и разделено заборами, а де-юре, до тех пор, пока имущество не выделено в натуре, все общее, каждый может пользоваться имуществом, где бы оно не находилось.

Вот почему, если на долю совладельца наложен арест или , остальные совладельцы не смогут продать свои доли.Если совладельцу по каким-то причинам мешает арест чужой доли, то единственным способом избавления от проблемы будет выделение в натуре своей доли в недвижимости, оставив, таким образом, разборки с долгами или самовольным строительством тому совладельцу, который затеял эти безобразия.Гражданский Кодекс предполагает два способа выделения доли в натуре:1) полюбовный, путем заключения совладельцами нотариально удостоверенного договора о разделе имущества;2) если нет согласия между совладельцами – через суд.В случае наличия арестов или, когда есть самовольное строительство, первый способ отпадает, поскольку, во-первых, нотариус не удостоверит такой договор, а во-вторых, как правило, если совладельцы дошли в своих отношениях до стадии выделения в натуре долей, решить взаимные претензии сможет только суд.Ответчиками по делу будут остальные совладельцы. Истец (теперь так будет называться горемыка – совладелец, желающий продать свою долю) должен предоставить суду заключение эксперта о наличии технической возможности выделения в натуре доли в имуществе, как построек, так и земельного участка.

Такое заключение стоит денег.

Все расходы по делу будет нести истец.В суде все может закончиться быстро, если совладельцы согласны с размерами долей фактически разделенного имущества, или разбирательства могут затянуться, если кто-то будет претендовать на большее, чем у него есть, оспаривая, в том числе и заключение эксперта.Если же, не дай Бог, нет технической возможности выделить в натуре долю в имуществе, в иске будет отказано и тогда продать долю можно будет только после снятия ареста.Можно встретить советчиков, предлагающих, если нет возможности выделить долю, подать иск о порядке пользования имуществом: кто, когда и как будет пользоваться конкретными помещениями.
Все расходы по делу будет нести истец.В суде все может закончиться быстро, если совладельцы согласны с размерами долей фактически разделенного имущества, или разбирательства могут затянуться, если кто-то будет претендовать на большее, чем у него есть, оспаривая, в том числе и заключение эксперта.Если же, не дай Бог, нет технической возможности выделить в натуре долю в имуществе, в иске будет отказано и тогда продать долю можно будет только после снятия ареста.Можно встретить советчиков, предлагающих, если нет возможности выделить долю, подать иск о порядке пользования имуществом: кто, когда и как будет пользоваться конкретными помещениями.

Скажем сразу, такое решение только может помочь разобраться во взаимоотношениях, например, трех человек, проживающих в двухкомнатной квартире, а для продажи доли оно бесполезно, особенно, если речь идет о доле в усадьбе.Но, получить решение суда о выделении в натуре доли в совместной собственности – это даже не полдела, а четверть дела.Решением суда будет создан новый объект недвижимости, который нужно будет зарегистрировать в госреестре недвижимого имущества, а для того, чтобы это сделать, нужно будет пройти следующие круги:1) на выделенную недвижимость, потому что техническая инвентаризация недвижимости проводится по конкретному уникальному адресу, ведь по старому адресу числится объект, на который уже заведено инвентарное дело;2) после получения почтового адреса изготовить технический паспорт на выделенную недвижимость;3) изготовить техдокументацию и зарегистрировать земельный участок государственном земельном кадастре (получить );4) зарегистрировать право собственности на выделенную недвижимость в госреестре недвижимого имущества.Только после этого совладелец сможет избавиться от чужих проблем, мешающих продать его долю, которая теперь уже и не доля, а самостоятельный объект недвижимости!На все про все у собственника уйдет от года до двух лет, но другого способа нет. Можно, конечно, заплатить долг за совладельца, чтобы снять арест. Что продавцу выгоднее, тут каждый будет решать самостоятельно, для этого нужно просто сравнить сумму долга с суммой расходов, связанных с выделением доли и учесть потраченное время.Покупатель вряд ли будет ждать окончания этих событий, скорее всего, он уйдет.

Зато теперь ваша недвижимость находится только под вашим контролем и, если желание продать ее не пропало, новый покупатель всегда найдется!17.07.2020.

Подарок не для всех

Щедрые родственники, готовые подарить квартиру, домик или участок земли, конечно же, есть далеко не у всех. Но сделки дарения все равно происходят.

И довольно часто. Однако это довольно специфическая операция на рынке недвижимости, у которой есть масса нюансов.

О том, как и кому можно подарить недвижимость, какие документы потребуются для оформления дарственной и почему она может быть отменена, специально для читателей «Российской газеты» рассказывают эксперты Федеральной кадастровой палаты. Фото: Антон Денисов / РИА Новости Гражданский кодекс говорит, что подарить недвижимость — значит, безвозмездно передать на нее права третьим лицам. Обещание подарить кому-либо недвижимость оформляется в виде договора дарения (дарственной), который содержит ясно выраженное намерение передать недвижимость конкретному человеку, а может даже организации или государству.

После оформления такого договора его нужно подписать и подать в Росреестр для регистрации перехода права собственности.»Нельзя просто взять и передать документы на недвижимость — это не будет считаться сделкой.

Если вы не заключили договор в письменной форме — сделка считается недействительной.

То же самое касается и регистрации договора», — подчеркивают эксперты.Дарить недвижимость может только ее собственник. А получить такой подарок могут не все. Так, законные представители малолетних и недееспособных граждан не могут дарить недвижимость, принадлежащую этим гражданам.Работники образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут принять недвижимость в дар от своих подопечных, а также от их супругов и родственников.

Также не могут принять в дар недвижимость госслужащие, муниципальные служащие, сотрудники Банка России.Коммерческие организации могут дарить недвижимость гражданину и получать ее от него. Но между собой совершать такие сделки они не имеют права.Дарить недвижимость может только ее собственник. Фото: Photoxpress.ruПаспорта собственника имущества (дарителя) и одаряемого.Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость — свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и пр.

Сегодня правоподтверждающим документом, содержащим актуальные сведения об объекте и его правообладателе, является выписка из ЕГРН (Единого госреестра недвижимости). Выписку из ЕГРН можно получить онлайн через сервис Федеральный кадастровой палаты.Квитанция об оплате госпошлины.Также могут потребоваться такие документы, как заявление о передаче имущественных прав, выписка из домовой книги, содержащая информацию о зарегистрированных лицах.В зависимости от обстоятельств конкретной ситуации могут быть запрошены дополнительные бумаги: разрешение родителей, опекунов, законных представителей или органов опеки (если имущество дарит несовершеннолетний); согласие совладельцев или собственников долей жилплощади; доверенность (когда обращается представитель дарителя или одаряемого); документ, подтверждающий наличие близкого родства между сторонами.Чтобы вы стали владельцем подаренного имущества, необходимо подать заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество в Росреестр.

Сделать это можно несколькими способами:Обратиться в офис Росреестра лично.Записаться на данную процедуру можно через личный кабинет на сайте Росреестра, предварительно авторизовавшись через «Госуслуги».Воспользоваться услугами многофункционального центра. Для этого нужно найти ближайший офис МФЦ.

Сотрудники примут пакет документов и после проверки дадут расписку об их получении и сообщат о сроках готовности услуги.

Проверить статус заявления можно на сайте Росреестра.Через сайт Федеральной кадастровой палаты или сайт Росреестра.

Понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись.

Получить ее можно в аккредитованном Удостоверяющем центре Кадастровой палаты.Обратиться к нотариусу.При регистрации перехода права собственности в Росреестре нужно оплатить госпошлину. Сделать это можно в любом банке или через платежный терминал в МФЦ.Если договор содержит ошибки или нарушает закон.

Например, если дарителю угрожали, покушались на его жизнь или на жизнь его близких.

В таком случае договор впоследствии может быть признан судом недействительным.Если дарителю угрожали, то сделку признают недействительнойДарственную можно отменить и в том случае, если получатель подарка небрежно обращается с ним: устраивает пожары, портит имущество. В этом случае бывший собственник имущества может обратиться в суд с требованием аннулировать договор.

ВС РФ разъяснил, как помешать должнику переписать имущество на близких

Дело закончилось мировым соглашением сторон, по которому треть участка, а также дома и домашней обстановки получила в собственность дочь, а остальную часть — ее мать.

Арест с имущества был снят.Кредитор возмутился таким вердиктом и обжаловал эти решения в Верховном суде РФ. Там затребовали и изучили дело. После чего отменили решения нижестоящих инстанций.Арест имущества в исполнительном производстве — это еще не гарантия, что долг будет погашенПо мнению Верховного суда, коллеги должны были проверить, не нарушает ли мировое соглашение права кредитора, и узнать, есть ли у должника другое имущество, которое можно продать в счет долгов.

Вместо этого местные суды признали законным мировое соглашение, по которому все имущество должника перешло его жене и дочери.

Спор Верховный суд велел рассмотреть по новой.Эксперты рекомендуют людям, столкнувшимся с подобной ситуацией, обратить внимание в первую очередь на обстоятельства, которые говорят о недобросовестности должника.

В нашем случае супруги знали об аресте и долге.

А жена поставила вопрос о разделе после того, как был наложен арест.По общему правилу доли супругов равны.

Такой неравноценный раздел имущества, как в нашем случае, явно указывает на недобросовестность. Кредиторам непросто бороться с такой схемой. Их обычно не привлекают к участию в суде, и они узнают о таком разделе уже поздно.

Эксперты говорят, что сам по себе арест имущества в исполнительном производстве — еще не гарантия, что долг перед кредитором будет погашен.

Надо принимать другие меры. Например, подавать иск о выделении доли должника из супружеского имущества.

Причем взыскателям следует быть активными, потому что порой сложно отследить, есть ли у сторон кредиторы, чьи права может нарушать мировое соглашение.Выход у кредиторов только один — они, как заинтересованные лица, должны контролировать финансовое положение своих должников и проверять, в каких судебных процессах они участвуют.В практике юристов встречаются разные виды подобных обманов. Случается,

Можно ли оформить Дарственную на долю квартиры, если наложен арест на имущество

Наёмная работа не даст тебе финансовой свободы.

Свободу тебе даст только бизнес! Ты хочешь выбраться из долгов, жить нормальной жизнью, реализовать свои мечты? У тебя вообще есть амбиции? Переходи на сайт и изучай!

Это твой шанс.Арест налагается либо решением суда, либо на основании решения суда судебным приставом. Узнать есть арест либо тебя дурят можно сделав запрос в Росреестр. Надарение его доли его матери требуется твоё нотариально удостоверенное согласие.Может конечно, если это добровольно!

А так- нет. после смерти он уже ничего не сможет В вашем случае речь идет не о взыскании алиментов на содержение, а о взыскании образовавшейся задолженности по алиментным обязательствам. Такая.По договору дарения даритель предает одариваемому безвозмездно свое движимое или недвижимое имущество, будь то дом, квартира, машина или земля. Но вот тут и возникает вопрос: могут ли забрать дарственную и в каких случаях?

Чтобы быть подкованным в этом вопросе надо разобраться во всем по порядку.Когда дарственный документ уже оформлен и клиент банка стал владельцем недвижимого имущества, по законодательству процедура изъятия недвижимости за долги будет аналогичной, как и с другими видами правоустанавливающих документов. Так можно ли дарственную квартиру забрать за долги? Однозначно можно.Право собственности на недвижимость подтверждается правоустанавливающим документом, на основании которого даритель является владельцем квартиры.

Согласно нормам Гражданского кодекса Украины к недвижимости относятся земельные участки, а также расположенные на земле объекты, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения.Согласно ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным

Могут ли приставы арестовать долю в квартире

Исполняется оно также судебными приставами.

В случае обращения в суд необходимо:

  • Приложить доказательства о неправомерности обременения.
  • Направить ее в суд, который вынес решение об аресте.
  • Подготовить жалобу.

В такой ситуации необходимо доказать, что арестованный объект является единственным собственным жилым помещением для должника и его семьи. Если суд 1 инстанции отказал в удовлетворении требований, гражданин может обжаловать вынесенное решение в вышестоящую инстанцию.

Однако, чтобы избежать спорных вопросов, необходимо регулярно проверять информацию на сайте ФССП. Важно! Требования заявителя будут удовлетворены только в случае, если действия приставов были законны, но основания вышли (гражданин оплатил долг, а пристав не снял арест) или в случае, если действия ФССП изначально были незаконны (квартира является единственным местом жительства для семьи).

Пример.

Гражданин М. приобретал квартиру.

В момент регистрации права собственности выяснилось, что на долю в жилом помещении наложен арест. Как выяснилось, судебный пристав забыл направить в Росреестр информацию об отмене обременения. Хотя недвижимость была передана по договору купли-продажи новому собственнику, регистрация сделки не могла состоятся.

Продавец подал заявление в ФССП. В качестве доказательств он приложил решение суда. Популярной ситуацией для наложения ареста является расторжение брачного союза.

Например, супруг желает продать свою долю, чтобы не делить ее с бывшей женой.

Для ускорения процесса необходимо в кратчайшие сроки подать заявление в ФССП для вынесения обременения.

Параллельно ходатайство необходимо подать к иску о расторжении брака. Главным правилом в вопросе ареста имущества в качестве обеспечения является целесообразность его применения. Не нужно сомневаться в принятом решении.