Понуждение к оплате коммунальных услуг

Понуждение к оплате коммунальных услуг

Оглавление:

С кого управляющим компаниям взыскивать долги за коммуналку


Собственники платят за КУ только с момента регистрации права собственности.

Ксения Терлецкая Главный редактор интернет-службы «РосКвартал» 23 июля 2021 50325 5 Полезная статья?22Поделитесь с коллегами и друзьями Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 59 076 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

Взыскание долгов за ЖКУ с собственника и членов его семьи Взыскать задолженность за ЖКУ можно не только с собственника помещения, но и с членов его семьи. Для этого нужно определить, какая действует ответственность: солидарная или долевая. А ещё будет полезн… 28 апреля 2021 18315 6

Помощь управляющим организациям и ТСЖ с взысканием долгов за ЖКУ Большинству управляющих организаций удаётся взыскать с неблагонадёжных плательщиков не больше 10–25% всей суммы долгов.

Особенно непросто приходится товариществам собственников жилья, в которых … 14 мая 2021 8432 0

Отключение электроэнергии

Отстаиваем свои права в сфере ЖКХ в судебном порядке: 6 вопросов к юристу

Таким разъяснением ВС РФ в несколько раз увеличил возможность собственников обжаловать решения общих собраний, которые в определенных случаев «сдавались» на стадии оставления искового заявления без движения и невозможности уведомить абсолютно всех собственников под роспись. Позиция ВС РФ активно используется в судебной практике. Например, Верховным судом Республики Хакасии было отменено определение суда первой инстанции об оставлении искового заявления об оспаривании решения общего собрания собственников.

Суд указал, на законность одного из способа уведомления как размещение уведомления на информационном стенде дома. В свою очередь, коллеги из Забайкальского краевого суда в , рассматривая частную жалобу на определение об оставлении иска без движения, напомнили, что не содержит ограничений в способах извещения собственников, указывая лишь на необходимость письменного извещения, и указали в качестве примера извещение в форме размещения объявления на информационной доске.

Исходя из своей практики, отмечу, что размещая объявление лучше сделать фотографию с геолокацией (в таком случае в свойствах фотографии, как электронного документа, будет указан адрес дома, где она сделано), а также стоит сделать фотографию как самого объявления вблизи, так и общего фона (доски объявления). Кроме самих фотографий в суд можно приложить в качестве доказательства и акт о размещении уведомлений, составленный в присутствии свидетелей (двух и более граждан). В сфере ЖКХ существует несколько сроков исковой давности в зависимости от предмета спора и требований.

3 года – общий срок исковой давности согласно , который, в том числе распространяется и на требования о взыскании задолженности со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Например, если речь идет о взыскании задолженности, то со дня, следующим за днем обязанности уплатить очередной платеж. При этом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу согласно и ().
При этом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу согласно и ().

Как взыскать долги по коммунальным платежам

Если приказ отменят, нужно будет подавать иск повторно: в мировой суд, если задолженность с процентами (пеней) до 100 000 рублей; в городской (районный) суд, если сумма больше. Иск составляем по общим правилам ст.

131 ГПК. Госпошлину можно посчитать в На любом этапе взыскания задолженности можно заключить мировое соглашение с должником (договориться об удобном порядке платежей). Например, если вы подали иск в суд, а должник устроился на работу и хочет платить.

Судебные приставы могут запретить должнику выезд за границу, арестовать счета и имущество, списать деньги со счетов (не более 50% от любых доходов), реализовать имущество в счет погашения долга и использовать другие методы взыскания в рамках исполнительного производства. Если длительное время (более полугода) приставы ничего не получат от должника, то вынесут постановление об окончании исполнительного производства и вернут исполнительный лист.

Однако коммунальные службы вправе обратиться к приставам повторно через 6 месяцев.

А если будут доказательства изменения финансового положения должника, то в любое время (п. 5, ст. 46 закона № 229-ФЗ) до тех пор, пока не истечёт срок давности — 3 года со дня вступления в силу судебного акта (ст.

21 № 229-ФЗ). Выселить должника можно, если просрочка более 6 месяцев. Но только того, кто проживает в квартире по договору социального найма.

И при условии предоставления другого жилья площадью не менее 6 м2 на 1 прописанного человека. Из приватизированной квартиры никого выселить нельзя.

: Теги: Пост написан компанией Это авторский материал. Мнение редакции «Клерка» может не совпадать с тем, что в нем написано. Создайте свой блог, выскажитесь и станьте суперзвездой «Клерка» ГК «РосКо — Консалтинг и аудит» образована в 2004 году.

Являемся членом Московской ТПП, Палаты Налоговых консультантов, СРО «Российский союз аудиторов» и НП «Партнерство РОО».

299 526 охват за месяц Пользователи, заинтересованныев материалах компании 2 431 237 за все

Блог

В п.20Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве», указано, что мировой судья, арбитражный суд возвращает заявление о выдаче судебного приказа на основании части первой статьи 125 ГПК РФ, части 1 статьи 229.4 АПК РФ в том числе в случае, если в заявлении о выдаче судебного приказа содержатся требования к нескольким должникам, обязательства которых являются долевыми. Также помещение может находиться в совместной собственности (без указания доли в праве) — часто встречается в квартирах, оформленных в собственность до 1997г. Согласно ч.1 ст.253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В этом случае, по общему правилу, задолженность с собственников взыскивается солидарно в одном заявлении о выдаче судебного приказа. 4. Можно ли судебным приказом взыскать пени и судебные издержи?

Четкий и однозначный ответ на вопрос о взыскании пеней дал Верховный суд РФ.
В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве», Под денежными суммами, которые подлежат взысканию в порядке приказного производства, понимаются суммы основного долга, а также начисленные на основании федерального закона или договора суммы процентов и неустоек (штрафа, пени), суммы обязательных платежей и санкций, общий размер которых на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа не должен превышать: пятисот тысяч рублей — по заявлениям, рассматриваемым мировыми судьями, включая заявления об истребовании движимого имущества от должника (часть первая статьи 121 ГПК РФ), четырехсот

Что грозит за неуплату коммунальных услуг и как избежать наказания

Об отключении коммунальных услуг: Я не платил за коммунальные услуги полтора года, и ничего за это не было.

Предупреждения приходили, но управляющая компания даже списки должников не вывешивала либо их быстро срывали. Не отключали ни воду, ни электричество. Однажды пришлось вызвать через управляющую компанию сантехника, и не возникло никаких проблем — пришёл и прочистил трубу. Но думаю, мне тогда просто повезло.

Но думаю, мне тогда просто повезло. У знакомых из соседнего дома в похожей ситуации отключили свет.АЛЕКСЕЙ 42 года, Набережные Челны Итак, если должник не расплатился спустя 20 дней с момента получения предупреждения, услугу могут ограничить.

Для этого вводят график потребления ресурса или уменьшают объём его подачи. Иногда — и то, и другое сразу. Дальше есть 10 дней, чтобы оплатить долг.

Если должник бездействует, поставщик имеет право отключить подачу ресурса. Ещё коммунальные услуги могут отключить, если нет технической возможности для ограничения ресурса — тогда закон позволяет полностью приостановить услугу. При этом запрещено отключать отопление и холодную воду.

Также любое отключение подачи ресурса не должно нарушать права других жильцов или превращать квартиру в непригодную для проживания.

Например, нельзя приостановить подачу газа, если для этого требуется перекрыть общий газопровод. Обычно я оплачиваю ЖКУ не по счётчикам. Не люблю ходить с карандашиком и записывать показания.

Я закидываю 10–15 тысяч рублей и на время забываю об оплате.

Если копится долг, приходит уведомление.Однажды узнал о долге, когда уже отключили свет. В другой раз я улетал из России, вышел из квартиры с чемоданом, а в коридоре двое рабочих в щитке копаются. Оказалось, отключали мне электричество. Договорился под честное слово, что из такси в аэропорт всё оплачу.

Договорился под честное слово, что из такси в аэропорт всё оплачу. Слово сдержал.Пугает не столько само отключение света, сколько его подключение — сложная процедура.

Сначала едешь за заявкой на включение, потом приносишь квитанцию об оплате, и только на следующий день приходит мастер. Всю ночь приходится сидеть на внешних аккумуляторах и при свечах.

Генеральная прокуратураРоссийской Федерации

Порядок ограничения и приостановления предоставления коммунальных услуг установлен в разделе XI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

Под ограничением предоставления коммунальной услуги понимается ситуация при которой исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток. При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

Правилами четко прописана последовательность действий и обязанности исполнителя по договору поставки коммунальных ресурсов. В случае наличия задолженности потребителя по оплате коммунальной услуги исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности. В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

До ограничения или приостанавливает предоставление коммунальной услуги исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения.

Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.

При непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги. При непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения и приостановлению предоставления коммунальной услуги Таким образом, одним из обязательных условий соблюдения процедуры приостановления предоставления коммунальной услуги является предоставление потребителю возможности погасить образовавшуюся задолженность в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока.

Посмотреть новость на региональном сайте Прокуратуры

Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)

67 «Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма» — ст. 69

«Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма»

Гражданский кодекс РФ Основные ссылки: — ст. 210 «Бремя содержания имущества» — ст.

249 «Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности» — ст. 290 «Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме» Дополнительные ссылки: — ст. 196 «Общий срок исковой давности» — ст. 199 «Применение исковой давности» — ст. 203 «Перерыв течения срока исковой давности» — ст.
203 «Перерыв течения срока исковой давности» — ст.

333 «Уменьшение неустойки» П. п. 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 П. п. 15 — 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 Примечание.

Указанные пункты Правил применяются в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, и утрачивают силу с 01.07.2016 (п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

П. п. 28 — 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 Закон г. Москвы от 27.01.2010 N 2 «Основы жилищной политики города Москвы» — ст.

8 «Жилищный фонд в городе Москве» — ст. 9 «Виды жилищного фонда в городе Москве» Объем прав и обязанностей нанимателей и наймодателей, предусмотренный разд. 8 ЖК РФ, не поставлен в зависимость от выбранного собственниками способа управления многоквартирным жилым домом.

В ч. 6 ст. 155 ЖК РФ отсутствует указание на нанимателей жилых помещений по договору социального найма и по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме как на субъектов, обязанных вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги товариществу собственников жилья.

Решение от 18 апреля 2019 г.

по делу № А53-3535/2018

Еще два дома при выборе ответчика в качестве управляющей организации уже после 15.04.2018 также приняли решения о заключении прямых договоров поставки коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. От заключения договоров энергоснабжения для поставки коммунального ресурса в целях содержания общедомового имущества (ОДН) ответчик не отказывался изначально.

Наличие бойлеров в доме не делает ответчика исполнителем по коммунальной услуге горячая вода, ответчик не является исполнителем, самостоятельно производящим горячую воду в отношении семи домов, расположенных по адресам: г.Каменск-Шахтинский, ул. Ворошилова, дома 144/3, 144/4, 155, ул.

Героев Пионеров, дом 87, ул. Желябова, 3А, ул. Народная, 44а, ул. Советская, 42.

Истец и ответчик продлили действие договора теплоснабжения в отношении дома по адресу: г.

Каменск-Шахтинский, ул. Халтурина, 4Б. В судебном заседании, состоявшемся 15.04.2019г., в порядке статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 18.04.2019г.

до 09 часов 00 минут. После перерыва судебное заседание в назначенное время продолжено.Стороны явку представителей после перерыва в судебное заседание не обеспечили.Дело рассматривается в порядке статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителей сторон. Исследовав материалы дела, суд установил следующее.Муниципальное унитарное предприятие «Каменсктеплосеть» (далее – истец) является единственным поставщиком тепловой энергии и горячего водоснабжения для нужд муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский».Собственниками жилых помещений в некоторых многоквартирных домах принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом — управления управляющей организацией, в качестве УК выбрано общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Исток» (далее — ответчик).Как следует из искового заявления, в соответствии с действующим законодательством, ответчик является исполнителем коммунальных услуг,

Решение от 30 июля 2019 г. по делу № А75-9572/2019

В судебном заседании был объявлен перерыв до 12 часов 00 минут 23 июля 2019 года.В ходе судебного заседания представителем истца заявлено ходатайствооб уточнении исковых требований, согласно которому просит признать ООО «Прогресс 86» исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах № 16/1 и № 16/2 по улице Таежной в г.

Югорске, дополнительное соглашение от 10.02.2019 к договору в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги от 01.12.2017 № 441 заключенным, признать ООО «Прогресс 86» исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах № 18 по улице Толстого, № 43А по улице Менделеева, № 2Б по улице Сахарова,№ 2 по улице Декабристов, № 8 по улице Декабристов, № 10 по улице Декабристовв г. Югорске и обязать МУП «Югорскэнергогаз» заключить с ООО «Прогресс 86» дополнительные соглашения к договору в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги от 01.12.2017 № 441 в отношении указанных многоквартирных домов.Представитель ответчика заявил возражения против удовлетворения ходатайства.Согласно части 1 статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судом к рассмотрению приняты измененные исковые требования, ходатайство истца удовлетворено.Представителем ответчика заявлено ходатайство об изменении встречных исковых требований, согласно которому просит признать незаключенным дополнительное соглашение от 10.02.2019 к договору от 01.12.2017 № 441, обязать ООО «Прогресс 86» заключить с МУП «Югорскэнергогаз» договор поставки коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Прогресс 86», расположенных по адресам: ул.

Таежная, д. 16/1,ул. Таежная д. 16/2, ул. Толстого д. 18, ул.

Сахарова д. 2Б, ул. Менделеева д. 43А,ул.

Методы работы с должниками за жилищно-коммунальные услуги

Предоставление КУ может быть ограничено в течение 20 дней с момента получения собственником такого уведомления.В то же время управляющей организации нужно помнить, что ограничение или приостановка предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению прав и интересов других жильцов многоквартирного дома, полностью выполняющих свои обязательства (разд.

11 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).Технические особенности дома не всегда позволяют приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг в одном помещении.Собственники нежилых помещений и плата за содержание ОИ в МКД 111415 11 Претензионно-исковая работаБывает так, что информационная работа по взысканию задолженности не приносит результатов и управляющая организация вынуждена обратиться в суд.

Задолженность по жилому помещению взыскивается в суде общей юрисдикции.У управляющей организации не всегда получается выиграть дело о взыскании задолженности, так как существуют уважительные причины неоплаты собственниками жилищно-коммунальных услуг:длительные задержки заработной платы, пенсии;тяжелое материальное положения собственника или нанимателя;болезнь собственника помещения или членов его семьи;наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и других недееспособных граждан.Такие случаи рассматриваются отдельно и требуют документального подтверждения.Если суд встанет на сторону управляющей организации, ей выдадут судебное решение или приказ. К судебному решению прилагается исполнительный лист. Как только УО получит эти документы, она может приступить к взысканию долгов.Требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг включено в перечень требований, по которым выдаётся судебный приказ (ст.

122 ГК РФ). Воспользоваться судебным приказом можно для взыскания долга по обязательным платежам и взносам с членов ТСЖ, ЖК, ЖСК.Взыскать в суде общей юрисдикции можно сумму, которая не превышает 500 000 рублей.Исполнить судебное решение можно двумя способами: взыскать сумму через банк или обратиться к судебным приставам.

Отсрочка или списание: что делать, если накопился долг по коммуналке

«Представление рассрочки означает, что долг будет гаситься частями в течение такого количества месяцев, о котором договорились потребитель и организация, предоставляющая коммунальную услугу», — отметила Ирина Генцлер. После предоставления рассрочки в самом платежном документе появляется информация о ней и размер ежемесячного платежа.

Рассрочка не освобождает должника от текущих счетов. Законодательство не регулирует условия предоставления рассрочки.

В начале марта губернатор Подмосковья Андрей Воробьев призвал профильные ведомства региона разработать систему рассрочки платежей за коммунальные услуги и не начислять штрафы жителям региона за несвоевременную оплату счетов за электроэнергию.

Решение облегчить ежемесячный платеж жителей он объяснил холодной зимой, из-за которой в домах выросло энергопотребление и увеличились платежи. В ближайшее время власти введут рассрочку коммунальных платежей для ряда городских округов, в частности для Подольска, Мытищ и Лобни. Если денег на оплату коммунального долга нет совсем, то необходимо договариваться с управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией о предоставлении отсрочки или каникул — погашение долга (в один прием или частями) через какой-то период времени.

При этом отсрочка, как и рассрочка, не снимает обязанностей с человека платить за ЖКХ по текущим счетам. «Можно попробовать обратиться в организацию, исполняющую коммунальные услуги, с просьбой о предоставлении отсрочки не только по погашению долга, но и по внесению текущих платежей (например, до того месяца, с которого начнется предоставление субсидии). Но решение о таких каникулах зависит исключительно от доброй воли этой организации», — отметила Ирина Генцлер.

Законодательство не регулирует условия, на которых можно достигнуть такой договоренности, это договоренность двух сторон, подтвердила председатель комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ строительству и дорогам, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. «Есть прецеденты, когда

Решение № 2-248/2020 2-248/2020(2-3034/2019;)~М-2839/2019 2-3034/2019 М-2839/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-248/2020

N 1156.Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Ставропольским краем, как субъектом Российской Федерации, в лице Министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, и компанией ООО «Эко-Сити», как региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключено соглашение в соответствии с Постановлением Правительства Ставропольского края от 07 марта 2017 г.

N 69-п

«Об установлении содержания и порядка заключения соглашения между органом исполнительной власти Ставропольского края и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами»

.Услуга по обращению с ТКО оказывается ООО «Эко-Сити» с ДД.ММ.ГГГГ на всей территории, входящей в зону деятельности регионального оператора, несмотря на отсутствие заключенного договора в соответствии с п. 7

«Правил обращения с твердыми коммунальными отходами»

, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 1156 («в случае если до даты начала обращения с отходами, указанной в соглашении, заключенном органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации и региональным оператором в соответствии с ФЗ «Об отходах производства и потребления», региональный оператор не заключил договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с потребителями, коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывается региональным оператором в соответствии с условиями соглашения»).В связи с этим при заключении договора указывается дата начала оказания услуги — ДД.ММ.ГГГГ, начисления также производятся с данной даты.Материалами дела подтверждается, что истцу, с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит недвижимое имущество (жилой дом), находящегося по В соответствии с частью 5 ст.

собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечить обращение с ТКО путем заключения договора с Региональным оператором по обращению с ТКО.В соответствии с п. 4 ст. . Закона 89-ФЗ, собственники ТКО обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО с

Должен ли потребитель до суда направить УО требование о перерасчёте

Штраф УО получила за то, что отказалась сделать перерасчёт платы за ЖКУ в досудебном порядке и не приняла мер для организации надлежащего оказания услуг (ч.ч. 1, 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 6 ст.

13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-I, п.

46 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 № 17).Ход дела поменялся в кассационной инстанции, куда управляющая организация обратилась с жалобой. Она оспаривала сумму штрафа, считая, что не должна его платить, поскольку собственники не следовали нормам НПА о досудебном порядке решения спора.Кассационный суд согласился с позицией компании.

В силу ч. 6 ст. 13 № 2300-I, если суд удовлетворил требования потребителей, он взыскивает с ответчика штраф за отказ их выполнить в добровольном порядке. Сумма штрафа равна 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.Суд указал на то, что такой штраф взыскивается с ответчика только за отказ от добровольного исполнения требований потребителей.

Но, как отметил судья, собственники не предоставили доказательств, что обращались в УО с заявлением или претензией о возврате им денег, оплаченных за неоказанные услуги. Это признали и сами истцы, указав, что не обязаны направлять управляющей организации какие-то претензии по этому поводу.Поэтому кассационный суд сделал вывод, что решение суда первой инстанции в части взыскания с УО штрафа подлежит отмене. Собственники не заявляли свои требования в досудебном порядке, а это, по мнению суда, нужно было делать обязательно.Требования НПА о досудебном обжаловании решений надзорных органов 5089 3 Суд не требует от собственника соблюдения порядка досудебного урегулирования в спорах о перерасчёте платы за ЖКУЖители дома подали жалобу в Верховный суд РФ, считая, что кассационный суд не прав, освободив управляющую организацию от штрафа за отказ сделать перерасчёт платы без судебного разбирательства.ВС РФ встал на сторону собственников.

Он отметил, что управляющие домами несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества перед собственниками помещений, в том числе за нарушение своих обязательств (п.

42 ПП РФ № 491)

8 способов воздействия управляющей организации на должников за ЖКУ

Весит она несколько тонн, поэтому убрать её достаточно проблематично.

Пирамида подходит для воздействия на жителей частных домов, но можно попробовать разместить её и под окнами квартир на первом этаже.

  1. Лёгкая пирамида.

По конструкции – та же пирамида «позора», но сделана из лёгких материалов, и потому её можно подвесить над окнами или балконом жителя многоквартирного дома, который не оплачивает ЖКУ. Подобный опыт уже был в Самаре.

Управляющая организация, подводя итоги акции, отметила, что благодаря пирамиде должники оплатили счета почти на 1 млн рублей.

  1. Деревянный туалет.

В Иркутске управляющая организация пошла ещё дальше: вместо пирамиды возле дома, где живут должники, с надписями-напоминаниями: за неоплату ЖКУ УО имеет право поставить заглушку на канализацию в их квартирах.Щиты для размещения рекламы, как оказалось, можно использовать и с пользой для исполнителей жилищно-коммунальных услуг. Дорого, зато, как показала практика, весьма действенно. Так, в Магадане с фотографиями должников.

По сообщению УФССП Магадана, такая практика законна: в отношении должников, которые скрываются от приставов, можно разглашать персональные данные. Один из должников, увидев себя на билборде, оплатил долг в 200 тыс.

рублей.УО размещать данные о своих клиентах-должниках на билбордах не стоит, если она не хочет быть привлечена к ответственности за нарушение законодательства в сфере защита персональных данных. Но у УО или ТСЖ есть выход: они могут разместить на щите сведения о ненастоящих должниках, несуществующих на самом деле людях.Творчески подошли к досудебной работе с должниками за ЖКУ работники РСО Амурского края.