Возможно ли расторжение дду по соглашению сторон

Оглавление:

Основания для расторжение договора долевого участия


Если стороны продлевали срок сдачи квартиры дополнительным соглашением, то должно иметь место нарушение застройщиком установленного договором срока передачи объекта строительства с учетом продления данного срока

  • Выявление существенных недостатков объекта долевого строительства, то есть когда имеются претензии по качеству квартиры (при условии выявления недостатков в гарантийный срок)
  • Невыполнение застройщиком требований дольщика о:
    • 3)Возмещении расходов на устранение недостатков самим дольщиком
    • 1)Безвозмездном устранении выявленных недостатков в разумный срок
    • 2)Соразмерном уменьшении покупной цены объекта
    1. Несоблюдение застройщиком требований закона об обязательном и своевременном уведомлении дольщика о досрочном прекращении договора поручительства, и о своевременном заключении нового договора поручительства, как это предусмотрено ч. 3 ст. 15.1 ФЗ-214 (в случаях, когда исполнение обязательств застройщика по ДДУ обеспечено поручительством банка)
    2. Иные, предусмотренные законом или договором основания. К примеру, в договоре стороны могут сами обозначить иные основания, влекущие односторонний отказ дольщика от исполнения договора

    Как показывает практика, наиболее распространенными являются случаи просрочки сдачи квартир и несоблюдения застройщиками строительных норм, и как следствие, сдача квартир с недостатками и недоработками.Итак, дом не сдан в срок, в квартире обнаружены существенные недостатки или застройщик отказывается устранять свои недоработки?Если вы по этим основаниям хотите расторгнуть договор участия в долевом строительстве и вернуть деньги за квартиру, вам нужно четко понимать порядок своих действий.Законом регламентирована следующая процедура расторжения ДДУ при одностороннем отказе дольщика от его исполнения:

    1. Дольщик должен направить застройщику письменное уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора
    2. Уведомление обязательно направляется по почте

    Может ли дольщик вернуть деньги за квартиру в новостройке

    В тексте нужно указать фактические обстоятельства, привести нормы закона, подтверждающие право дольщика на односторонний отказ от договора.

    К уведомлению прилагается расчет суммы к возврату и реквизиты счета дольщика для перевода ему денег.

    «Деньги должны быть переведены застройщиком в течение 20 рабочих дней. Договор ДДУ считается расторгнутым со дня отправки официального уведомления застройщику, тем не менее, как и в первом случае, сам факт расторжения договора необходимо зарегистрировать в Росреестре. Заявление на регистрацию расторжения ДДУ подается вместе с ксерокопией отправленного застройщику уведомления об одностороннем отказе», — отметила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

    При расторжении ДДУ по суду дольщику следует обратиться с исковым заявлением в суд по месту нахождения компании-застройщика.

    В суд нужно также обращаться с заявлением, если застройщик в течение 20 дней после расторжения договора не перевел деньги покупателю квартиры.

    В заявлении необходимо указать требование о расторжении договора, о возврате денег, взыскании процентов (за пользование деньгами) и компенсации убытков (если убытки имели место).

    «Вместе с исковым заявлением в суд дольщик должен приложить документы.

    Первое — копию договора участия в долевом строительстве. Второе — документы, подтверждающие нарушение обязательств застройщиком или неисполнение им требований закона. Третье — расчет итоговой суммы, требуемой с застройщика», — уточнила Ирина Доброхотова.

    Ко всем названным требованиям дольщик может добавить моральный вред, компенсацию расходов на оплату услуг юристов, добавил Кирилл Стус. После получения положительного решения суда и его вступления в законную силу следует получить исполнительный лист и обратиться в службу судебных приставов для исполнения решения и взыскания с застройщика присужденных дольщику сумм.
    После получения положительного решения суда и его вступления в законную силу следует получить исполнительный лист и обратиться в службу судебных приставов для исполнения решения и взыскания с застройщика присужденных дольщику сумм. Основной риск для дольщика при расторжении договора — ситуация, при которой застройщик не может вернуть ему деньги.

    «До момента, пока ДДУ не расторгнут, у дольщика есть право залога на незавершенный объект недвижимости.

    Помощь в расторжении ДДУ

    Покупатели новостроек расторгают договоры долевого участия по разным причинам.

    Кто-то устал ждать ключи, кого-то не устраивает качество жилья, другой нашел квартиру дешевле. Во всех случаях строительные компании отказываются возвращать дольщикам деньги, грозя судами и штрафами.

    Наши юристы предлагают три способа аннулировать ДДУ с гарантированным возвратом денег без потерь.Аннулирование договора выгодно обеим сторонам.

    Для строительной компании это наименее затратный способ расстаться с дольщиком, потому что ей не придется платить неустойку за пользование его деньгами. Для дольщика это возможность вернуть средства быстро. Некоторые застройщики соглашаются расторгать ДДУ, но навязывают своим клиентам невыгодные условия – штрафы, длительные сроки возврата денег или возврат только после того, как их квартиру купит другой человек.

    Некоторые застройщики соглашаются расторгать ДДУ, но навязывают своим клиентам невыгодные условия – штрафы, длительные сроки возврата денег или возврат только после того, как их квартиру купит другой человек. Юристы нашего агентства могут представлять ваши интересы на переговорах, чтобы добиться выгодных вам условий.Согласно закону №214-ФЗ, расторжение договора об участии в долевом строительстве в одностороннем порядке можно осуществить на любом этапе. Застройщик получает такое право после того, как дольщик перестает выполнять условия ДДУ (например, опаздывает с платежами по рассрочке в течение нескольких месяцев).

    Дольщик имеет право на по целому списку причин:

    • просрочка передачи объекта больше, чем на два месяца;
    • существенные изменения в проектной декларации;
    • низкое качество строительных и отделочных работ;
    • окончание срока поручительства банка у застройщика;
    • другие основания, установленные законами РФ.

    Именно последний пункт делает возможным расторжение ДДУ по инициативе дольщика, даже если застройщик выполнил все обязательства. Дольщик является потребителем, и, согласно закону «О защите прав потребителей», он может разорвать договор без объяснения причин.

    Чтобы разорвать отношения со строительной компанией, нужно отправить на ее юридический адрес уведомление о расторжении ДДУ.

    В нем укажите, что вы просите застройщика аннулировать договор, перечислить на указанный счет деньги и проценты за пользование ими. Расчет процентов ведется по формуле: (стоимость квартиры*количество дней с момента перечисления денег) *1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.Скачать заявление о расторжении договора ДУ можно внизу страницы. Если у вас есть вопросы по заполнению – напишите нам в онлайн-чат или позвоните.Если уведомление о расторжении ДДУ осталось без ответа, исковое заявление в суд можно подавать уже через 20 дней.

    За это время можно написать обращение в прокуратуру и Роспотребнадзор. Исковое заявление должно содержать историю отношений дольщика и строительной компании:

    • дату заключения договора;
    • выписку из ЕГРН о регистрации сделки;
    • выписку со счета дольщика, подтверждающую перечисление денег;
    • письменное уведомление о расторжении договора и документ о его вручении;
    • другие подтверждения попыток дольщика решить вопрос в досудебном порядке.

    Если договор аннулируется по вине строительной компании, дольщик может претендовать на штраф в размере 50% стоимости квартиры и компенсацию морального ущерба по закону «О защите прав потребителей».Судебная практика демонстрирует, что в делах о разрыве ДДУ решение выносится в пользу дольщика почти всегда, за исключением ситуации, когда он сам нарушает договор.

    Наши юристы имеют огромный опыт расторжения договоров ДУ по обоюдному соглашению, в одностороннем порядке и через суд. Они помогут вам добиться возврата денег.Рейтинг статьи Поделиться

    Как расторгнуть договор ДДУ и вернуть деньги?

    Расторжение сделки в одностороннем порядке, через суд или по соглашению сторон.

    451 ГК РФ. Договор подлежит расторжению или изменению вследствие существенного изменения жизненных обстоятельств, предполагать которые стороны ранее не могли. Будьте готовы к тому, что придется доказать обстоятельства, в связи с которыми Вы не можете исполнять договорные обязанности надлежащим образом.

    Напишите также, что будете вынуждены обратиться в суд, если застройщик откажется расторгнуть договор на законном основании. Судебная волокита зачастую пугает застройщиков, так как может негативно повлиять на их репутацию. Правильно составить соглашение поможет опытный юрист. Дело в том, что расторжение сделки осуществляется в этом случае не по закону, а на основании документа, составленного сторонами.
    Дело в том, что расторжение сделки осуществляется в этом случае не по закону, а на основании документа, составленного сторонами.

    От того, насколько грамотно Вы пропишите процедуру возврата денег в соглашении, будет зависеть дальнейшее поведение застройщика. Возврат денег – наиболее важный момент. Обратите на него особое внимание.

    Дело в том, что при наличии оснований для расторжения ДДУ через суд или в одностороннем порядке, Закон № 214 определяет предельные сроки возврата денег, обязывая застройщика вернуть, кроме вложенной дольщиком суммы, еще и процент за пользование средствами.

    В случае с соглашением, все эти нюансы необходимо прописать самостоятельно, так как забыв о них, денег Вы не вернете или вернете значительно меньше. Также можно прописать требование неустойки в случае просрочки возврата денег. Обратите внимание: недобросовестные застройщики иногда пытаются оштрафовать дольщика за расторжение ДДУ.

    Не соглашайтесь оплатить штраф – это требование противоречит закону. Застройщики часто идут на всякого рода ухищрения, прописывая срок возврата средств неконкретно, а с использованием указания на какое-то событие (после заключения ДДУ с новым дольщиком, после внесения другими дольщиками денег и т.д.).
    Застройщики часто идут на всякого рода ухищрения, прописывая срок возврата средств неконкретно, а с использованием указания на какое-то событие (после заключения ДДУ с новым дольщиком, после внесения другими дольщиками денег и т.д.).

    Не допускайте этого. Укажите конкретный срок возврата, например, в течение 10 дней после регистрации соглашения в Росреестре. Также определите предельный срок возврата, после которого начисляются штрафные санкции.

    Как дольщику расторгнуть договор участия в долевом строительстве и вернуть свои деньги?

    Договор участия в долевом строительстве – это договор об инвестиционной деятельности в строительстве, при которой строительная организация (застройщик) привлекает денежные средства граждан и юридических лиц (участников долевого строительства, «дольщиков») для строительства объектов недвижимости. Все хотят быть уверены, что, заключив договор участия в долевом строительстве и заплатив оговоренную в договоре сумму, получат построенный объект точно в срок.

    Однако не все застройщики исполняют свои обязанности добросовестно. Как и в каких случаях дольщик вправе расторгнуть договор участия в долевом строительстве по собственной инициативе и без согласия застройщика (в одностороннем порядке) разъясняют специалисты регионального Управления Росреестра. Для расторжения договора дольщику необходимо определить, имеются ли основания для одностороннего отказа от исполнения договора.

    Для расторжения договора дольщику необходимо определить, имеются ли основания для одностороннего отказа от исполнения договора. Такие основания предусмотрены Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ

    «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

    , а именно: — застройщик не передал объект долевого строительства в течение двух месяцев по окончании срока, установленного договором; — застройщик безвозмездно не устранил недостатки объекта в разумный срок или не уменьшил цену договора соразмерно недостаткам, либо не возместил расходы дольщика на устранение недостатков в случае наличия отступлений от условий договора; — имеются существенные нарушения требований к качеству объекта долевого строительства; — в иных случаях, установленных законом или договором.

    Если указанные основания для расторжения договора имеются, дольщику необходимо направить застройщику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. Уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения. Затем участнику долевого строительства необходимо подать в Управление Росреестра заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве и приложить к нему копию уведомления вместе с описью вложения и документами об отправке заказного письма.

    Если договор был расторгнут в одностороннем порядке по инициативе участника долевого строительства, то в течение 20 рабочих дней со дня его расторжения застройщик обязан вернуть участнику денежные средства, уплаченные в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России в двойном размере.

    Если застройщик не возвращает деньги, дольщик вправе обратиться в суд с иском о возврате денежных средств, взыскании процентов за пользование указанными денежными средствами, штрафа за неисполнение требований участника долевого строительства в добровольном порядке, а также компенсации убытков и морального вреда.

    Вся правда о расторжении дду по инициативе дольщика

    Дело в том, что каждый из этих острых углов может быть смертельным, поэтому если вы уже начали самодеятельность, то поезд ушел Если вы желаете взыскать проценты по ипотеке, неустойку за просрочку, разницу между ценой ДДУ на день его расторжения и покупки, то держите в уме, что эти требования взыскиваются в 3-х исках. Каждый оплачивается отдельно.

    При этом, неустойка взыскивается до расторжения ДДУ, а все остальное после. Мы не зовем в арбитражный суд для расторжения, потому что арбитраж — это мошенничество. Он не взыскивает «100%» или «почти 100%».

    Вся такая реклама – ложь. Её цель – вынудить вас переписать свое право требования денег на другое лицо.

    Секрет в том, что после такой уступки, новое лицо владеет вашими деньгами и может не платить их вам так долго, как захочет. В феврале 2020 одно из таких лиц и вовсе украло все деньги клиентов, полученные после суда с застройщиком, и сбежало с ними Мы возьмем с вас обязательство, что документы, которые вы предоставляете – это весь ваш пакет документов. Т.е. это означает, что вы не подписывали дополнительные бумаги в офисе продаж, не получали односторонний акт приёма-передачи и не оформляли предварительный акт осмотра.

    Кроме того, вы не продавали квартиру по договору уступки Пожалуйста, не рассказывайте друзьям, близким, соседям, на форуме, как, что и где вам взыскивали за исключением суммы ДДУ и процентов за пользование вашими денежными средствами.

    Согласно возможностям долевого строительства можно расторгнуть ДДУ так, чтобы не остаться без квартиры и денег ПОДПИСЫВАЙСЯ! САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ ТУТ ПОДПИСЫВАЙСЯ!

    САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ ТУТ ПОДПИСЫВАЙСЯ! САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ ТУТ Хотите начать расторжение ДДУ по инициативе дольщика?

    Свяжитесь с нами телефону +7(495)195-76-47 и мы покажем, как в рамках правового поля использовать закон о долевом строительстве в вашу пользу.

    Нужна консультация? Отправьте заявку и мы перезвоним Нажимая на кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку моих

    Расторжение ДДУ

    Очень удобно. Но не пытайтесь получить больше, чем заплатили – это такая же сделка, как и любой договор купли-продажи, поэтому за сумму больше 1 млн рублей придется заплатить налог на разницу между вашей покупкой и суммой продажи. Договор можно расторгнуть только до подписания передаточного акта.

    Поэтому если застройщик предлагает вам подписать акт осмотра и передачи квартиры и обещает вернуть деньги потом, потому что у него будут проблемы – не соглашайтесь. Если подписали – все, жилье ваше, договор считается исполненным. Давайте разберем подробнее ситуацию, когда дольщик решил самостоятельно отказаться от услуг застройщика.

    Итак, на основании ст.9 ФЗ-214 происходит в следующих случаях:

    1. Срок передачи ключей дольщику просрочен более чем на 2 месяца от даты, указанной при заключении договора о строительстве квартиры.
    2. Редкий случай – если у застройщица закончился договор поручительства (страховая компания, банковская компания – основания в ч.3 ФЗ-214), и он не заключил новый, а также не сообщил о ситуации дольщику.
    3. Застройщик нарушил ч.2 ФЗ-214 – там указано, что девелопер должен устранить недостатки на квартиру или уменьшить сумму, которую передает ему дольщик на сумму, нужную для устранения недостатков.
    4. Дольщик убедился в том, что есть значительные нарушения технологии строительства или выявлено очень много брака при осмотре квартиры.

    Если вы столкнулись с этими ситуациями, то в юридический отдел девелопера направляется претензия о расторжении ДДУ. Сделать это можно лично, убедившись в том, что законный представитель застройщика расписался в получении претензии, или направил ценное письмо с описью на юридический и фактический адрес застройщика. Есть еще несколько оснований для расторжения, но обычно в таких случаях в одностороннем порядке дольщик может через суд попробовать расторгнуть договор долевого участия.

    Для этого нужны основания:

    1. Проектная декларация изменена существенна. Под существенными изменениями подразумеваются радикальное, более чем на 3%, увеличение или уменьшение площади квартиры.

    Расторжение договора долевого участия (ДДУ)

    В их число входит:

    1. соглашение сторон;
    2. паспорт участника долевого строительства;
    3. документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
    4. другие необходимые документы (предусмотренные в частных ситуациях).

    Если документы для регистрации соглашения переданы застройщику, то участнику долевого строительства следует оставить себе их копии, а также доказательства того, что им исполнены обязательства перед застройщиком, указанные в соглашении.Договор долевого участия в строительстве может быть расторгнут во внесудебном порядке при направлении застройщику соответствующего уведомления. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ предусмотрены следующие основания, согласно которым застройщик:

    1. возмещение затрат дольщика на устранение недостатков.
    2. соразмерное уменьшение цены договора;
    3. не выполнил одно из следующих требований:
      • безвозмездное устранение выявленных при осмотре квартиры недостатков в разумный срок;
      • соразмерное уменьшение цены договора;
      • возмещение затрат дольщика на устранение недостатков.
    4. существенно нарушил требования к долевого строительства ( ФЗ № 214-ФЗ);
    5. заблаговременно не уведомил дольщика о прекращении договора поручительства и заключении нового (п. 3 ст. 15.1 ФЗ № 214-ФЗ)
    6. иные предусмотренные законодательством или договором случаи.
    7. не передал объект долевого строительства в течение 2 месяцев после того, как истек срок передачи, установленный договором;
    8. безвозмездное устранение выявленных при осмотре квартиры недостатков в разумный срок;

    Так, расторжение считается юридически исполненным не с момента его государственной регистрации, а при направлении застройщику указанного уведомления заказным письмом с описью вложения.Законодательством о долевом строительстве строго определено в каких случаях участник долевого строительства вправе потребовать расторгнуть ДДУ в судебном порядке ( ФЗ № 214-ФЗ):

    1. строительство многоквартирного дома приостановлено или прекращено, причем имеются обстоятельства, свидетельствующие о возможном нарушении установленного договором срока, в течение которого объект долевого строительства

    Расторжение ДДУ в 2021.

    Как расторгнуть договор долевого участия.

    Отказ от исполнения договора без законных оснований не предусмотрен. В этом случае нужно либо заключить с застройщиком соглашение, либо найти другого дольщика и переуступить ему свои права на квартиру.Основания для расторжения договора долевого участия через судВ отдельных случаях расторжение договора долевого участия по требованию дольщика возможно только через суд.

    Основаниями являются нарушения, устранить которые невозможно, среди которых:

    • Иные случаи, предусмотренные законом или договором.
    • Прекращение и приостановка строительства, при этом должно быть очевидно, что даже если оно возобновится, дом не будет введен в эксплуатацию по ДДУ в срок.
    • Общее имущество и (или) нежилые помещения дома поменяли свое первоначальное назначение.
    • Значительные изменения в проектной документации и (или) площади объекта долевого строительства.

    Бывают случаи, когда при подписании акта приема-передачи, обнаруживается, что фактическая площадь квартиры не соответствует размерам, указанным в договоре. При этом ДДУ допускает изменение площади объекта долевого строительства не более 5% в обе стороны.

    Таким образом, дольщик может расторгнуть договор с застройщиком и вернуть средства, если замер покажет, что реальный метраж квартиры уменьшился или увеличился более чем на 5% в сравнении с проектной площадью. Внесение застройщиком существенных изменений в документацию, с целью увеличить стоимость жилья, и требовать доплаты за лишние квадратные метры, также является поводом для обращения в суд.Важно!Расторжение ДДУ через суд гарантирует дольщику взыскание не только всех вложенных денег, но также процентов за пользование его средствами (для граждан – 1/150 ставки рефинансирования Центробанка от общей суммы договора за каждый день). Кроме того, участнику полагается компенсация понесенных им расходов и 50% штраф от присужденной суммы.

    Выплата должна быть произведена не позднее 10 рабочих дней, после вступления в силу судебного решения.

    Расторжение договора долевого участия (ДДУ) по инициативе дольщика, застройщика и по соглашению сторон: образец 2021 года и порядок действий

    Расторгнутым документ считают с даты отправления дольщиком заявки или уведомления о расторжении ДДУ дольщиком девелоперу (образец).

    По прошествии 20 дней гражданин может явиться в Росреестр и подтвердить ликвидацию документа официально, т.е. зарегистрировать закрытие ДДУ.Обычно расторгнуть ДДУ по согласию обеих сторон не составляет труда.

    Единственное необходимо оплатить госпошлину в Росреестре в размере 350 рублей.

    Обычно расходы берет на себя девелопер, а в принципе оплачивает желающий – либо покупатель, либо строительная организация.

    • Обговаривают время и принцип, как возвращаются деньги: расторжение ДДУ по соглашению сторон предполагает возврат денег.
    • Составляют соглашение о расторжении ДДУ по соглашению сторон ().
    • Оформляют расторжение договора участия в долевом строительстве в регистрационных органах.
    • Если решение положительное, назначают дату и местоположение для составления документов о соглашении.
    • Одна сторона письменно извещает другую об основании для завершения договора.

    В Росреестр или МФЦ подготавливают:

    1. соглашение (лучше предоставить его в напечатанном виде на компьютере, подойдет простая письменная форма, также нужно, чтобы стояли подписи обеих сторон);
    2. другие бумаги при необходимости для регистрационной палаты.
    3. удостоверение личности дольщика;
    4. платежный документ об оплате госпошлины;

    Что касается сроков расторжения договора с застройщиком, то они обговариваются сторонами.

    Росреестр рассматривает документы в течении 7-10 дней, после чего с распиской приходят обе стороны и забрать готовый документ, подтверждающий факт прекращения обязательств.Девелопер вправе расторгнуть договорные отношения, если:

    • За
    • Гражданин не внес деньги согласно установленному сроку, если оплата производится в рассрочку. Обычно договорные отношения прекращаются, после того, как нет оплаты в течение 60 дней.
    • Дольщик просрочил платежи больше чем на 60 дней, если платеж единовременный.

    Расторжение договора долевого участия между дольщиком и застройщиком

    ;срок на рассмотрение требований нужно указать в уведомлении (если этот период дольщик не указал, действует правило разумного срока, т.е. до 30 дней);застройщик обязан подписать соглашение о расторжении ДДУ, вернуть денежные средства.Для сроков и порядка возврата денег дольщику в статье 9 Закона 214-ФЗ есть отдельный пункт.

    Строительной компании дается не более 20 дней на выплату средств и неустойки.

    Этот срок отсчитывается со дня расторжения ДДУ.При одностороннем расторжении ДДУ подрядная или строительная организация обязана вернуть деньги, внесенные для оплаты цены по договору. Если условиями документа была предусмотрена частичная оплата с окончательным расчетом после передачи объекта, будет возвращена фактически оплаченная часть.Кроме стоимости по договору строительная компания обязана выплатить проценты за пользование деньгами, т.е.

    неустойку. В долевом строительстве действует специальный повышенный размер пени, если дольщиком является частное лицо – 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Если договор расторгает юридическое лицо, неустойка считается как 1/300 от указанного показателя. Для расчета штрафных санкций модно использовать онлайн-калькулятор, либо обратиться за помощью к юристам.На расчет с дольщиком (возврат средств и процентов) во внесудебном порядке застройщику дается не более 20 дней.

    При нарушении этого срока неустойка будет начисляться до полного расчета с дольщиком. Эту сумму можно взыскать в судебном порядке, предъявить к принудительному удержанию через ФССП.Нарушение срока расчета повлечет и дополнительную меру ответственности, если дольщиком являлся гражданин.

    По Закону № 2300-1 «О защите прав потребителей» будет взыскан штраф 50% от общей суммы задолженности. Учитывая, что цена объекта по ДДУ исчисляется миллионами, санкции для нарушителя будут максимально серьезными.Подать исковое заявление в судебные инстанции можно по причине отказа застройщика расторгнуть контракт по указанным выше причинам, либо по дополнительным основаниям, предусмотренным ч.

    Расторжение договора долевого участия дольщиком: лучше одностороннее или по решению суда?

    Расторжение договора долевого участия при ипотеке возможно, это не является препятствием. Согласие банка на процедуру не требуется.

    Таким образом, препятствия для расторжения договора долевого участия по инициативе дольщика на основании 214-ФЗ следующие: отсутствие регистрации ДДУ в ЕГРН отсутствие оснований для расторжения подписание передаточного акта, в том числе одностороннего расторжение ДДУ по соглашению сторон отсутствие регистрации ДДУ в ЕГРН отсутствие оснований для расторжения подписание передаточного акта, в том числе одностороннего расторжение ДДУ по соглашению сторон Мы называем это именно препятствиями, потому что в некоторых случаях их можно устранить тонкой работой юриста. Перед тем, как расторгнуть ДДУ – внимательно проверьте платёжеспособность застройщика! По жилым комплексам, находящимся в Москве и области, мы готовы предоставить информацию о платёжеспособности бесплатно Бесплатная проверка застройщика ИНН застройщика Название ЖК Ваш контактный телефон Отправить Одностороннее расторжение договора долевого участия дольщиком Расторжение договора долевого участия по инициативе дольщика способом одностороннего отказа дольщика от исполнения возможно при любом из вариантов: просрочка передачи квартиры/помещения на 2 месяца и более неисполнение застройщиком обязанностей по устранению недостатков или их компенсации существенное нарушении требований к качеству объекта иной установленный договором долевого участия или законом случай Данный перечень оснований для разрыва ДДУ указан в ч.

    1 ст. 9 ФЗ-214. Рассмотрим каждое из них подробнее.

      Просрочка передачи квартиры/помещения на 2 месяца и более.

      Здесь важно правильно посчитать сроки, например, срок передачи квартиры 02.07.2017, но квартиру Вы не получаете, значит, течение двухмесячного срока начинается с 03.07.2017, а заканчивается 03.09.2017.