Незаключенный и недействительный договор соотношение понятий

Незаключенный и недействительный договор соотношение понятий

Оглавление:

В чем разница между недействительным и незаключенным договором


; неуказании в договоре аренды здания или сооружения размера арендной платы (п. 1 ст. 654). Кроме того, договор признается незаключенным в случае несоблюдения его формы (например, обязательной письменной) или непрохождения процедуры госрегистрации, если она является обязательной. Подпишитесь на рассылку С условиями согласен Подписаться Практикой гражданских правоотношений, а также судебной практикой выработаны основные аспекты соотношения понятий незаключенного и недействительного договора.

Договор, который не был заключен в силу отсутствия в нем всех предусмотренных законом или требованием сторон существенных условий, не может быть признан недействительным.

Несмотря на выражение сторонами намерения оформить соглашение в этом случае, оно фактически не заключено, договоренностей по нему не достигнуто, поэтому и признавать недействительным нечего.

Так, например, Высший арбитражный суд РФ, отказывая своим определением от 04.02.2009 № 114/09 по делу № А07-17159/2007-Г-ПАВ в передаче дела на пересмотр в порядке надзора, указал на невозможность заявителя использовать способ защиты, предусмотренный ст.

167 ГК РФ, в силу того, что договор является незаключенным. Недействительный же договор не может быть незаключенным, поскольку юридический факт заключения сделки состоялся.

Подобная позиция подтверждается судебной практикой.

В частности, Верховный суд РФ своим определением от 10.04.2018 № 81-КГ17-31 направил дело на новое рассмотрение на том основании, что суд предыдущей инстанции признал договор недействительным и незаключенным. В действительности же данные понятия являются взаимоисключающими. Отличие договора недействительного от незаключенного состоит не только в терминологии, но и в юридических последствиях.

В обоих случаях договор не обладает юридической силой и не влечет никаких юридических последствий, связанных с его исполнением сторонами.

Последствия же признания договора недействительным и незаключенным различны.

Признание договора

Риски признания договора незаключенным.

Соотношение недействительности и незаключенности договора

«С точки зрения правового смысла, незаключенные сделки могут считаться ничтожными, как изначально юридически безразличные действия ( ГК РФ). Указанные действия имеют внешние признаки сделки, но законодатель признает их не существующими. Данное последствие наступает в связи с несоответствием сделки требованиям, установленным в законе.

Незаключенная сделка имеет все отличительные и общие признаки недействительных (ничтожных) сделок: — несоответствие существенным принадлежностям, установленным законодательством; — правовое бессилие, невозможность связать стороны какими-либо обязательствами и повлечь желательные последствия. Поэтому правовая природа недействительных и незаключенных сделок одинакова, незаключенные сделки могут быть включены в группу недействительных (ничтожных) сделок, последствия которых не связаны с карательными (конфискационными) последствиями. Представляется не соответствующим смыслу закона рассматривать незаключенность договора как «иное последствие нарушения закона», о котором говорится в ГК РФ.

Если правовая природа правоотношений едина, то едиными должны быть и правовые последствия.

Поэтому логичное решение рассматриваемого вопроса видится в применении правового механизма, регулирующего недействительные сделки, что дополнительно подтверждает вывод о правильности применения одинаковых последствий для незаключенных и недействительных (ничтожных) сделок при отсутствии специальных указаний в законе относительно незаключенных сделок» .

Судебная практика по данному вопросу противоречива. Так, некоторые суды применяют последствия недействительности сделки к незаключенным сделкам, другие исходят из недопустимости применения последствий недействительности к незаключенным сделкам ввиду несовместимости природы незаключенности и недействительности. Но большинство судов все же склоняется к тому, что несостоявшиеся сделки являются самостоятельной категорией гражданского права.

Такой же вывод следует из «свежего» Определения ВАС РФ от 04.02.2009 №114/09.

Отличие незаключенного договора от недействительного

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:В английском праве существуют отдельные понятия незаключенных и недействительных сделок, последствия которых отличаются.

Суть незаключенного договора можно продемонстрировать на следующем примере: если стороны договора, требующего обязательной письменной формы, не соблюли это требование, то «договор не является ничтожным или оспоримым, однако не может быть принудительно исполнен по иску к стороне, которая не подписывала меморандума, так как отсутствуют доказательства наличия договора.
Суть незаключенного договора можно продемонстрировать на следующем примере: если стороны договора, требующего обязательной письменной формы, не соблюли это требование, то «договор не является ничтожным или оспоримым, однако не может быть принудительно исполнен по иску к стороне, которая не подписывала меморандума, так как отсутствуют доказательства наличия договора.

Закон об обманных действиях не объявляет устные договоры ничтожными, а только запрещает использовать средства судебной защиты, которые в другом случае могли бы быть использованы для их принудительного исполнения» .

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Отпадение отличается от ничтожности тем, что оно не затрагивает заключение договора и наступает в момент, когда договор уже мог начать исполняться. Оно отличается также от отмены или расторжения тем, что не вызвано неисполнением договора.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Условия договора банковского вклада определяются одной стороной — банком — в стандартных формах, и который признается публичным договором, если другой стороной (вкладчиком) является гражданин.

Граждане-вкладчики, заключая этот договор с целью получения процентов по вкладу и тем самым осуществляя экономическую деятельность, в качестве стороны договора обычно лишены возможности влиять на его содержание. Указанное обстоятельство является основанием ограничения свободы договора при условии соблюдения критерия соразмерности.
Указанное обстоятельство является основанием ограничения свободы договора при условии соблюдения критерия соразмерности.

Для реального обеспечения конституционного принципа равенства при осуществлении предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности гражданин как экономически слабая сторона в данных правоотношениях нуждается в дополнительной защите своих прав путем ограничения свободы договора для другой стороны, т.е. банков. Как следует из правовой позиции Конституционного Суда, бремя неблагоприятных последствий несоблюдения требований к форме договора банковского вклада и процедуры его заключения возлагается непосредственно на банк, поскольку как составление проекта такого договора, так и оформление принятия денежных средств от гражданина во вклад осуществляются именно банком, который, будучи коммерческой организацией, самостоятельно, на свой риск занимается особым видом предпринимательской деятельности, направленной на систематическое получение прибыли, обладает специальной правоспособностью и является — в отличие от гражданина-вкладчика, незнакомого с банковскими правилами и обычаями делового оборота, — профессионалом в банковской сфере, требующей специальных познаний.

В этой связи не подлежит квалификации как ничтожный или незаключенный договор банковского вклада с гражданином на том лишь основании, что он заключен неуполномоченным работником банка и в банке отсутствуют сведения о вкладе (об открытии вкладчику счета для принятия вклада и начисления на него процентов, а также о зачислении на данный счет денежных средств), в тех случаях, когда — принимая во внимание особенности договора банковского вклада с гражданином как публичного договора и договора присоединения — разумность и добросовестность действий вкладчика (в том числе применительно к оценке предлагаемых условий банковского вклада) при заключении договора и передаче денег неуполномоченному работнику банка не опровергнуты .

Тем самым Конституционным Судом было дано толкование положений Гражданского кодекса РФ, позволяющее подтверждать соблюдение письменной формы договора иным выданным банком вкладчику документом, отвечающим требованиям, предусмотренным законом, а также установленным в соответствии с ним банковским правилам и применяемым в банковской практике обычаям делового оборота. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Кроме того, как отмечено в названном Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации, суд не вправе квалифицировать, руководствуясь пунктом 2 статьи 836 ГК Российской Федерации во взаимосвязи с его статьей 166, как ничтожный или незаключенный договор банковского вклада с гражданином на том лишь основании, что он заключен неуполномоченным работником банка и в банке отсутствуют сведения о вкладе (об открытии вкладчику счета для принятия вклада и начисления на него процентов, а также о зачислении на данный счет денежных средств), в тех случаях, когда — принимая во внимание особенности договора банковского вклада с гражданином как публичного договора и договора присоединения — разумность и добросовестность действий вкладчика (в том числе применительно к оценке предлагаемых условий банковского вклада) при заключении договора и передаче денег неуполномоченному работнику банка не опровергнуты.

НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ И НЕЗАКЛЮЧЕННЫЕ ДОГОВОРЫ: ПРОБЛЕМА СООТНОШЕНИЯ Текст научной статьи по специальности «Право»

Проблема заключается также и в том, что институт несостоявшихся сделок, применяемый все чаще в качестве инструмента процессуаль- 1 См.: Постановление Президиума ВАС РФ от 27 апреля 2002 г.

№ 1101 / 01 // Вестник ВАС РФ. 2002. № 9; Постановления Президиума ВАС РФ от 14 января 2003 г.

и от 28 января 2003 г. № 1/03 и № 9523/02 // СПС «КонсультантПлюс». ной борьбы в суде, оказывает неблагоприятное влияние на законные права субъектов гражданских правоотношений.

Это выражается в том, что он позволяет ответчику уклониться от обязанности исполнения договора и от ответственности за нарушение норм договорного права, а также добиться отказа в удовлетворении иска. В процессе исследования данного вопроса в юриспруденции сложилось несколько различных точек зрения.

Согласно первой из них, сторонниками которой выступают О.В. Гут-ников2, Д.О. Тузов3, И.Е. Степанова4 , М. Семенов, незаключенный договор является ничтожной сделкой по основанию несоответствия закону (ст.

166, 168 ГК РФ)5. Данная позиция аргументируется тем, что в связи с отсутствием в действующем законодательстве четкого определения положений о незаключенном договоре на практике следует применять правовые последствия, установленные в отношении недействительных сделок. Так же пред- 2 См.: Гутников О.В.

Недействительные сделки в гражданском праве (Теория и практика оспаривания). М., 2007. С. 89. 3 См.: Тузов Д.О.

О понятии «несуществующей» сделки в российском гражданском праве // Вестник ВАС РФ. 2006. № 10. С. 13. 4 См.: Степанова И.Е. Правовая природа незаключенного договора // Закон.

2007. № 6. 5 См.: Семенов М. Что такое незаклю- ченная сделка? // Эж-Юрист. 2001. № 9. ставители такого подхода считают, что и недействительные сделки, и незаключенные договоры не являются юридическими фактами, а следовательно, не существует необходимости в выделении несостоявшихся сделок как отдельного вида.

Представленная позиция оспорима в части того, что недействительная сделка на самом деле представляет собой действие, позволяющее квалифицировать ее как юридический факт, т.е.

Некоторые аспекты незаключенного и недействительного договора в условиях реформирования гражданского законодательства Текст научной статьи по специальности «Право»

В данном случае отсутствует «согла-соване воли двух (или более) лиц» — отсутствует само основание возникновения договорного отношения.

То есть нет порока в соглашении, так как нет самого соглашения, а есть порок в согласовании воли двух (или более) лиц, так как воля одной стороны отсутствует (п. 2 ст. 154 ГК РФ). Если подделка подписи по договору затронула права и интересы третьих лиц, то такой договор должен признаваться ничтожной сделкой (п. 2 ст. 168 ГК РФ, ст. 160, 162 ГК РФ ); в случае выхода имущества из обладания третьего лица должны применяться правила о двусторонней реституции с учетом ст.

301, 302 ГК РФ. Если же договор совершен неуполномоченным лицом, то применяются правила ст. 183 и 431.1 ГК РФ. Направление воли сторон на совершение действий, противных интересам правопорядка, влечет ничтожность договора (ст. 169 ГК РФ). Заблуждение стороны договора дарения относительно его правовой природы (существа сделки) влечет признание договора дарения недействительным.

Сообщение страховщиком заведомо ложных сведений страхователю дает возможность последнему требовать признания договора недействительным как заключенного под влиянием обмана.

Договор — это особый вид сделки, который играет первостепенную роль в регулировании имущественных отношений. Учитывая особенности и значимость договора, Федеральный закон

«О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации»

от 8 марта 2015 г. № 42-ФЗ [10] установил приоритет общих положений о договоре и правил об отдельных видах договоров над общими основаниями признания сделки (оспоримой, ничтожной) недействительной (ст.

431.1 ГК РФ). Реформирование института сделок и договора преследовала цель обеспечения стабильности гражданского оборота и исключения защиты недобросовестных участников оборота [6].

Поэтому законодатель последовательно реализует в номах ГК РФ принцип «сохранения однажды заключенного договора». Статья 431.1 ГК РФ установлены особые правила для договоров, связанных с осуществлением его сторонами

Незаключенный и недействительный договор

8. Незаключенный договор — это несуществующий договор.

Незаключенность договора свидетельствует о его отсутствии как сделки вообще. Правовым последствием признания договора незаключенным является отсутствие обязательственных отношений между сторонами по нему, в связи с этим незаключенный договор нельзя признать недействительным. 9. Недействительность сделки, напротив, подразумевает наличие заключенного договора.

Однако вследствие пороков, допущенных при его заключении, правовым последствием такого договора является возврат каждой из сторон всего, полученного по сделке. В отношении незаключенных договоров не могут применяться такие способы защиты гражданского права, как признание сделки недействительной и применение последствий ее недействительности.

Комментарии:1. Незаключенность и недействительность сделки – два самостоятельных основания для оспаривания сделки/договора.

Поэтому при определении правового обоснования исковых требований очень важно сделать правильный выбор.

Как показывает судебная практика, в процессе разбирательства поменять одно основание другим будет невозможно.

2. В рассмотренном постановлении суд дал четкое понимание различий между признанием сделки недействительной и незаключенной, что нечасто встретишь в судебных актах. При доказывании того факта, что сделка является незаключенной, необходимо подтвердить, что между сторонами не достигнута определенность по всем существенным условиям сделки. Если сделка является незаключенной, признание данного факта в судебном порядке будет единственно возможным способом защитить нарушенные права.

3. Поскольку считается, что незаключенная сделка не существовала изначально, оспорить такую сделку в связи с недействительностью не получится. В незаключенной сделке не может быть пороков воли при ее совершении, неуполномоченных представителей при подписании, мнимого/притворного характера и любых других обстоятельств, свидетельствующих о недействительности сделки.

4. В делах об оспаривании ничтожных (либо недействительных)

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2021 г. N 49 г. Москва «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»

В отсутствие государственной регистрации такой договор не влечет юридических последствий для третьих лиц, которые не знали и не должны были знать о его заключении. Момент заключения такого договора в отношении его сторон определяется по правилам пунктов 1 и 2 статьи 433 ГК РФ.Например, арендатор здания по подлежащему государственной регистрации, но не зарегистрированному договору аренды не может ссылаться на его сохранение при изменении собственника (статья 617 ГК РФ), если новый собственник в момент заключения договора, направленного на приобретение этого здания (например, договора продажи этого здания), не знал и не должен был знать о существовании незарегистрированного договора аренды.Вместе с тем при рассмотрении спора между сторонами договора, которые заключили в установленной форме подлежащий государственной регистрации договор аренды здания или сооружения, но нарушили при этом требование о такой регистрации, следует учитывать, что с момента, указанного в пункте 1 статьи 433 ГК РФ, эти лица связали себя обязательствами из договора аренды, что не препятствует предъявлению соответствующей стороной к другой стороне договора требования о регистрации сделки на основании пункта 2 статьи 165 ГК РФ.6.

Если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 ГК РФ).Например, если работы выполнены до согласования всех существенных условий договора подряда, но впоследствии сданы подрядчиком и приняты заказчиком, то к отношениям сторон подлежат применению правила о подряде и между ними возникают соответствующие обязательства.7.

По общему правилу, оферта должна содержать существенные условия договора, а также выражать намерение лица, сделавшего предложение (оферента), считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение (абзац второй пункта 1 статьи 432, пункт 1 статьи 435 ГК РФ).8.

Незаключенный и недействительный договор

7. По смыслу статей 166, 168 ГК РФ недействительной может быть признана только состоявшаяся сделка.

Правовая природа недействительных и незаключенных договоров различна. 8. Незаключенный договор — это несуществующий договор. Незаключенность договора свидетельствует о его отсутствии как сделки вообще. Правовым последствием признания договора незаключенным является отсутствие обязательственных отношений между сторонами по нему, в связи с этим незаключенный договор нельзя признать недействительным.

Правовым последствием признания договора незаключенным является отсутствие обязательственных отношений между сторонами по нему, в связи с этим незаключенный договор нельзя признать недействительным. 9. Недействительность сделки, напротив, подразумевает наличие заключенного договора. Однако вследствие пороков, допущенных при его заключении, правовым последствием такого договора является возврат каждой из сторон всего, полученного по сделке.

В отношении незаключенных договоров не могут применяться такие способы защиты гражданского права, как признание сделки недействительной и применение последствий ее недействительности.

Комментарии: 1. Незаключенность и недействительность сделки – два самостоятельных основания для оспаривания сделки/договора.

Поэтому при определении правового обоснования исковых требований очень важно сделать правильный выбор.

Как показывает судебная практика, в процессе разбирательства поменять одно основание другим будет невозможно.

2. В рассмотренном постановлении суд дал четкое понимание различий между признанием сделки недействительной и незаключенной, что нечасто встретишь в судебных актах.

При доказывании того факта, что сделка является незаключенной, необходимо подтвердить, что между сторонами не достигнута определенность по всем существенным условиям сделки. Если сделка является незаключенной, признание данного факта в судебном порядке будет единственно возможным способом защитить нарушенные права.

3. Поскольку считается, что незаключенная сделка не существовала изначально, оспорить такую сделку в связи с недействительностью не получится.

В незаключенной сделке не может быть пороков воли при ее совершении, неуполномоченных

ПРИЗНАНИЕ ДОГОВОРА НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ И ПРИЗНАНИЕ ДОГОВОРА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ КАК СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ Текст научной статьи по специальности «Право»

Information about the author: Valeriya A. Goncharova, ORCID 0000-0001-7997-8869, Tomsk State University, Tomsk State University of Control Systems and Radioelectronics, Tomsk, Russia. E-mail: Article received: February 19, 2020.

For citation: Goncharova V.A. Recognition of a contract as null and void as a means of protecting civil rights.

Vestnik of Kostroma State University, 2020, vol. 26, № 2, pp. 229-234 (In Russ.).

DOI 10.34216/1998-0817-2020-26-2-229-234.

© Гончарова В.А., 2020 Вестник КГУ _J № 2.

2020 229 Восстановление нарушенных прав участников гражданских правоотношений обеспечивается эффективным механизмом правовой защиты.

Отсутствие конкуренции способов защиты, единообразие в их применении предопределяют последовательность в разрешении гражданско-правовых споров.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) перечень способов, обеспечивающих защиту гражданских прав, носит открытый характер: не предусмотренные данной статьей способы защиты могут быть определены законом.

В то же время на практике встречаются требования, не упомянутые в законе, но характеризуемые как правоприменителями, так и представителями цивилистической доктрины [Зейналова; Козлова, Филиппова] в качестве способов защиты гражданских прав. Примером может служить требование о признании договора незаключенным.

возможность заявления и защитная направленность которого иногда подвергаются критике в литературе, хотя почти не оспариваются на практике. Основанием для заявления указанного требования выступают как частные нормы об отдельных видах договоров (п. 2 ст. 465, п. 3 ст. 607 ГК РФ и др.), так и общие положения п.

3 ст. 432 ГК РФ. Появление последнего правила стало частичным ответом на вопросы разработчиков Концепции развития гражданского законодательства, в п.

7.2 которой отмечалась необходимость законодательного решения вопросов о возможности исков о признании договоров незаключенными и о правовых последствиях такого признания1. Возможность заявления требований о признании договора незаключенным изначально была сформулирована практикой.

В каких случаях можно признать договор купли-продажи незаключенным и какие последствия это влечет

Адвокат Антонов А.П.

Обычно суд признает договор незаключенным из-за того, что стороны не согласовали его существенные условия. Однако если вы начали исполнять договор (например, передали товар покупателю или перечислили аванс продавцу), то убедить суд в обоснованности вашего требования будет трудно. Как правило, суды стремятся сохранить обязательство и подобные иски отклоняют.

Как правило, суды стремятся сохранить обязательство и подобные иски отклоняют. Если все-таки договор признан незаключенным, то вы не сможете потребовать от контрагента исполнить обязательства по нему. Если договор исполнялся, то суд может обязать несостоявшегося покупателя оплатить или вернуть товар, а продавца — вернуть предоплату в качестве неосновательного обогащения.

В каких случаях можно потребовать признания договора купли-продажи незаключенным Договор купли-продажи, как и любой договор, может быть признан незаключенным, если сторонами не достигнуто соглашение в надлежащей форме по всем существенным условиям договора (п.

1 ст. 432 ГК РФ). Например, стороны не указали данные, которые позволяют четко определить наименование и количество товара, а при продаже недвижимости — ее цену. 1. Стороны не согласовали существенные условия Суд может признать договор купли-продажи незаключенным, в частности, если не согласован предмет договора. Это наименование и количество товара (п.

3 ст. 455, п. 2 ст. 465 ГК РФ), а при продаже недвижимости — данные о недвижимости, в том числе ее расположение на земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК РФ). Для отдельных видов договоров купли-продажи предусмотрены и другие существенные условия, отсутствие которых в договоре может повлечь его незаключенность. К ним относятся: цена товара при продаже недвижимости (п.

1 ст. 555 ГК РФ); цена товара, порядок, сроки и размеры платежей при продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа (п. 1 ст. 489 ГК РФ); перечень проживающих лиц (при их наличии) с указанием их прав на пользование помещением при продаже жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (п.

1 ст. 558 ГК РФ). Заявить о незаключенности договора купли-продажи можно и в том случае, если в ходе переговоров предложено согласовать какое-то условие, но согласовано оно не было. Такое условие является существенным для вашего договора в силу п. 1 ст. 432 ГК РФ до тех пор, пока вы не откажетесь от своего предложения.

2. Можно ли признать договор незаключенным, если он исполнялся сторонами Это возможно в редких случаях. Но надо учитывать следующее. Если вы полностью или частично исполнили договор или подтвердили его действие иным способом, это лишает вас права ссылаться на его незаключенность (п.

6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49, п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2020)).

Если вы, например, приняли товар, но не оплатили его, а затем заявили требование о незаключенности договора, чтобы избежать неустойки, такое требование будет недобросовестным (п. 3 ст. 432 ГК РФ). В этом случае, скорее всего, в иске вам откажут.

Добросовестность будет оценивать суд в каждом случае с учетом конкретных обстоятельств и доказательств. При наличии сомнений в заключенности договора суд стремится сохранить обязательство, а не аннулировать его.

Например, если при заключении договора условие о его предмете было сторонам понятно и не вызывало неопределенности, суд может учесть факт исполнения договора и признать его заключенным.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры.

Задайте их , или позвоните нам по телефонам в Москве или в Самаре (круглосуточно), или приходите к нам (по предварительной записи)!

Чтобы записаться на бесплатную консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (846) 212-99-71 или оставьте заявку ниже Получить консультацию Я принимаю условия Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе! Поиск по сайту Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам (проект иска, жалобы, ходатайства и т.д.)!

Недорого! Для заказа просто напишите нам сообщение в диалоговом окне в правом нижнем углу страницы либо позвоните нам по номеру в Москве или в Самаре Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки!

Оплачивайте юридическую помощь прямо с сайта

Добавляйтесь к нам в друзья Подписывайтесь на наш каналПолезные ссылки Метки КонсультантПлюс: «Горячие» документы

Закрыть Искать За период существования обязательственных правоотношений было зафиксировано множество случаев недобросовестного оспаривания договоров.

Несоблюдение каких-либо формальностей при подписании бумаг использовалось в качестве аргумента, подтверждающего недействительность или незаключенность соглашения. Этот прием использовался вопреки тому, что до конкретного момента истец принимал исполнение оспариваемого контракта.

Признание договора незаключенным требовалось в целях освобождения от условий и обязательств, которые вдруг стали нецелесообразными или ненужными. Судебный процесс позволял избежать ответственности за последствия отмены контракта, благодаря чему подобная практика была весьма распространена в стране.

Результатом массовой отмены заключенных контрактов стало нарушение одного из доминирующих принципов гражданских правоотношений – исполнения обязательств в надлежащем виде.

В связи с необходимостью решения данной проблемы Верховный Суд РФ выпустил обзор судебных документов, в котором были рассмотрены нюансы споров по признанию незаключенности соглашений между заказчиками и исполнителями.

Определение незаключенности договора вытекает из статей 432, 555 и 654 ГК РФ, квалифицирующих таковую при отсутствии договоренности между сторонами о существенных условиях, к которым можно отнести:

  • предмет договора;
  • условия, согласования которых требует одна из сторон;
  • условия, определяемые законом в качестве существенных для типовых сделок данного вида.
  • В последнее время суды принимают все меньше решений по отмене контрактов в связи с несоблюдением формальностей, часто являющихся необязательными или существенными только на момент подписания документа, но не в период его исполнения. Кроме отсутствия договоренности по существенным условиям контракта, веским аргументом для отмены может служить один следующих пунктов:

  • Договор не прошел регистрацию, как того требует законодательство.
  • Исполнитель или заказчик не выполнил действия, оговоренные договором или законом.
  • Документ подписан лицом, не имеющим полномочий.
  • Признать договор незаключенным через суд возможно, подав первичный или встречный иск.

    Большинство российских юристов признаются, что не видят весомых отличий в незаключенности и недействительности договора. Это разделение обусловлено исторически сложившимися особенностями национального правового поля, поэтому на данный момент в России установилась практика нуллификации контрактов по критериям недействительности и ничтожности (незаключенности). В некоторых европейских странах наблюдается идентичная ситуация.

    Главное отличие незаключенного и недействительного договоров – соответственно в фактическом и юридическом несуществовании. Признанное незаключенным соглашение является следствием отсутствия договоренности сторон, не пришедших к единому мнению по существенным условиям.

    Недействительный же контракт фактически существует, но в силу нарушения тех или иных законодательных норм не имеет юридической силы. Различаются также последствия признания соглашения незаключенным или недействительным. Судебная практика сложилась таким образом, что незаключенность контракта доказывается с опорой на нормы о неосновательном обогащении (статьи 1102-1109 ГК РФ).

    Недействительный договор влечет за собой реституцию (статья 167 ГК РФ), то есть необходимость возврата сторонами полученных ценностей в материальном или денежном эквиваленте.

    27.07.2020

    • 05.08.2021
    • 14.07.2021
    • 02.07.2021

    Международная юридическая компания.

    • +7 495 506 90 04

    2006-2021.

    Все права защищены. © ЮФ «Мадрок»

    Общие положения ГК РФ о заключении договора в разъяснениях ВС РФ

    Ряд юристов считают данное разъяснение прогрессивным и позволяющим – в сочетании с положением о невозможности стороны, принявшей от другой стороны полное или частичное исполнение по договору или иным образом подтвердившей его действие, требовать признания договора незаключенным () – сохранять достигнутые договоренности даже в случае неправильного их оформления.

    Другие же полагают, что оно может применяться лишь к небольшой части договоров, поскольку в большинстве случаев признание договора заключенным исходя только из поведения сторон противоречило бы правилам о форме договора.

    РАЗЪЯСНЕНИЕ ПОЛЕЗНО Михаил Церковников, доцент кафедры общих проблем гражданского права Исследовательского центра частного права имени С.С. Алексеева при Президенте РФ: «Признавая, что дальнейшие отношения сторон могут свидетельствовать о существовании договора, мы уходим от махрового формализма в сторону содержательного взгляда на договор. ВС РФ показал, что конклюдентные действия, а также дальнейшее предоставление и принятие предоставления являются доказательствами существования договора и «перебивают» недостатки при оформлении.

    То есть получается, что даже в случае нарушения правил о форме договора он может считаться заключенным, если дальнейшее его исполнение это нарушение нивелирует. Это не какое-то новшество, подход, предполагающий признание договора заключенным фактическими действиями, формировался еще ВАС РФ. В частности, в обзоре судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными (), где в отношении договора подряда, например, было указано, что если работы выполнены до согласования всех существенных условий договора, но впоследствии сданы подрядчиком и приняты заказчиком, то к отношениям сторон подлежат применению правила о подряде.

    Так что фактически лишь фиксирует те достижения практики, которые нарабатывались с 2008, наверное, года. Конечно, это не для случаев, когда стороны просто обсудили свое намерение заключить, например, договор подряда, а для тех,

    Стороны не вправе ссылаться на незаключенность договора, если существенное его условие ими фактически исполнено

    Что касается доводов ответчика о выполнении работ другими лицами (строительными компаниями), истец ссылался на то обстоятельство, что договоры строительного подряда заключены ответчиком со строительными компаниями уже после начала им ремонтных работ, и они заключены на иные виды работ, которые истец не выполнял, за исключением работ по заливке стяжки полов. Судебная коллегия посчитала, что в нарушение , суд первой инстанции не создал условий для выяснения обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора, в связи с чем направила дело на новое апелляционное рассмотрение.

    Теги: , , , , , , , , , , , , Источник: Документы по теме:

    1. «

    Читайте также: ВС РФ рассмотрел дело по иску работника о возложении на работодателя обязанности допустить его к выполнению работы. Напомним, неперечисление налоговым агентом в установленный срок сумм удержанного НДФЛ влечет взыскание штрафа в размере 20% от суммы, подлежащей перечислению. В него вошли 16 определений и 1 постановление Суда, начиная с 2008 года.

    Дело было отправлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, которому теперь и предстоит как-то решать эту проблему.

    © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.

    Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

    Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

    ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д.

    1, стр. 77, . 8-800-200-88-88 (бесплатный междугородный звонок) Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб.