Зачем нужен брачный договор при разделе долей детям

Зачем нужен брачный договор при разделе долей детям

Что лучше: соглашение о разделе имущества или брачный контракт


Он служит лишь инструментом раздела имущества супругов, как имеющегося, так и того, что появится в будущем. Регистрации в Росреестре не требует. Если заключается до брака, законную силу обретает лишь после свадьбы.

Чтобы сравнить две формы сделки между собой, нужно наглядно увидеть их сходство и различия. Супруги вправе воспользоваться любым вариантом, оба допускаются законом.

Единственное, соглашение о разделе имущества как правило, заключается позднее брачного договора. И используется при разводе для упрощения процедуры, когда стороны уже все обсудили.

КритерииМировое соглашениеБрачный договор Форма, необходимость заверить у нотариусаТолько письменная, нотариальное удостоверениеТолько письменная, можно обойтись без нотариуса Кто заключаетСупруги / бывшие супруги, сожителиЛица, планирующие вступить в брак / законные супруги Момент заключенияМожет заключаться в период брака, при разводе и после негоМожно заключать до регистрации брака или в любое время после свадьбы Выбранные режимы собственностиУстанавливается режим общей долевой / раздельной собственностиРежим общей / общей долевой / раздельной собственности Предмет договораИмущество, уже имеющееся в собственностиНа текущую собственность и будущую Иные различияМожно установить, что достается общим детям, переоформление объекта сделки на детей в указанное время. Супруги могут распределить финансовые обязательства между собой по содержанию друг друга.

Определить, что и кому достается сразу после приобретения.

Распределение долговых обязательств и иные условияВключает только имущественные отношения сторон Обе формы сделки содержат права и обязанности участников относительно совместного имущества.

Нужно учесть не только активы, но и долги, например, непогашенный кредит.

При разводе «забыть» его нельзя, просто разделить надвое – тоже. Обязательно участие банка. Если заемщиков двое и супруги изначально платили поровну, тогда каждому достанется половина залоговой недвижимости после окончательного погашения ипотеки.

«Уйти от ответственности не получится»: 8 вопросов о брачном договоре

Или, например, если муж хочет ограничить жену в работе в какой-то области (модельный бизнес, эстрада и пр.) и брачный договор будет предусматривать запрет на осуществление этой деятельности, то, опять-таки, данный пункт станет ничтожным», — рассказал Бороков. Читайте также Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению — в Москве его стоимость составляет 10,5 тыс. руб., говорит Мурат Бороков. Еще по 2 тыс.

руб. придется заплатить при указании каждого объекта недвижимости, «начиная со второго, но не более 16 тыс. руб.». «Стоимость брачного договора рассчитывает нотариальная контора в зависимости от утвержденных тарифов.

Но, как правило, стоимость будет отличаться от единого тарифа, поскольку нотариусы включают обязательные дополнительные услуги — техническую работу, такую как изготовление копий, распечатку документов и т.

д. Подобные услуги могут оцениваться очень существенно», — добавляет Антон Ладыгин. Скачать: Брачный договор не дает 100%-ную гарантию защиты права собственности — его можно признать недействительным.

Об этом, в частности, говорится в . Отказаться от исполнения брачного договора можно, во-первых, по общим основаниям для признания сделок недействительными.

«Не получится с помощью брачного договора уйти от материальной ответственности за какие-либо нарушения. Если один из супругов совершил преступление, ему присудили выплатить потерпевшему большую сумму денег, и он пытается избежать этого с помощью брачного договора, то суд не даст это сделать. Договор не может нарушать права третьих лиц», — объяснила московский адвокат Наталья Тарасова.
Договор не может нарушать права третьих лиц», — объяснила московский адвокат Наталья Тарасова. Во-вторых, брачный договор не может ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.

«Договор — это соглашение, по которому супруги договариваются о балансе своих имущественных интересов, а не инструмент для того, чтобы записать всю совместно нажитую недвижимость на одного человека без каких-либо последствий.

Каждый подобный случай рассматривается в судебном порядке, и суд определяет, не нарушает ли брачный договор права одного из супругов», — уточнила адвокат Тарасова.

Кому достанется ипотечная квартира при разводе

От этого будет зависеть, как поделится ипотечное жилье и долги.

Долги супругов делятся пропорционально переданным им долям, либо в иных пропорциях — c учётом вложенных собственных средств каждого из супругов.Если жилье поделено в равных долях, то и долги — поровну. Таким образом после раздела ипотечной квартиры каждый приобретает долю и в недвижимости, и в выплате кредита.

По умолчанию все делится пополам, изменение размера доли надо обосновывать и подтверждать документально в суде.Самый разумный способ избежать негативных последствий раздела ипотечного имущества — заранее оформить брачный договор. Но многие считают это знаком недоверия к любимому человеку.

Нередко заключить брачный договор заемщикам предлагает банк. Особенно это актуально, когда первоначальный взнос формируется из личных средств каждого из супругов в разных пропорциях. Под личными средствами, к слову, можно подразумевать лишь то, что передано в дар или унаследовано, но не доходы в браке в виде зарплаты, премий, доходов от инвестирования и др.При разделе ипотечного жилья не упоминаются дети: они пока не имеют отношения к собственности родителей.

Впрочем, как водится, есть исключение (даже при наличии брачного договора): если для погашения ипотеки использовался материнский капитал.

В этом случае дети имеют право на доли в ипотечной квартире, которые определяются после полного погашения ипотеки. При разводе супругов такая квартира в судебном порядке может быть переоформлена в общую долевую собственность ещё до полного погашения ипотеки.

Однако в дальнейшем это не влечет распределения в равных долях.

Суды, как правило, учитывают объем собственных средств, вложенных при приобретении жилья родителями, условия брачного договора (при наличии), сумму материнского капитала и размер ипотечного кредита.Если ипотека была оформлена одним из супругов до брака, поделить ее не получится (ни само жилье, ни долги). Однако бывший супруг вправе в судебном порядке истребовать половину платежей по ипотеке, внесенных за

Раздел имущества при наличии детей

Но в исключительных случаях (недобросовестное поведение второго супруга или тяжелая болезнь ребенка) суд может присудить большую долю во всем имуществе тому, кто остается проживать с ребенком.

Пункт 2 статьи 39 СК РФ позволяет суду отойти от принципа равенства при разделе имущества и выделить одному из родителей большую долю в интересах детей.

Однако само по себе их наличие на иждивении не влияет на размер доли бывшего супруга. Это право, а не обязанность суда. Единообразной судебной практики в этом вопросе нет, однако изучив решения судов, можно найти ряд оснований, по которым судьи зачастую отходят от равенства долей.

Рассмотрим основные из них:

  1. Воспитание и содержание ребенка только одним родителем.
  2. Личность родителя.
  3. Маленький доход у родителя, с которым после развода остается ребенок.
  4. Наличие у одного из супругов ребенка-инвалида.
  5. Несколько несовершеннолетних детей на иждивении.

Дети, достигшие совершеннолетия не влияют на раздел имущества, их интересы не должны быть учтены судом, и их наличие не может быть основанием для увеличения доли.

У родителей не возникает права собственности на имущество детей, а у детей на принадлежащее родителям. Однако, если совершеннолетний ребенок является частично или полностью недееспособным, раздел происходит с учетом норм о несовершеннолетних детях.

Совет юриста: С учетом отсутствия единообразной судебной практики и, как правило, большим количеством нюансов в таких спорах, известных лишь опытным юристам по семейным вопросам, будет разумным при разделе имущества обратиться за юридической помощью. Несмотря на то, что суд учитывает, с кем остается ребенок, позиция Верховного суда РФ заключается в том, что увеличив долю мужа или жены положение ребенка изменить нельзя, потому что право собственности у него не возникает, а проживать он может в жилье обоих родителей.
Несмотря на то, что суд учитывает, с кем остается ребенок, позиция Верховного суда РФ заключается в том, что увеличив долю мужа или жены положение ребенка изменить нельзя, потому что право собственности у него не возникает, а проживать он может в жилье обоих родителей.

Для того чтобы добиться увеличения своей доли, необходимо обратиться в суд с иском, в котором будет отражена величина доли.

Раздел имущества при разводе: от брачного договора до медиации и суда

Однако человека нельзя выписать из квартиры, если на момент приватизации данного жилого помещения он отказался от приватизации в пользу других собственников», — комментирует Бальбек.

Она пояснила, что в таком случае за этим гражданином сохраняется пожизненное право пользования данным помещением. Не всю недвижимость можно поделить поровну или вообще поделить при разводе. Нельзя разделить недвижимость, купленную до брака одним из супругов, подаренную до или во время брака одному из супругов, перешедшую по завещанию либо отданную в наследство, уточнила юрист.

По ее словам, также не получится разделить квартиру, приватизированную только на одного из супругов во время брака.

Однако если второй супруг отказался от приватизации в пользу других собственников, то его нельзя снять с регистрационного учета и за ним сохраняется пожизненное право пользования данным жилым помещением.

Рекомендуем прочесть:  Возврат билетов нет концерта

Также при разводе . Разделить квартиру, которая принадлежит супругам на основании договора социального найма, можно только путем обмена, резюмировала эксперт. Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества.

Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов.

Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП. Недавно появился и набирает популярность институт медиации, который помогает урегулировать конфликты мирно и эффективно, не прибегая к судебным разбирательствам. Для этого разводящиеся супруги подключают третью сторону — медиатора, который помогает им найти компромисс, поясняет Лексакова.

Раздел имущества при брачном договоре

В частности, супруги могут разделить акции, доли в коммерческих предприятиях при условии, что это допускается уставом соответствующего общества.

При этом может сложиться ситуация, когда существует запрет на вступление новых участников в состав общества или на отчуждение доли требуется согласие других членов общества, но оно не получено. В таком случае вопрос можно решить двумя способами: возместить супругу стоимость выделенной доли деньгами или продать бизнес и разделить полученные средства.

При разделе имущества нужно учитывать, что существующая кредиторская задолженность (долги супругов) также подлежат перераспределению между супругами пропорционально приобретаемым ими долям по итогам раздела или иным образом по договоренности между ними.

Здесь очень важно понимать, что не любой долг, принятый в период брака одним из супругов, может быть признан общим.

Например, так часто происходит с потребительским кредитом, когда в договоре не написано на что конкретно были взяты денежные средства. В таком случае приходится доказывать, что заемные (кредитные) деньги брались и расходовались в интересах семьи (на покупку общего имущества, совместные поездки, на семейные нужды). К слову, эту проблему можно нивелировать брачным договором или соглашением о разделе имущества супругов.

При разделе транспортного средства преимущество всегда у того из супругов, кто фактически пользуется им (ездит) и имеет водительское удостоверение, другому супругу выплачивается соразмерная рыночная компенсация от стоимости автомобиля. То есть об особенностях раздела отдельных видов имущества необходимо знать, чтобы не допустить ошибок при составлении брачного договора или соглашения.

С одной стороны, закон не ограничивает волеизъявление супругов по вопросу формирования условий раздела своего имущества. Недвижимость, вклады в банках, машины, бизнес можно разделить в любых долях и пропорциях, которые устроят обе стороны.

Однако необходимо понимать, что если условия договора будут заведомо несправедливыми

Брачный договор в отношении детей


Так, ст.

420 указывает на понятие договора. Ст. 450 – основания для изменения, либо расторжения договора. Ст. 452 – процесс изменения, либо расторжения документа.Параграф 2 главы 9 указывает порядок, условия и особенности признания заключенной сделки недействительной.ФЗ «Основы законодательства РФ о нотариате»Ст.

22.1 – предельные показатели тарифных сборов, взимаемых нотариусами за удостоверение сделок.Ст.

35 – нотариальные действия, реализуемые нотариусами.Глава IX посвящена правилам и положениям, касающимся процесса совершения нотариальных действий, в том числе, заверения договора.Налоговый Кодекс РФСт. 333.24 – размеры государственной пошлины за совершение тех или иных нотариальных действий.Ст. 333.25 – отдельные нюансы и тонкости уплаты пошлины за услуги нотариуса.

333.25 – отдельные нюансы и тонкости уплаты пошлины за услуги нотариуса. Что можно указать Итак, брачный контракт используется для того, чтобы урегулировать имущественные отношения между супругами.

Что касается детей, то принято считать, что в брачном контракте можно указать сведения о месте проживания ребенка и процедуре предоставления алиментных выплат в случае развода.

Но по закону указывать такое в брачном контракте запрещено. Документ может содержать лишь следующие пункты:

  • Содержание нетрудоспособных членов семьи (к примеру, жены во время беременности) и т. д.
  • Доходы и расхода семьи.
  • Режим собственности на имущество.

То есть, учитываются только вопросы имущественного характера.

В отношении детей также можно вписывать только то, что касается их содержания в браке. К примеру, супруги могут разделить обязанности по оплате обучения ребенка.

Но ни о каких личных взаимоотношениях не может быть и речи. Отлагательные условия Условия, вступающие в юридическую силу в будущем, при наступлении конкретного случая. Примеры:

  • Родители указывают, что после рождения ребенка общая недвижимость перейдет в его владение.
  • Совместная квартира супругов при разводе достанется тому, с кем останутся проживать дети.

Отменительные условия

О форме сделок между супругами

В Управление Росреестра по Ростовской области неоднократно поступали обращения граждан, содержащие вопросы о форме договора по приобретению супругами объектов недвижимого имущества в общую долевую собственность, а также о форме договора по отчуждению объекта недвижимого имущества, заключенного между супругами.

В этой связи, обращаем внимание граждан на следующее.

В силу ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. Как следует из п. 1 ст. 33, п.

1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Пунктом 3 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с п. 2 ст. 163 ГК РФ является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п. 3 ст. 163 ГК РФ). Исходя из положений ст. ст. 38, 41 СК РФ соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, а также брачный договор заключаются в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
ст. 38, 41 СК РФ соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, а также брачный договор заключаются в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению (п.

1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Супруги, приобретая в общую долевую собственность объект недвижимого имущества, изменяют предусмотренный законом режим совместной собственности, устанавливая на приобретаемый объект режим общей долевой собственности. Таким образом, супруги, приобретая в долевую собственность объект недвижимого имущества, заключают договор, содержащий элементы брачного договора, так как в нем выражена воля супругов об изменении режима совместной собственности, в связи с этим, такие договоры подлежат нотариальному удостоверению.

Аналогичная ситуация при отчуждении одним супругом, являющимся титульным владельцем приобретенного в период брака недвижимого имущества, в пользу другого супруга.

Например, в период брака приобретена квартира и право зарегистрировано на одного из супругов, при отчуждении квартиры или доли квартиры в пользу другого супруга, также происходит изменение законного режима имущества супругов, и данная сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Во избежание риска признания сделки ничтожной, полагаем, что супруги вправе заключить брачный договор, которым они определяют режим собственности приобретаемого имущества, либо оформлять недвижимое имущество в совместную собственность

Могут ли супруги разделить недвижимость по долям без брачного договора?

30 сентября 2019577 прочитали794 просмотра публикацииУникальные посетители страницы577 прочитали до концаЭто 73% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияНужно ли соблюдать нотариальную форму договора, приобретая объект недвижимости в браке? Ответ на этот вопрос будет утвердительным, если каждый из супругов решил зафиксировать за собой право на долю в нем. В таком случае Семейный Кодекс будет рассматривать это как элемент брачного договора.

Об особенностях таких сделок Домострою рассказали в Управлении Росреестра по Нижегородской области. Семейных Кодекс предполагает, что имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым.

Как общую собственность рассматривает и Гражданский Кодекс.

Соответствующие нормы части первой статьи 256 ГК РФ вступили в силу с 1 июня 2019 года.Если же супруги решили установить иной режим своей собственности, то Семейный Кодекс будет расценивать это как брачный договор. Так, может быть установлен режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. В таком случае документ обязательно потребует нотариального заверения.Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Его также можно заключить как до государственной регистрации брака, так и в любое время после этого.

Заключение брачного договора происходит в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.Супруги также имеют право заключить так называемый смешанный договор.

Он может содержать элементы различных договоров, предусмотренных законом или другими правовыми актами.Говоря проще, действующее законодательство допускает возможность заключения договора, содержащего одновременно элементы договора купли-продажи и брачного договора или договора участия в долевом строительстве и брачного договора.Смешанный договор подобного рода потребует обязательного нотариального удостоверения.Заверить также придется договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве, если супруги решили оформить объект недвижимости, например, как долевую собственность.Пример:После приобретения квартиры с использованием средств материнского капитала, родители обязаны начать оформлять ее на своих детей. Допустим, супруги делят объект: один ребенок получает ¼ часть, второй также ¼, а оставшаяся ½ остается у их папы и мамы без определения долей, в совместной собственности.

В этом случае форма договора будет ненотариальной, так как супруги свою долю не определили, а значит эта часть осталась в совместной собственности. Если же они решают эту ½ разделить между собой, то это будет рассматриваться как элемент брачного договора, который необходимо заверить нотариально.Нужно ли включать в договор купли-продажи условия о приобретении имущества супругами в долевую собственность?

Если же они решают эту ½ разделить между собой, то это будет рассматриваться как элемент брачного договора, который необходимо заверить нотариально.Нужно ли включать в договор купли-продажи условия о приобретении имущества супругами в долевую собственность? Должны ли супруги в обязательном порядке составлять брачный договор, чтобы изменить режим совместной собственности? На эти вопросы ответила заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской Светлана Балескова.«Поскольку с 1 июня 2019 условие сделки, согласно которому в отношении имущества, приобретаемого супругами, устанавливается общая долевая собственность, следует толковать исключительно как элемент брачного договора (исходя из буквального значения слов и выражений), считаем, что заключенные с указанной даты и в более поздний период договоры купли-продажи или участия в долевом строительстве, направленные на приобретение объекта недвижимости в долевую собственность супругов, в случае отсутствия брачного договора, подлежат нотариальному удостоверению.

Указанная позиция в равной мере применима на случаи приобретения объекта недвижимости с использованием средств материнского капитала».В управлении также обратили внимание на то, что договоры купли-продажи или договоры участия в долевом строительстве, устанавливающие режим, отличный от совместной (бездолевой) собственности, не потребуют нотариального удостоверения только если они заключались до 1 июня 2019 года.Автор: Елена Карал

Чем брачный договор отличается от соглашения о разделе имущества?

Любые иные вопросы не могут быть урегулированы соглашением о разделе. Семейный кодекс определяет, что совместным общим имуществом, которое можно поделить, является:

  1. Деньги, полученные в виде материальной помощи, пособий и пенсий.
  2. Банковские вклады.
  3. Движимое имущество.
  4. Ценные бумаги.
  5. Деньги, полученные от использования продуктов интеллектуальной деятельности, созданных одним из брачных партнёров.
  6. Доходы каждого супруга.
  7. Доли в организациях и кредитных учреждениях.
  8. Недвижимость любого назначения.

  9. Паи в паевых инвестиционных фондах и иных организациях.

Указанное выше имущество обязательно должно быть получено во время брака. Для закона неважно, какой супруг его приобрёл, на кого было зарегистрировано имущественное право или на чьи деньги была куплена вещь.

Ниже в таблице приведены правовые характеристики, на основе которых можно определить сходства и отличия брачного контракта от соглашения о разделе имущества. Характеристики Брачные договоры Соглашения о разделе Цель заключения Упорядочить или создать на будущее модель имущественных обязанностей и прав, которая может отличаться от модели, установленной законом.

  • Требования кредиторов одного из супругов, которые настаивают на возврате долгов.
  • Самостоятельное желание жены и мужа поделить имеющиеся у них совместные активы.
  • Развод и возникающая в связи с ним необходимость определить порядок раздела нажитого имущества.

Имущество Уже имеющиеся активы либо активы, которые будут приобретены в будущем.

Уже имеющееся у супругов совместное имущество.

Срок, на который можно заключить сделку До момента окончания брака или до конкретной даты, или до наступления определённого условия, например, рождение ребёнка. Некоторые положения договора продолжают действовать после развода, к примеру, обязательство по содержанию бывшего супруга.

Как оформить брачный контракт, если есть дети?

Если исследование покажет, что новорожденный не является родным ребенком отца, сделка аннулируется и положения брачного договора утратят силу.Если муж и жена приняли решение применять рождение детей как отлагательное или отменительное условие в супружеском контракте, во избежание ошибок при составлении проекта документа, лучше воспользоваться бесплатной консультацией юриста на .

Если допустить некоторые недочёты при оформлении, в судебном порядке брачный договор будет признан недействительным.Вопросы, касающиеся порядка заключения брачного договора, а также отдельные аспекты о детях, строго регулируются положениями законодательства РФ. Для того, чтобы разобраться во всех тонкостях, следует понимать всю нормативно-правовую систему государства.ЗаконКраткая характеристикаКонституция РФ – отношения, связанные с материнством, детством и семьей находятся под строгой защитой со стороны государства. Родители имеют право и обязаны принимать участие в жизни своих детей, а также воспитывать их.Семейный Кодекс РФ устанавливает договорный режим распределения имущества.

– понятие супружеского контракта. – содержание документа. – основания и условия для расторжения, либо изменения договора. – признание соглашения незаконным.

фиксирует положения о правах и обязанностях детей, а также родителей.Гражданский Кодекс РФБрачный договор по своей природе является формой соглашения, поэтому при составлении документа следует применять общие правила. Так, указывает на понятие договора. – основания для изменения, либо расторжения договора.

– процесс изменения, либо расторжения документа. главы 9 указывает порядок, условия и особенности признания заключенной сделки недействительной.ФЗ «Основы законодательства РФ о нотариате» – предельные показатели тарифных сборов, взимаемых нотариусами за удостоверение сделок. – нотариальные действия, реализуемые нотариусами.

посвящена правилам и положениям, касающимся процесса совершения нотариальных действий, в том числе, заверения договора.Налоговый Кодекс РФ – размеры государственной пошлины за совершение тех или иных нотариальных действий.

Доля в общем имуществе супругов

Иными словами, если ваша супруга имела квартиру до вступления в брак, а вам (уже будучи женатому) любимая тетушка подарила яхту на 23 февраля, то после развода каждый останется при своей квартире и яхте.

Но есть одно «но»! Если суд признает, что в течение брака в данное имущество были произведены вложения за счёт совместного имущества или личного имущества другого супруга, и они значительно увеличили стоимость имущества, то имущество может быть признанно совместной собственность. Например, у супруги до вступления в брак был маленький домик в деревне, а вы из него отстроили замок за свои средства и сумели это подтвердить в суде, то замок будет признан совместной собственностью.Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и предметов роскоши, хотя и приобретённые во время брака за счёт общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался, т.е. платья вашей жены от «Versace» и ваши костюмы фабрики «Заря» делиться не будут.Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности (изобретения, компьютерные программы, написанные книги, картины, и т.п.), будут признаны личной собственностью их автора, однако это не распространяется на доходы.

Как говорится фамилию на обложке написанной вами книги укажут вашу, а доходы разделите с супругом.

Имущество, нажитое каждым из супругов после фактического прекращения семейных отношений при раздельном проживании, может быть признано судом их личной собственностью. Но опять таки, надо сильно постараться и доказать в суде, что автомобиль вы приобрели на свои личные средства только после того как ушли от жены (или бросили мужа)Наконец, детские вещи признаются принадлежащими именно детям и остаются с тем из родителей, с кем будут проживать дети.Нельзя забывать и об общих долгах супругов, которые уменьшают общее имущество и распределяются между супругами пропорционально присуждённым им долям, т.е. если супруг проиграл в карты 100 тысяч рублей, то на

Как выделить доли детям в квартире и сэкономить на нотариусе

Ecли oнa в дoлeвoй — пoнaдoбитcя нoтapиyc, пoтoмy чтo в тaкoм coглaшeнии бyдyт пpизнaки paздeлa имyщecтвa.

Пo зaкoнy нoтapиyc oбязaн зaвepять cдeлки пo paздeлy имyщecтвa.Нaпиcaть coглaшeниe нecлoжнo. Cлoжнo — пpaвильнo paccчитaть дoли.Paccчитaть дoлиЧтoбы пoтoм нe былo пpoблeм c зaкoнoм, нyжнo пpaвильнo paccчитaть минимaльный paзмep дoлeй нa дeтeй.

3a иcxoдныe дaнныe бepyт cтoимocть квapтиpы и paзмep мaтepинcкoгo кaпитaлa.Дoпycтим, ceмья кyпилa квapтиpy зa 2 000 000 pyблeй.

Для пoкyпки влoжилa мaт. кaпитaл: 450 000 pyблeй.B ceмьe из 4 чeлoвeк cнaчaлa нyжнo выдeлить дoлю кaждoгo в мaт. кaпитaлe: 450 000/4 = 112 500 pyб.Пoтoм cчитaeм дoлю в квapтиpe: 112 500/2 000 000 = 1/17. Этo минимaльнaя дoля кaждoгo в квapтиpe.Дoля двyx дeтeй пoлyчaeтcя 2/17 — или 1/9 нa кaждoгo peбeнкa.

Ocтaльнaя чacть ocтaнeтcя в coвмecтнoй coбcтвeннocти cyпpyгoв.Чacтo плoщaдь дeлят пopoвнy мeждy дeтьми, чтoбы дoли были бoльшe. Плoщaдь квapтиpы бepётcя кaк 50 дoлeй.

B ceмьe из 4 чeлoвeк кaждoмy пpинaдлeжит 50 м²:4/50 = 12/50. Этy дoлю пoлyчит кaждый из двyx дeтeй. Нo ecли квapтиpy peшaт пpoдaть, oпeкa нe paзpeшит cдeлкy, пoкa в нoвoм жильe paзмep дoлeй бyдeт мeньшe, чeм выдeлeны изнaчaльнo.Чтo бyдeт, ecли нeпpaвильнo выдeлeны дoлиПpaвильнocть выдeлeния дoлeй кoнтpoлиpyют opгaны oпeки, Пeнcиoнный фoнд и пpoкypaтypa.Oпeкa нe paзpeшит пpoдaть квapтиpyДля пpoдaжи жилья c дeтcкими дoлями нyжнo coглacиe oпeки.

Ecли дoли paccчитaны нeвepнo, дeтям выдeлили мeньшe пoлoжeннoгo, тoгдa oпeкa oтпpaвит дeлaть pacпpeдeлeниe зaнoвo.

Cдeлкa кyпли-пpoдaжи мoжeт зaтянyтьcя нa нecкoлькo мecяцeв.B кaкиx cдeлкax пo зaкoнy нyжeн нoтapиyc Кoгдa нaчинaлacь пpoгpaммa мaткaпитaлa, poдитeли чacтo выдeляли дoли фopмaльнo: нaпpимep, дaвaли дeтям 1/100 или 1/1000 дoлeй.