Выписать сноху из приватизированной квартиры

Выписать сноху из приватизированной квартиры

Как выписать из квартиры сноху


13 April 2012 Автор КакПросто! Далеко не всегда молодая семья имеет возможность проживать в собственной отдельной квартире.

В этом случае родители могут войти в положение и зарегистрировать на своей жилплощади нового члена семьи, например, жену сына. Но ситуация может измениться, и тогда возникнет необходимость выписать сноху из квартиры.

Статьи по теме:

Вопрос «можно ли принять в наследство неоформленный в собственность кооперативный гараж» — 3 ответа Вам понадобится

  • — документы о праве собственности на квартиру или договор найма;
  • — паспорт;
  • — свидетельство о разводе;
  • — квитанции на оплату коммунальных услуг.

Инструкция 1 Попробуйте поговорить с невесткой.

Возможно, она согласится с вашими аргументами и выпишется из квартиры добровольно.

Однако такой счастливый финал встречается нечасто.

По разным причинам сноха может быть заинтересована в прописке по вашему адресу.

Выселить ее самостоятельно вы не сможете – снятие с регистрационного учета возможно только по решению суда.

2 Подумайте, на каком основании вы будете требовать снятия невестки с учета.

Если сноха с мужем находятся в разводе, веским основанием станет то, что она уже не является членом вашей семьи. Если женщина зарегистрирована по вашему адресу формально и никогда по нему не проживала, можете потребовать аннулировать прописку, поскольку право на проживание невестка не приобрела.

3 Ситуация осложняется, если вместе со снохой в квартире прописаны ее несовершеннолетние дети. Если у женщины есть другая жилплощадь, они могут быть выписаны вместе с матерью. Но в случае отсутствия иных мест для проживания, суд может оставить сноху и ее детей в вашей квартире на определенный срок.

4 Из муниципального жилья человека, зарегистрированного без каких-либо дополнительных условий (например, ограничения срока прописки), выселить тоже непросто. Основанием для иска может стать отказ снохи от оплаты своей доли коммунальных услуг. Чтобы доказать этот факт, собирайте чеки и платежные квитанции.

5 Достаточно простой случай – снятие невестки с учета как безвестно отсутствующей. Это возможно, если женщина не проживает по указанному адресу, а ее местонахождение вам неизвестно. Вы не обязаны заниматься розыском пропавшей, достаточно изложить вышеуказанное в исковом заявлении.

6 Готовьтесь к тому, что срок от подачи искового заявления до вынесения судебного решения будет довольно долгим – от полугода до года и более.

Чтобы не затягивать процесс, соберите побольше доказательств: чеки, платежные квитанции, снимите копии с документов.

Заручитесь поддержкой свидетелей, например, соседей. В сложной ситуации обратитесь к адвокату, он подскажет, как строить линию защиты. Призвать на помощь адвоката вы можете не любой стадии процесса, например, при подаче кассационной жалобы.

Совет полезен? Да Нет Статьи по теме:

Похожие советы

Показать еще

Записки адвоката: как выписать из квартиры разведенных

Было подано исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учёта.

В качестве третьего лица к участию в процессе было привлечено Управление Федеральной миграционной службы РФ (так как суд не может выписать человека с жилплощади, но может обязать уполномоченный орган – УФМС России – сделать это).Официально ответчик – она же бывшая невестка истца – была прописана вместе с бывшим мужем в квартире его мамы.

В качестве третьего лица к участию в процессе было привлечено Управление Федеральной миграционной службы РФ (так как суд не может выписать человека с жилплощади, но может обязать уполномоченный орган – УФМС России – сделать это).Официально ответчик – она же бывшая невестка истца – была прописана вместе с бывшим мужем в квартире его мамы.

Именно по этому единственному известному нам официальному месту жительства ответчика подавалось исковое заявление, туда же бывшей невестке приходили повестки в суд. Естественно, она их не получала, в суд не являлась. Где она фактически проживала, нам действительно известно не было.

Родители её жили в другой области, с ними она не проживала. Все повестки оседали на почте, так как парень был постоянно на работе и в его почтовом ящике оставляли только уведомления.

Получить сами письма из суда по этим уведомлениям может только сам адресат по предъявлении паспорта.Таким образом, в соответствии со суд назначил ответчику адвоката в виду отсутствия у него представителя и неизвестности его места жительства.Надо сказать, что это дело тоже можно отнести к простейшим.

Основания для иска железные. Согласно ч. 1 к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Разъяснения по этому вопросу даёт Верховный Суд РФ в своём .
Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Разъяснения по этому вопросу даёт Верховный Суд РФ в своём .

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 , исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния.

Как выписать невестку после развода? Даем рекомендации!

4 марта320 прочитали422 просмотра публикацииУникальные посетители страницы320 прочитали до концаЭто 76% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияЧасто при работе с недвижимостью возникает вопрос прописки.

В том числе, родители часто спрашивают, как выписать невестку после развода. После свадьбы они разрешили невестке прописаться, а сейчас молодожены развелись. Однако, она осталась прописана в квартире и родителям это не нравится, они хотят этот вопрос решить.Давайте обсудим эту ситуацию.

Конечно, в первую очередь надо решать все вопросы добровольно.

Поэтому следует побеседовать.Обычно, когда родители обращаются с этим вопросом, скорее всего добровольная возможность уже исчерпана, т.е. нев естка отказывается по каким-то причинам.

Это могут быть разные причины. Например, если берем Москву, то , вы сами понимаете, что значит. Поэтому невестка может категорически отказываться, не желая потерять такую прописку. Могут быть и причины личного характера, чтобы «насолить» бывшим родственникам.В этом случае остается второй путь, через суд.Надо еще уточнить вопрос: является прописка временной или она постоянная.
Могут быть и причины личного характера, чтобы «насолить» бывшим родственникам.В этом случае остается второй путь, через суд.Надо еще уточнить вопрос: является прописка временной или она постоянная. Если она временная, обычно просто ждут истечения времени и после этого всё кончается.Самый сложный вопрос, это именно постоянная прописка.

Опять-таки надо выяснить вопрос о том, использует ли невестка квартиру сейчас, т.е. проживает ли она реально на месте прописки, либо уже нет. Обычно после развода люди разъезжаются и уже не пользуются общей квартирой.

Это будет вам на руку. В суде всегда возникает вопрос: утратил ли человек реальное право пользования, т.е.

нужна ли ему вообще квартира.

Обычно после развода люди расходятся и не живут вместе.Другой вопрос это развод.

Развод должен быть официально подтвержден, а не просто расхождение.

Супруги должны развестись официально через ЗАГС или через суд, чтобы решение вступило в силу.Надо выяснить, коммунальных расходов.И последний вопрос, мешает ли она собственнику.Все эти вопросы в суде будут обязательно выясняться, и хотя право собственника вписать или выписать любого человека по своему желанию.

Однако, суд это обязательно учет. Поэтому лучше сразу собирать ответы на эти вопросы.Суд, в любом случае, при прекращении членства в семье собственника выпишет невестку, хотя это и займет определенное время.Нужно помнить, что могут быть вопросы с детьми. Это самый сложный вопрос. Если есть дети, это осложнит ситуацию, поскольку детей просто так выписать нельзя.Обычно дети проживают с матерью, и это будет плюсом для выписки невестки, если у нее есть своё жильё, дети проживают с ней, т.е.

им это жильё не нужно и у них есть место, где можно проживать. Если такая ситуация на лицо, в принципе, выписать можно и детей. Осложняется дело тем, что привлекаются органы опеки и попечительства.

Если ребенку негде жить, его никогда не выпишут.

Поэтому этот вопрос надо прорабатывать, либо ждать до совершеннолетия, других вариантов здесь не остается.Мы дали простые рекомендации по вопросу о прописке и можете задавать свои вопросы.Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить.

Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.Всего хорошего)

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

Если это невозможно, выход один – выписка через суд. Бывшего супруга можно выписать по взаимному согласию или в судебном порядке, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, где сказано, что при прекращении семейных отношений прекращается и право пользования жильем одного из супругов, если оно приобретено до брака или в браке по безвозмездной сделке.

Обратите внимание! Если квартира приватизирована, и на момент приватизации бывший супруг отказался от нее, хотя и имел право участвовать, выписать его не получится. За ним сохраняется пожизненное право пользования недвижимостью. Невестку или зятя Если невестка прописана в квартире свекрови или свекра, и ее брак с их сыном не расторгнут, без ее согласия выписать проблематично даже через суд, особенно если есть несовершеннолетние внуки.

Можно попытаться снять ее с учета в судебном порядке по одному из нескольких оснований:

  • Неучастие в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилья.
  • Использование жилого помещения не по назначению.
  • Нарушение интересов собственника: шум, асоциальный образ жизни, драки, повреждение имущества.

Рассматривая вопрос о выписке и выселении, суд подробно изучит материалы и обстоятельства дела.

Но нет никаких гарантий, что решение будет принято в пользу истца. Другое дело – выписка бывшей невестки.

Здесь, как и с экс-супругом, нужно руководствоваться ч.4 ст. 31 ЖК РФ о прекращении права пользования жильем в связи с прекращением семейных отношений. В таком случае шансы на выписку через суд значительно выше, даже если у женщины есть несовершеннолетние дети.

Примечание: написанное касается и зятьев, бывших зятьев. Несовершеннолетнего ребенка Сложнее всего выписать ребенка до 18 лет.

На детей правила ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяются: даже если собственник жилья развелся с супругой, дети бывшими членами семьи не становятся. Выписать можно только по согласованию с бывшей женой или через суд при наличии нескольких условий:

  • Ребенок и бывшая жена давно не проживают в квартире.

Три случая, когда даже бывшую невестку будет невозможно выписать из квартиры

Конечно, времена меняются, и нравы уже совсем не те, что прежде. Но все-таки по-прежнему нормой считается, когда муж приводит к себе в дом жену, а не наоборот.Дальше, разумеется, полагается долгая и счастливая семейная жизнь, однако на деле финал может наступить куда быстрее.

И тогда уже совсем не до традиций: волнует один лишь вопрос – как выпроводить бывшую невестку обратно за дверь?Формально закон вполне это допускает: став после развода бывшим членом семьи собственника, невестка подлежит выселению и, как следствие, снимается с регистрационного учета.Но, увы, не все так просто в жилищных отношениях: как обычно, есть исключения, которые позволяют даже бывшей невестке спокойно оставаться в квартире на правах законного жильца.И вот несколько таких показательных примеров из практики:Сын женился, и его мать подарила молодоженам квартиру.

По документам – конечно же, сыну: все отлично знают, что в случае расторжения брака подаренное имущество с супругом не делится.Вот только в этой ситуации таился один маленький, но важный нюанс: квартира была в новостройке, а на момент дарения дом еще не был сдан. Поскольку документов на квартиру еще не было, единственно возможным вариантом сделать подарок на тот момент стала уступка права требования.Мать с сыном заключили соглашение о том, что она уступает ему право требовать квартиру у застройщика по договору.

Подарок сделан, молодожены счастливы – вскоре переехали в новое жилье.Однако через несколько лет семья распалась, а выселить бывшую невестку так и не удалось.Она признала свое право на половину квартиры: соглашение сын с матерью заключили после регистрации брака, а то, что право передавалось безвозмездно, предполагалось, конечно, но прямо в договоре не оговаривалось.Закон же не признает договор уступки прав безвозмездным – так что перешла половина квартиры к невестке, и выписать ее, как собственницу, теперь невозможно (г.

Подарок сделан, молодожены счастливы – вскоре переехали в новое жилье.Однако через несколько лет семья распалась, а выселить бывшую невестку так и не удалось.Она признала свое право на половину квартиры: соглашение сын с матерью заключили после регистрации брака, а то, что право передавалось безвозмездно, предполагалось, конечно, но прямо в договоре не оговаривалось.Закон же не признает договор уступки прав безвозмездным – так что перешла половина квартиры к невестке, и выписать ее, как собственницу, теперь невозможно (г. Н.Новгород, Ленинский р-й суд, дело № 2-108).На заре 90-х мужчина получил кооперативную квартиру и прописал в нее сына, невестку и внука. Но прошли годы, свекор скончался, а муж с женой подошли к разводу.Муж стал собственником половины квартиры (разделил наследство с сестрой).

Понимая, что с несовершеннолетним ребенком бывшую супругу выселить не удастся (своего жилья у нее не было), супруг подарил свою долю сестре.А она, как новая собственница, подала в суд на выселение бывшей невестки. Однако план не сработал: суд признал, что право проживать в квартире у ответчицы возникло на основании ордера, куда вписал ее в свое время свекор.Поэтому правило о выселении ее как бывшего члена семьи собственника здесь не действует: она может пользоваться жильем постоянно, т.к. ордер не признан недействительным (ВС РФ, дело 11-КГ12-2).Свекор прописал невестку с двумя внуками в свою квартиру, позже он подарил ее сыну.

Но опять-таки никто не ожидал, что сын с супругой разведется.Чтобы выселить бывшую невестку с детьми, свекор заключил с сыном «обратный договор»: квартиру снова подарили, но теперь уже наоборот – сын своему отцу.А по закону со сменой собственника жилья члены семьи предыдущего собственника утрачивают право проживать в нем: они подлежат безоговорочному выселению.Вот только здесь этот вариант «не сработал»: невестка оспорила договор дарения, который подписали ее супруг и свекор.

Дело в том, что подобные сделки имеют одну лишь цель: за счет формальной смены собственника выселить неугодных жильцов из квартиры.Но в данном случае в число таких жильцов попали несовершеннолетние дети, а нарушение их интересов дает основание признать сделку недействительной.Суд встал на сторону бывшей невестки: отменил дарственную и отказал в иске о выселении ее с детьми из квартиры и снятии с регистрационного учета (ВС Республики Коми, 9 декабря 2013 г.).Поэтому порой родственникам супруга не так-то просто расстаться даже с бывшей невесткой!

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника

Также можно направить претензию о том, что из квартиры, которая принадлежит вам, не желают выписываться по вашему требованию.

В таком случае, без суда принудительно выселить кого-либо не получится, но это может оказать давление на зарегистрированного гражданина, подвигнуть его решить вопрос мирным путем.

Если субъект нарушает общественный порядок, причиняет жилищу материальный вред, можно подать заявление в полицию.

Это дает возможность для вас не являться в суд и не вступать с жильцом в прямую конфронтацию. Это может заставить его обратиться за выселением по собственному желанию. Если жилец сам изъявил желание сняться с регистрационного учета после оказанных вами мер давления, обращаться в суд незачем.

В такой ситуации заключается договор об отсутствии взаимных претензий. Можно просто обратиться в отделение УМВ УМВД, где факт выписки подтвердят и оформят его как добровольное снятие с регистрационного учета. Нужен ли собственник при выписке из его квартиры?

ВАЖНО! Если мирно вопрос о выписке урегулировать не получается, то при дальнейшем разбирательстве в суде присутствие собственника жилой площади обязательно. Если полюбовно договориться не удалось, придется обращаться в районное отделение суда. Но все по порядку. Для начала убедитесь, есть ли у вас достаточные основания для выселения.

Какие могут быть основания, описано выше.

После этого нужно подготовить все необходимые документы. Среди них следующие:

Ксерокопия вашего паспорта.

Документы, устанавливающие ваше право на владение жильем.

К ним могут относиться договор о покупке жилья у прошлого владельца, свидетельство, подтверждающее получение квартиры по наследству или дарственная, в случае если квартира была вам безвозмездно передана от другого владельца. Квитанция, чтобы подтвердить оплату услуг ЖКХ. Выписка, в которой указаны все зарегистрированные в квартире жильцы, даже дети.

Пригодятся доказательства, которые подтверждают основания для выписки.

Как выписать несобственника из квартиры

Теперь, если отказник не живёт по месту прописки и никак не участвует в заботе о квартире (не оплачивает коммунальные расходы), такое ограничение снято. Отдельное разъяснение касается так называемых бывших родственников.

Это не только разведённые супруги, но и другая родня.

Конечно, отец и сын фактически таковыми останутся даже на почве жилищного конфликта. Но если у них нет общего хозяйства и бюджета, взаимопомощи, и сами отношения прекращены, то такие люди юридически тоже становятся бывшими родственниками.

Именно такую ситуацию разрешил ВС РФ в пользу истца, который в судах местной инстанции никак не мог добиться выписки давным-давно съехавшего из квартиры сына. Ещё один больной вопрос: выписка «в никуда».

Дело касается не живущих по месту прописки людей. Раньше их нельзя было выписать, если у человека не имелось жилплощади в запасе.

Теперь, если ответчик выехал добровольно и не заявит в суде, что из дома его выгнали, истец имеет все шансы добиться положительного решения.

По-прежнему сложными остаются вопросы выписки людей, чья регистрация числилась действительной на момент продажи квартиры. Если такой жилец окажется инвалидом, прекратить регистрацию едва ли получится. Проблемы с нежелательными жильцами бывают на редкость запутанными и разнообразными.

Разрешать их необходимо с большим терпением и полным осознанием своей правоты.

И тогда жильё обязательно освободится от «перегруза».

О том как выписать человека, согласившегося на приватизацию, но не желающего выписываться, расскажет следующий видеосюжет: Еще больше полезной информации по вопросам выписки человека из квартиры или дома без его согласия содержит следующее видео: Именно такое деликатное понятие, как принудительное выселение неблагополучного жильца, является одним из наиболее проблемных и актуальных в жилищном вопросе. Преимущественно решение вопроса о выписке гражданина из жилья или жилого помещения, без его на то согласия, приводит к конфликтным ситуациям, ссорам и прочим притязаниям, возникающим между жильцами.

Рекомендуем прочесть:  Строительство ос ндс

Может ли собственник выписать человека, прописанного в его квартире без согласия?

Даже при смене собственника выписать его из квартиры практически невозможно.

Остается только вариант, когда соблюдены условия, установленные для муниципальной квартиры (читайте ниже).Выписать взрослого ребенка из квартиры можно только при соблюдении условий:

  1. признания его бывшим членом семьи (об этом читайте выше).
  2. он не является собственником этой квартиры (право проживания в случае наличия права собственности остается за ним только в соответствии с п. 1 ст. 209 ГК);

Выписать такого гражданина можно только с его согласия или через суд. При этом основанием может служить факт прекращения права собственности в результате сделки.

Ссылаться рекомендуется на п. 2 ст. 292 ГК.Однако, такое обременение в виде зарегистрированного на жилплощади человека, может быть прописано в договоре дарения или свидетельстве о наследовании.

Тогда выписать его будет очень сложно (если это сам даритель, то невозможно).При отказе выписываться прежних собственников и тех, кого они прописали, можно принудить это сделать на основании судебного решения. Обратиться в суд можно даже при наличии в договоре сделки пункта об установлении срока для выписки.

Всех, кто был прописан прежним собственником, суд обяжет выписать.Собственником муниципального жилья является муниципалитет (наймодатель). Поэтому выписать человека из такой квартиры возможно только при соблюдении ВСЕХ условий, установленных п.

32 Постановления. При этом не имеет значения, вписан ли он в договор социального найма, ордер или просто прописан в муниципальное жилье качестве члена семьи проживающего.Он вправе потребовать выписки квартиросъемщика и членов его семьи через суд при следующих обстоятельствах:1.

Человек не проживает в квартире. В случае, если квартиросъемщик или кто-то из членов его семьи не проживает в муниципальной квартире, переехав на постоянное место жительства по другому адресу, договор социального найма будет считаться расторгнутым с момента переезда (п. 3 ст. 83 ЖК).Примечание: временное отсутствие по учебе, работе, болезни и т.

Когда бывшую невестку нельзя выселить из квартиры даже через суд

19 октября 202162 тыс.

прочитали74 тыс. просмотр публикацииУникальные посетители страницы62 тыс. прочитали до концаЭто 84% от открывших публикацию3 минуты — среднее время чтенияВечная тема противостояния свекрови и невестки находит отражение не только в многочисленных анекдотах, но и во вполне реальных судебных спорах. Ведь ничто так не накаляет пламя страстей, как жилищный вопрос – а он, как ни крути, всегда сопровождает семейные отношения.

Как известно, право на жилье возникает сейчас прежде всего в связи с признанием членом семьи. Поэтому «действующая» невестка, которая вселилась в квартиру свекрови или свёкра, имеет полное право в ней проживать, и выселить ее не вправе даже суд.

А вот бывшая невестка после официального развода с супругом перестает быть членом его семьи, а значит, и лишается иммунитета на выселение. Но жилищные вопросы тем и сложны, что не имеют однозначных решений даже в самых, казалось бы, типовых ситуациях. И нередко встречаются случаи, когда родители супруга не могут выселить из своей квартиры бывшую жену сына несмотря на то, что семейные отношения давно прекратились.

Представлю несколько показательных примеров из практики:1.

РебенокБольшинство проблем с выселением бывшей невестки возникает именно по той причине, что она является матерью. Развод родителей прекращает семейные отношения только между ними, но это никак не касается ребенка и его жилищных прав.

Поэтому при решении жилищных споров между бывшими родственниками суды всегда ставят на первое место интересы ребенка. В частности, его не могут выселить из квартиры, в которой зарегистрирован хотя бы один из его родителей. А мать имеет полное право проживать вместе со своим ребенком, если иного места жительства она ему обеспечить не может, либо переезд отрицательно скажется на качестве его жизни — успеваемости и т.д.

Если же ребенок имеет долю в собственности на квартиру, то бывшую невестку выселить просто невозможно, т.к.

она остается членом семьи одного из собственников (ребенка).

Например, суд отказал в выселении гражданки, т.к.

было установлено, что свекровь не является единственной собственницей квартиры: 1/4 принадлежит ребенку. А мать ребенка, как член его семьи, имеет полное право пользоваться жилым помещением.2. Дарение бессильноРодители часто используют дарение, чтобы квартира не досталась супругу, а перешла в личную собственность ребенка.

Но вот с выселением бывшей невестки оно не всегда помогает. Например: гражданин в свое время купил в ипотеку квартиру – для сына и его семьи. Выплатив кредит, он оформил на сына дарственную.

Когда у сына испортились отношения с женой, он вновь передарил квартиру отцу, а сам выписался из квартиры.

После развода тесть подал иск о выселении бывшей невестки с ребенком. Права ребенка на квартиру прекратились, т.к. отец в квартире формально не был зарегистрирован, а мать стала бывшим членом семьи.

Поэтому и оснований для продления срока проживания бывшей невестки в квартире свекра также не было. Однако невестка подала встречный иск – о признании договора дарения квартиры свекру недействительным, и доказала, что единственной целью этого договора было выселение ее с ребенком на улицу. Суд признал договор дарения недействительным (как противоречащий основам правопорядка и нравственности).

А поскольку в таком случае собственником квартиры был признан отец ребенка, то право проживания в квартире суд сохранил и за ребенком, и за его матерью.

3. Договор наймаВселяя в свою квартиру сына с невесткой, свекровь потребовала подписать договор найма – чтобы исключить возможные претензии невестки на жилье. Сын прожил в браке недолго, и после развода свекровь подала иск к бывшей невестке о выселении.

Однако суд отказал ей в этом, поскольку собственник заключил официальный договор найма квартиры.

А в нем не было предусмотрено такого основания для досрочного расторжения, как развод супругов. Единственное, чего удалось добиться истцу – это признать договор заключенным на пять лет (по закону это предельный срок найма жилья). Но до истечения этого срока суд отказался выселять бывшую невестку.Не повторяйте чужих ошибок!

Выписать человека из квартиры без его согласия

Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход. Обращаетесь в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением, документами на квартиру (свидетельство о праве собственности и договор основания), дополнительно предъявляете задолженность человека по коммунальным платежам, квитанции об уплате и, если причина выселения развод, то и свидетельство о разводе. Если бывший супруг (супруга) собственника жилья на суд не является, дело он сразу выигрывает.

Если же человек, который «в бегах», не является на суд, то процесс может затянуться не в Вашу пользу. Суд выносит решение о выписке человека, однако он может учесть его материальное состояние и в некоторых случаях – обязать Вас потерпеть бывшего родственника еще какое-то время. В худшем случае, тот может потребовать, чтобы Вы предоставили ему другое жилье на это время, и Вам придется беспрекословно подчиниться решению суда.

Так что, в некоторых случаях сразу избавиться от осточертевшего бывшего родственника бывает невозможно, и Вам придется запастись терпением.

Также существуют некоторые нюансы выписки человека из приватизированной квартиры. Все оказывается намного сложнее, если приватизация проводилась супругами вместе, да еще и при участии родственников супруга, не являющегося владельцев жилого имущества. По той же статье (ст. 31 ЖК РФ), выписать бывших членов семьи так просто уже не получится, т.к.

если они отказались от приватизации, то они отказались от доли квартиры в пользу права в ней проживать, поэтому выписать их будет невозможно. Единственный вариант в данном случае – это разменять квартиру, и то только с их согласия.

Соответственно просто продать квартиру нельзя. Можно выписать из квартиры и человека, которому ближайшие несколько лет предстоит провести в тюрьме.

Добровольно или принудительно: как выписать человека из квартиры

Аналогично происходит со взрослыми детьми.

Если совершеннолетние дети владельца длительное время не проживают в квартире и не планируют там проживать, то можно их выписать, в том числе принудительно. Но зачастую проблема выписать человека состоит в том, что юридически ему будет негде жить после снятия с регистрации.

И если не будет представлено доказательств, что у родственника или детей есть другое место жительства, суд может отказать заявителю в принудительном снятии родственников с регистрации.

Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова.

«Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца.

В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.

Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев.

Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире.

«В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю»

, — пояснил юрист. Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова.