Технический план на квартиру как получить через госуслуги

Технический план на квартиру как получить через госуслуги

Оглавление:

Как получить технический паспорт на квартиру?


НедвижимостьКадастровый паспортАнонимный вопрос19 мая 2021 · 107,3 KИнтересно7937Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости. · ПодписатьсяОтвечаетТехнический паспорт представляет собой достаточно важный документ, который получает собственник при первичном оформлении прав собственности и в других различных ситуациях. Для того, чтобы получить технический паспорт, правообладатель квартиры должен обратиться с заявлением и необходимым пакетом документов в БТИ, МФЦ или через ресурс Госуслуги. В самом начале собственник должен выбрать для себя наилучший вариант куда обратиться с документами, и подать все заявления в инстанцию.

Если потребуется, необходимо обратиться в БТИ, чтобы вызвать специалиста, после чего остается просто ожидать даты получения паспорта.

В среднем стоимость этого документа составляет 900 рублей, но в зависимости от региона стоимость может варьироваться.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич! 16123,2 KСпасибоОтветить1Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…Комментировать…Ещё 3 ответа604Мы являемся экспертами в области согласования перепланировок и выполнения проектной.

· ПодписатьсяОтвечаетТехнический паспорт на квартиру оформляется Бюро технической инвентаризации (БТИ). Его можно заказать непосредственно в отделении БТИ, через МФЦ или на сайте госуслуг.

Для заказа техпаспорта понадобятся: — паспорт; — заявление, которое можно заполнить на месте; — правоустанавливающий документ на объект (свидетельство или выписка из ЕГРН); В Москве пра.

Читать далее41154,2 KСпасибо. Ответить41Комментировать ответ…Комментировать…Занимаемся проектированием и согласованием перепланировок квартир и нежилых.ПодписатьсяДобрый день!

Если Вам необходим технический паспорт на квартиру расположенную в Санкт-Петербурге и дата постройки дома до 2012 г., то его можно заказать в любом отделении ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро).

Все архивные данные, повторюсь, до 2012 года находятся там.

Если же дом построен после 2012 года, то необходимо искать кадастровое бюро. Читать далее1,4 KКомментировать ответ…Комментировать…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()

Порядок получения кадастрового паспорта земельного участка через Госуслуги

Он составляется на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения, земельного участка.Портал государственной системы «Единого окна» Госуслуги является официальным сервисом взаимодействия между государством и гражданами, организациями в России. Для того чтобы вы получили необходимые данные публичных сведений из Госуслуги на земельный участок, вам потребуется:После этого вы будете перенаправлены на сервис оплаты услуги, где необходимо указать ваши платёжные данные.

После этого Росреестр получить в онлайн-режиме информацию об оплате, и вы получите на указанный адрес выписку из ЕГРН на земельный участок Госуслуги. Портал Государственных услуг является официальным представительством взаимодействия между всеми члена сообщества в России. Соответственно указаниям Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» учет недвижимого имущества ведется Кадастровой палатой.

Он издан 24 июля 2004 года под номером 221-ФЗ.Она постоянно наполняет информационную базу, вносит в нее поправки и изменения, обновляет существующую информацию. Его указаниями закреплена норма об обязательности постановки на учет каждого объекта, оформив на него документы в установленном порядке на протяжении 10 дней.

Вопросы относительно регламентации земельных ресурсов разрешаются указаниями Федерального закона «О землеустройстве».Он регулирует правовые основы землеустройства, обеспечивающие рациональное использование. Его указаниями установлены нормы землепользования, правила распределения земельных наделов.

Акт издан 18 июня 2001 года под номером 78-ФЗ.На земельный участок оформляется кадастровый паспорт сообразно информации, имеющейся в информационной базе государственного реестра.

Чтобы в него занести информацию о земельном участке нужно предварительно уточнить его размеры, закрепить его границы в ходе выполнения работ по межеванию.База госреестра содержит информацию относительно:Геометрических размеров земельного участка, его площади, местоположения и ориентации на местностии

Как получить и сколько стоит заказать справку из БТИ через интернет или Госуслуги: образец, форма

Особенно, он нужен для:

  1. регулирования вопросов о наследстве;
  2. разрешения вопроса о наследстве;
  3. оформления ипотеки (справку запрашивают банки);
  4. введения дома в эксплуатацию;
  5. купле и продаже здания.

Заключается и выдается он только в БТИ по месту расположения объекта. Для того чтобы получить его, нужно представить такие документы:

  1. персональный паспорт заявителя;
  2. квитанцию об оплате услуг БТИ по изготовлению тех.паспорта.
  3. заявку про оформление тех.паспорта, в котором должны указывать причину получения паспорта;
  4. доверенность (если требуется);
  5. документ, удостоверяющий права собственности;

Сроки изготовления паспорта – 10-14 дней.

После принятия и проверки всех документов сотрудник БТИ выдаст вам расписку об их получении и назначит дату получения тех паспорта. Для каждого конкретного случая потребуется справка определенного типа.

Важно! Ниже приведен перечень справок, которые пользуются наибольшей популярностью:

  1. справка формы №11 требуется для собственников частных домов, которые собираются сделать чердачное помещение жилым;
  2. копия технического паспорта выдается в тех случаях, когда осуществляется перепланировка. В него входят поэтажный план, экспликация и адресный план;
  3. выписка из технического паспорта по форме 1б;
  4. справка формы №3 выдается для осуществления распорядительных действий с участком земли;
  5. самый часто запрашиваемый документ – это поэтажный план, который содержит чертеж помещения. Вместе с ним выдается также экспликация, в которую включены параметры объекта (в частности, метраж общей площади и метраж жилой площади). Сведения экспликация должны находиться в соответствии со справками формы №22 или же №25;
  6. выписка из технического паспорта на строения и здания (формы 1а) включает информацию о количестве этажей и дате постройки, а также о метраже и материалах, которые были использованы при строительстве;

Что такое экспликация и поэтажный плани и как их получить

После передачи пакета документов сотрудниками Ростеха или БТИ выдается расписка.

В ней фиксируются предоставленные документы, а также дата, когда заявитель может взять готовые поэтажный план на дом и экспликацию. Важно! Готовые документы на жилье могут выдаваться как в виде ксерокопий старого, так и нового инвентаризационного плана. Новая экспликация и инвентаризационный план изготавливаются, если с момента составления последних документов прошло больше 5 лет.

Новая экспликация и инвентаризационный план изготавливаются, если с момента составления последних документов прошло больше 5 лет.

В таком случае в жилище будет направлен сотрудник БТИ или Ростеха. Он делает новую оценку жилища и производит актуальные замеры. В ряде регионов страны допускается подача документов в онлайн-режиме.

Это возможно благодаря . Гражданину предварительно требуется зарегистрироваться на указанном государственном портале. Далее понадобится подтверждение данных.

Затем необходимо перейти в каталог услуг, называемый «Предоставление документов». Портал формирует форму, в которую загружаются документы в электронном формате. Обязательно загружаются заявление, квитанция-чек, гарантийное письмо, копия внутрироссийского паспорта, выписка из ЕГРН.

Документация поступает в обработку, после чего система информирует заявителя о дате и месте, где ему будет вручен поэтажный план. Вручение документа осуществляется только в личном порядке.

Для этого гражданину необходимо будет посетить бюро техинвентаризации. Подать документацию в данные учреждения можно двумя способами. Гражданину может быть назначена дата подачи бумаг по предварительной записи. Она делается либо на сайте регионального центра, либо по общеканальному телефону. Заявители также могут прийти в и подать документацию в режиме электронной очереди.

Заявители также могут прийти в и подать документацию в режиме электронной очереди. В МФЦ, вместе с заявлением, передаются такие документы, как:

  1. чек, подтверждающий оплату услуг бюро техинвентаризации.
  2. выписка из единого госреестра;
  3. внутрироссийский паспорт;

Дополнительно многофункциональные центры могут запрашивать от заявителей заверенную доверенность. Она требуется, когда документацию передает не сам заявитель, а его представитель.

Рубрика «Вопрос — ответ»: Для чего нужен технический план объекта недвижимости и как его оформить?

В рамках рубрики «Вопрос – ответ» Росреестр еженедельно публикует материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости. Необходимо помнить, что по законодательству любой объект недвижимости (неважно, это хозяйственная постройка, квартира или земельный участок), до введения его в гражданский оборот, должен быть внесен в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это единственный источник актуальных данных о характеристиках объектов недвижимости и их правообладателях на территории нашей страны.

Технический план – это документ, в котором содержатся все основные характеристики объекта недвижимости.

Он составляется в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, помещений и машино-мест. Для оформления необходимо подготовить межевой план. Оформление технического плана необходимо в том числе в следующих случаях.
  • Для регистрации права собственности на помещения (квартиры, жилые и нежилые помещения, расположенные в зданиях, сооружениях и т. д.), если такие помещения не являются ранее учтенными объектами недвижимости и не были поставлены на государственный кадастровый учет одновременно с соответствующим зданием, сооружением;
  • Для регистрации права собственности на дом с целью последующего совершения сделок с ним (например, купли-продажи, дарения и т.д.), если такой дом не является ранее учтенным объектом недвижимости;
  • Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если в отношении него была осуществлена реконструкция, перепланировка (например, если была изменена площадь дома за счет пристройки, была осуществлена перепланировка помещения, в частности, объединение комнат в квартире).
  • Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если сведения о таком объекте были внесены в ЕГРН как о ранее учтенном, т.е., например, в соответствии со сведениями технической инвентаризации, проведенной до 01.01.2013, и в ЕГРН необходимо внести сведения о нем, отсутствующие в сведениях технической инвентаризации (например, описание местоположения контура здания, сооружения на земельном участке);
  • Если объект не достроен (строительство его не завершено), но нужно оформить на него право собственности.

Технический план и технический паспорт – в чем отличия?

Сам документ – технический план – и требования к его подготовке были введены в 2008 году, но до 2013 года был установлен переходный период применения норм законодательства, регламентирующих осуществление кадастрового учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений. До 2013 года в отношении указанных объектов недвижимости могли выдаваться технические паспорта, по результатам технической инвентаризации, проводимой БТИ; при этом в технических паспортах не содержится сведений о координатной привязке зданий, сооружений к местности (земельному участку), тогда как включение этих сведений в технический план является обязательным. Сегодня технический паспорт, выданный до 2013 г., может являться основанием для подготовки технического плана, необходимого для постановки соответствующего объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Кроме того, на основании указанного технического паспорта сведения об объекте недвижимости, в отношении которого он подготовлен, могу быть внесены в ЕГРН как о ранее учтенном; такому объекту также присваивается кадастровый номер и он считается учтенным в соответствии с законодательством, однако в этом случае сведения о координатах характерных точек его контура в ЕГРН будут отсутствовать. Важно: Если у объекта недвижимости отсутствуют сведения об описании местоположения контура на местности, он не будет отображаться на (ПКК). Если вы столкнулись с подобной ситуацией, в первую очередь стоит выяснить, определены ли у вашего объекта координаты контура или нет?

Как проверить наличие в ЕГРН координат контура?

Для этого нужно заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Получить выписку можно с помощью электронных на сайте Росреестра, на , а также на подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра».

Если в особых отметках раздела 1 такой выписки указано на то, что сведения, необходимые для заполнения раздела, содержащего графическую информацию об объекте (отражение координат его контура), а также сведения о координатах (например, разделов 5, 5.1, если объектами недвижимости являются здание, сооружение, объект незавершенного строительства) отсутствуют, это означает, что указанные сведения отсутствуют в ЕГРН и необходима подготовка технического плана. Для этого вам нужно . Он проведет измерения объекта недвижимости, определит координаты его контура с привязкой к конкретному земельному участку и подготовит технический план, в котором будет указан кадастровый номер земельного участка, на котором соответствующий объект расположен. Готовый технический план вместе с заявлением о государственном кадастровом учете изменений необходимо предоставить в орган регистрации прав, обратившись в МФЦ или в отделения Федеральной кадастровой палаты.

Подать документы можно не только на бумаге, но и в электронном виде (при этом технический план подается только в электронном виде на соответствующем носителе, если заявление представляется на бумаге). При отсутствии оснований для приостановления все данные будут внесены в ЕГРН, и такой объект недвижимости появится на Публичной кадастровой карте.

Технический план квартиры — правила оформления

Копии заверены.

Заверяются либо нотариусом, либо сотрудником Кадастра. Возможно, понадобится и что-то еще, например, справка от нотариуса при вступлении в наследство.

Оформив все необходимое, отправляемся в ближайшее отделение Кадастровой Палаты. Для строений, сданных в эксплуатацию до 2013 года, сохраняют свое действие техпаспорта. Поэтому для квартир, расположенных в старых домах приходится оформлять техпаспорт, который получают в БТИ.

Помимо Росреестра оформить техплан можно:

  1. у ИП – кадастрового инженера;
  2. через МФЦ (читайте также о преимуществах заказа паспорта на квартиру в МФЦ).
  3. у сторонней организации, имеющей соответствующую лицензию на этот род деятельности;

Заказать можно и на сайте Госуслуги или на официальном сайте Росреестра. Порядок получения одинаковый для всех указанных способов. Поэтому и остановимся только на получении в Кадастровой Палате.

В Росреестре нужно составить заявление по установленному образцу. К нему прилагается указанный пакет документов.

Затем все материалы сдаются сотруднику отделения. Он проверит полноту пакета, сведений, изложенных в документах, и выдаст расписку об их получении.

Если есть необходимость в проведении экспертизы вашего жилья, то она будет назначена.

В установленный срок к вам прибудут специалисты Кадастра. После этого и будет составлен техплан жилища. Точного срока изготовления техплана законодатель не предусмотрел.

Он может быть составлен и за день, и за пять.

А может затянуться и на месяц, два. В среднем же, от подачи заявления до его выдачи проходит одна, две недели. Стоимость зависит от региона страны, от того, какие документы придется подготовить, к кому обратился собственник, напрямую в Кадастр или в стороннюю организацию и ряду других обстоятельств.

Минимальная цена, которую придется уплатить за предоставленную услугу – 1200 рублей. Дальнейшие расходы зависят от задачи, ради которой и оформляется техплан и от способа его получения.

Техпаспорт на квартиру – как заказать технический паспорт в БТИ через ГосУслуги?

После принятия и проверки всех документов сотрудник БТИ выдаст вам расписку об их получении и назначит дату получения тех паспорта.

Такую справка выдают на следующие объекты:

  1. жилищные помещения (например квартиру или дом);
  2. прочие нежилые помещения (гараж, склад).

Её составляют исходя из сведений последней инвентаризации.

По личной просьбе данные могут быть взяты из прошлого обследования. Справку по форме 1-б применяют:

  1. когда недвижимость приобретает статус залога;
  2. в процессе дарения.
  3. при купле-продаже помещения;
  4. в случае бартера имущества;
  5. смене данных в документе на право владения;

Любые выписки из технического паспорта нужно заказывать в бюро технической инвентаризации (БТИ), в том городе, где располагается объект. В крупных городах есть возможность выполнить заказ такого документа через сайт организации.

Сведения, которые вносят в документ, регламентируются законодательством: жилищным и градостроительным кодексом.

Чтобы получить выписку, владельцу недвижимости потребуется прийти в БТИ и составить заявление по образцу. При себе нужно иметь паспорт и документы на права собственности. То же самое можно сделать и в МФЦ, но при этом сроки будут затягиваться, ведь это организации, выполняющие разную работу, а значит, алгоритм выдачи будет хуже, чем в случае с БТИ, в котором оформление подобных документов «поставлено на конвейер».

Итак, чтобы получить выписку, нужно:

  1. паспорт;
  2. ходатайство на соответственную площадь;
  3. доверенность (опционально).
  4. документация на право собственности;

Заявление составляется в свободной письменной форме на имя генерального директора организации или его заместителя.

В шапке документа указывают от кого и кому оно адресовано, после чего идёт суть документа

«Я, ФИО, прошу выдать мне технический паспорт на «объект недвижимости»

, в связи с «указанной причиной». Под текстом обращения указывается дата и ставится подпись. Так же заявление можно составить в режиме онлайн.

Технический План На Квартиру Как Получить Через Госуслуги

В дальнейшем это послужит основанием для приостановления сделки с недвижимостью до устранения выявленных нарушений путем возврата помещения в первоначальное состояние либо узаконения всех выявленных изменений.Кроме того, на собственника может быть наложен штраф.Образец поэтажного плана квартиры:Выписка из кадастра не заменяет и не подтверждает право владения на недвижимость. В паспорте отражается техническое состояние объекта собственности.Жильцы не обязаны иметь кадастровый паспорт. Но он потребуется собственникам недвижимости в следующих случаях:

  1. страховании имущества;
  2. осуществлении кредитно-залоговых операций;
  3. перепланировки, модификация жилья;
  4. дарении;
  5. оформлении сделок купли-продажи;
  6. взятии ипотеки;
  7. при внесении изменений в ЕГРН;
  8. получении квартиры в новостройке.

Воспользоваться услугой оформления кадастрового паспорта имеет право только владелец дома, квартиры, или доли в недвижимости.

Ни квартиранты, ни прописанные жильцы не могут запросить выписку. Сделать это может по доверенности законный представитель от имени правообладателя.

  1. справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости;
  2. экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.
  3. выписку из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а);
  4. выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
  5. технический паспорт жилого помещения (квартиры);
  6. поэтажный план;
  7. справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением);
  8. справку об идентификации адреса (без графического приложения);
  9. справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);

Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве и Московской области. На основании этой информации выдаются различные документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью

Как заказать технический паспорт на квартиру через госуслуги

После принятия и проверки всех документов сотрудник БТИ выдаст вам расписку об их получении и назначит дату получения тех паспорта.

Такую справка выдают на следующие объекты:

  1. жилищные помещения (например квартиру или дом);
  2. прочие нежилые помещения (гараж, склад).

Её составляют исходя из сведений последней инвентаризации.

По личной просьбе данные могут быть взяты из прошлого обследования. Справку по форме 1-б применяют:

  1. смене данных в документе на право владения;
  2. когда недвижимость приобретает статус залога;
  3. в процессе дарения.
  4. в случае бартера имущества;
  5. при купле-продаже помещения;

Любые выписки из технического паспорта нужно заказывать в бюро технической инвентаризации (БТИ), в том городе, где располагается объект. В крупных городах есть возможность выполнить заказ такого документа через сайт организации.

Сведения, которые вносят в документ, регламентируются законодательством: жилищным и градостроительным кодексом. Чтобы получить выписку, владельцу недвижимости потребуется прийти в БТИ и составить заявление по образцу.

При себе нужно иметь паспорт и документы на права собственности.

То же самое можно сделать и в МФЦ, но при этом сроки будут затягиваться, ведь это организации, выполняющие разную работу, а значит, алгоритм выдачи будет хуже, чем в случае с БТИ, в котором оформление подобных документов «поставлено на конвейер». Итак, чтобы получить выписку, нужно:

  1. документация на право собственности;
  2. ходатайство на соответственную площадь;
  3. паспорт;
  4. доверенность (опционально).

Заявление составляется в свободной письменной форме на имя генерального директора организации или его заместителя. В шапке документа указывают от кого и кому оно адресовано, после чего идёт суть документа

«Я, ФИО, прошу выдать мне технический паспорт на «объект недвижимости»

, в связи с «указанной причиной».

Под текстом обращения указывается дата и ставится подпись. Так же заявление можно составить в режиме онлайн.

Какие услуги Росреестра можно получить онлайн и как это сделать

На сайте по номеру заявки можно отследить статус её исполнения.Сколько стоитЧтобы зарегистрировать право на владение недвижимостью, потребуется заплатить пошлину.

Её размер зависит от вида объекта.

Например, регистрация собственности на квартиру стоит 2000 рублей. При оплате онлайн в Росреестре и на портале «Госуслуги» физическим лицам предоставляется скидка 30%.Какие документы нужны

  1. Кадастровый и технический паспорта объекта из Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  2. Документ о праве владения (договор купли-продажи, мены, ренты, дарственная, наследственный договор, заключение суда).

Любую информацию об объекте можно узнать из Единого государственного реестра недвижимости.

В зависимости от того, какие сведения вы хотите получить, выберите тип выписки. Это может быть оценка кадастровой стоимости объекта, сведения о собственнике, проверка на наличие дольщиков и другие данные.Чтобы получить выписку из ЕГРН

  • Выберите в меню справа нужный тип выписки.
  • Зайдите в раздел «Электронные услуги и сервисы» и нажмите «Получение сведений из ЕГРН».
  • По мере готовности заявки к оплате на ваш email-адрес придёт письмо с кодом. По нему можно оплатить пошлину, но не позднее семи календарных дней с момента получения письма.
  • Заполните форму запроса, приложите необходимые документы. Не забудьте указать кадастровый номер объекта и актуальный адрес электронной почты.

Сроки рассмотрения заявокДо трёх рабочих дней.Сколько стоитУслуга платная. Цена стартует от 350 рублей для физических лиц и от 950 рублей — для юридических лиц.

Конечная стоимость зависит от конкретного типа выписки.Какие документы нужны

  1. паспорт заявителя;
  2. заполненное онлайн заявление с электронной подписью.
  3. нотариально заверенная доверенность с цифровыми подписями и паспорт представителя (при его наличии);
  1. Публичная кадастровая карта — здесь представлены все объекты недвижимости России и открытая информация о них (тип и площадь объекта, его статус, кадастровая стоимость и другие сведения)

Технический план: цена и сроки в 2021 году

Автор Кадастровый инженер Александр Ж. На чтение 14 мин Просмотров 3к.

Опубликовано 19.04.2021 технического плана оговаривается при заключении договора между заказчиком и кадастровым инженером.

Перечень кадастровых работ и расценки за их проведение зависят от типа и параметров объекта, его технической сложности и местонахождения, количества помещений, от иных факторов.

Срок изготовления техплана тоже определяется после предварительного анализа документации и сведений на объект. Расскажем в материале, как рассчитать цену технического плана, к кому необходимо обращаться для оформления, что нужно передать при заключении договора, что входит в перечень обследований. Вам не требуется , если вы не планируете вводить новое строение в эксплуатацию, либо не проводили строительные работы в зданиях и помещениях.

Для недвижимости, поставленной на в Росреестре, получение техплана может быть связано только с изменениями в планировке и параметрах помещений, здания. Вот полный список ситуаций, когда вам обязательно будет нужен :

  • после возведения нового строения, которое необходимо ввести в эксплуатацию, поставить на ;
  • для учета недостроенного объекта, если процент готовности соответствует минимально допустимому уровню;
  • после завершения реконструкции здания, что привело к изменению его площади, объема, высоты, этажности;
  • после перепланировки, когда меняется конфигурация строения или помещения.

Есть еще один случай, когда гражданину или организации будет нужен .

Согласно Закону № (), допускается передавать во временное владение по аренде часть объекта, причем для этого не нужно возводить ограждающие конструкции и изолировать арендуемую площадь. Чтобы описать границы и параметры арендуемой части, внести эти данные в , оформляется . Также указанная информация должна быть прописана в арендном договоре.

Обмеры объектов недвижимости – это работы, позволяющие2.8к. Договор аренды части нежилого помещения в здании или2.6к.

Под капитальным ремонтом объекта недвижимости понимается2.6к. Перепланировка в Москве заключается в проведении строительных393 Перепланировка в Москве должна быть безопасна для здания348 Перепланировка квартир в Москве должна быть безопасной659 Проект является основным документом для перепланировки2к.

Узаконить перепланировку – значит подтвердить, что321 Все права защищены © 2013-2021 ООО «Смарт Вэй» Полное наименование организации Общество с ограниченной ответственностью «Смарт Вэй» ИНН 7814580473 ОГРН 1137847292670 Москва: Варшавское шоссе, д. 3, офис 301 – Бизнес центр W-plaza 2 Санкт-Петербург: БЦ Черная речка, ул.

Сердобольская, д. 64, ли. К, офис 26 » Контакты для связи: Москва:&nbsp&nbsp Санкт-Петербург:&nbsp&nbsp &nbsp Мы в соц.сетях: Время работы 10.00-18.00 пн.-пт

Что такое технический паспорт на квартиру и зачем он нужен, как и где получить в 2021 году

Учет квартир, жилых домов, нежилых помещений ранее осуществлялся органами технической инвентаризации.

Но ввел новый порядок учета объектов недвижимости – сведения о них должны содержаться в ГКН (с 2017 года – в ЕГРН).

Технический паспорт на квартиру в настоящее время не является значимым документом, но тем не менее, возникают ситуации, когда нужен именно он. Рассмотрим в данной статье, в каких случаях следует заказывать техпаспорт, и можно ли совсем обойтись без него.Самый распространенный миф о техническом паспорте, который чаще всего можно встретить на просторах интернета – о том, что этот документ требуется при каждой сделке купли-продажи.Технический паспорт не нужен для регистрации перехода права на квартиру в Росреестре.Поскольку с 2013 года сведения об объектах недвижимости в ЕГРН вносятся на основании технического плана, техпаспорта потеряли свою былую актуальность. Постановка на учет квартиры, внесение изменений в площадь (перепланировка) – эти действия регистрируются по техплану.В настоящее время владельцам квартир не обязательно иметь техпаспорт, тем более обновлять его раз в пять лет.Перечислим все обстоятельства, когда вам может понадобиться технический паспорт:

  1. При оформлении залога на квартиру.

Если покупка квартиры происходит с участием заемных средств, техпаспорт потребуется для получения кредитного договора.

А договор, в свою очередь, – для регистрации сделки.

  1. При перепланировке квартиры.

Для получения разрешения в орган местного самоуправления передается техпаспорт и проект перепланировки. Технический паспорт свидетельствует о действующем состоянии квартиры, проект – о планируемых изменениях.

  1. В случае узаконения перепланировки через суд.

Техпаспорт необходим для понимания того, какой квартира была до ее незаконного перепланирования.

  1. По техническому паспорту, подготовленному до 2013 года, можно внести сведения о квартире как о ранее учтенной. Это нужно, если в ЕГРН нет сведений о вашей квартире.

В данном случае можно сэкономить на изготовлении технического плана.

Предположим, у вас есть техпаспорт на квартиру 2004 года.

Необходимо подать в Росреестр через МФЦ заявление о постановке на учет квартиры как ранее учтенной.

Регистрирующий орган сам запросит сведения в БТИ в порядке информационного взаимодействия.

Когда БТИ подтвердит Росреестру, что данная квартира проходила инвентаризацию, ей присвоят кадастровый номер и статус «ранее учтенный».По техпаспорту, выданному позднее 2013 года, нельзя поставить квартиру на учет.

  1. Для предоставления по требованию. Например, открытие наследственного дела, подача заявления на субсидию по коммунальным услугам и т. п.

В большинстве таких случаев, если техпаспорта никогда не было, заказывать его не нужно. Предложите вместо него технический план или выписку ЕГРН.

Что касается предварительной проверки квартиры на наличие , то руководствоваться нужно не данными техпаспорта, а сведениями ЕГРН. Сравните графику жилого помещения из выписки из ЕГРН с фактическим расположением перегородок, комнат, санузлов квартиры, которую вы планируете приобрести.

Если вы заметили, что данные выписки не совпадают с текущим состоянием квартиры, спросите у продавца о разрешении на перепланировку.Кто занимается изготовлением техпаспортов:

  1. Основные полномочия принадлежат органам технической инвентаризации (БТИ). Они подготавливают как новые техпаспорта, так и выдают сведения из архива.
  2. Частные компании, получившие лицензию на составление технических паспортов.
  3. Заявки на подготовку техпаспортов принимают в МФЦ, обрабатывают их в БТИ.

Прочтите: Для получения техпаспорта вам нужно обратиться в БТИ или МФЦ и подать заявление на его предоставление.Для этого понадобятся следующие документы:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Свидетельство или выписка из ЕГРН.
  3. Договор социального найма, если квартира не в собственности.
  4. Нотариальная доверенность при заказе техпаспорта официальным представителем.
  5. Квитанция об оплате.

Стоимость техпаспорта на квартиру зависит от того, нужен ли выезд специалиста на объект.При первичном заказе технического паспорта и для отражения изменений по сравнению с имеющимся паспортом, обмеры, естественно, нужны.Если техпаспорт необходим с целью обновления его даты, а в квартире ничего не поменялось, укажите в заявлении, что выезд техника не требуется.Стоимость техпаспорта на квартиру – от 2 тысяч рублей (без выезда).Прочтите: Техпаспорт действителен до вступления в него изменений. Раньше повторная инвентаризация осуществлялась каждые 5 лет, сейчас никаких требований к обязательному обновлению техпаспорта без необходимости нет.Для банка, для суда – нужен новый техпаспорт. В остальных случаях уточняйте, следует ли вам заказывать повторное изготовление документа.Срок его подготовки – от 10 до 30 дней.

За срочность организации берут доплату.Образец технического паспорта:alt: Прочтите: Нет необходимости заказывать технический паспорт просто «чтобы был».

Он может пригодиться вам для конкретных целей – например, для одобрения ипотеки банком. Для оформления права собственности на квартиру техпаспорт не нужен.

Зачем нужен техпаспорт на квартиру и как его получить

Но для его получения, опять же, нужно подтвердить право собственности.

В случае изменения конфигурации помещений, переноса отдельных комнат существенным оказывается статус проведения работ (выполнены самовольно, по согласованию, необходимо разрешение). Оформлением занимается не сам владелец, а третье лицо.

Потребуется доверенность, заверенная нотариусом. Документацию решили обновить. Для этого приглашается техник, чтобы проверить фактические размеры комнат, длины коридоров, рассчитать площади.

Процесс оформления техпаспорта на квартиру начинается со сбора справок, свидетельств и требуемых подтверждений. Их набор зависит от конкретной ситуации и предполагаемого объема работ.

Кроме того, по общепринятой процедуре, основной документ на жилище обновляется через каждые 5 лет, но чаще это происходит непосредственно перед сменой собственника. Понадобится перерасчет площадей или нет – это тоже влияет на сроки и объем работ.

Обобщенно у подателя заявления должны быть:

    удостоверение личности, прав на жилплощадь; заверенные нотариусом свидетельства (для наследников); действующий технический паспорт (если он выдан, и необходимо внести изменения).

А уже после этого можно обращаться в соответствующие структуры. Подавать сформированный пакет документации и ждать решения. Узнать, сколько стоит сделать техпаспорт для малогабаритной квартиры, достаточно просто.

Сложнее учесть возможные нюансы оформления: срочность, объем выполняемых работ, конкретный район или регион размещения квартиры. Начинаются взаимоотношения с БТИ с оплаты госпошлины. Ее размер стандартный – 900 рублей.

Далее возможны варианты. Так, оформление в Санкт-Петербурге (средняя квартира в 50 квадратных метров) за 10 дней обойдется в 1300 рублей, за ускоренный выпуск (3 дня) – 3900 рублей. Каждая дополнительная услуга «потянет» еще больше, это необходимо учитывать при расчете затрат на получение техпаспорта.